Toà nhà Atlas Building

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật chi tiết vị trí, thông số kỹ thuật, chi phí thuê và những lợi thế đáng chú ý của Atlas Building.

Atlas Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Atlas Building tọa lạc tại 65-67-69 Phó Đức Chính, Phường Bến Thành, TP.HCM, thuộc khu vực trung tâm thương mại, tài chính lâu đời của Quận 1. Tòa nhà nằm gần Nguyễn Công Trứ, Hàm Nghi, Yersin và Calmette, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp kết nối đến Chợ Bến Thành, khu Nguyễn Huệ, bờ sông Sài Gòn cũng như các khu vực lân cận.

So với nhiều cao ốc có tuổi đời lâu năm trong khu trung tâm, Atlas Building có lợi thế là công trình mới hoàn thành năm 2025, quy mô vừa phải và mặt sàn khoảng 300 m². Mô hình này phù hợp với nhóm khách thuê cần một văn phòng mới, vị trí trung tâm nhưng không nhất thiết phải lựa chọn các cao ốc hạng A có mức ngân sách cao.

Vị trí và khả năng kết nối

Atlas Building nằm trên đường Phó Đức Chính, tuyến đường kết nối trực tiếp Nguyễn Công Trứ với khu vực Hàm Nghi và Chợ Bến Thành. Đây là khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán, doanh nghiệp thương mại, nhà hàng và dịch vụ hỗ trợ văn phòng.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận Chợ Bến Thành và ga Metro Bến Thành trong khoảng vài phút. Khi cần di chuyển sang Quận 4, khu vực Thủ Thiêm hoặc các quận phía Tây thành phố, doanh nghiệp có thể sử dụng các trục Calmette, Võ Văn Kiệt, Hàm Nghi và hầm Thủ Thiêm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm đáng chú ý của Atlas Building không nằm ở quy mô lớn mà ở sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, công trình mới và mức ngân sách dễ tiếp cận hơn nhiều cao ốc cao cấp trong CBD. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp khoảng 15–50 nhân sự muốn duy trì địa chỉ văn phòng tại khu Bến Thành.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Atlas Building được hoàn thành năm 2025 với quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng văn phòng. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng cho thuê hạng B, hướng đến nhóm doanh nghiệp cần cơ sở vật chất mới, quy mô vừa và khả năng kiểm soát chi phí tốt hơn.

Mỗi tầng có diện tích khoảng 300 m². Quy mô sàn không quá lớn tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuê một phần hoặc nguyên sàn tùy nhu cầu, đồng thời hạn chế diện tích dư thừa đối với những đơn vị có quy mô nhân sự vừa phải.

Giá thuê văn phòng tại Atlas Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Atlas Building hiện được tham khảo từ 18 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng và VAT. 

Bảng giá và các chi phí cần biết

Để tính ngân sách thực tế, doanh nghiệp cần cộng thêm phí dịch vụ, VAT, chi phí gửi xe và tiền điện sử dụng. Đối với Atlas Building, tiện điện lạnh đã được bao gồm, trong khi phí làm việc ngoài giờ được áp dụng theo thỏa thuận.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê và chính sách thương lượng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng còn trống và nhận báo giá cập nhật trước khi khảo sát.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Atlas Building

Với mặt sàn khoảng 300 m², Atlas Building phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích vừa phải. Ví dụ, một công ty thương mại dịch vụ khoảng 25–30 nhân sự cần văn phòng khoảng 150 m² tại trung tâm để thuận tiện gặp khách hàng và xử lý giao dịch.

Nếu thuê 150 m² với đơn giá tham khảo 18 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể dự trù chi phí cơ bản như sau:

Như vậy, với phương án thuê 150 m², doanh nghiệp cần dự trù khoảng 3.990 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và lượng xe giả định nêu trên. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ thực tế, internet, chi phí thi công nội thất và những khoản phát sinh riêng theo nhu cầu vận hành.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Atlas Building?

Atlas Building có lợi thế khá rõ đối với nhóm khách thuê đang tìm văn phòng mới trong khu vực Bến Thành nhưng không muốn dành ngân sách quá lớn. Tòa nhà không chạy theo lợi thế quy mô mà tập trung vào vị trí, mặt sàn vừa phải và hệ thống kỹ thuật đủ cho hoạt động văn phòng thông thường.

Ưu điểm

• Vị trí gần khu Bến Thành: Thuận tiện kết nối Chợ Bến Thành, Metro số 1, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và khu tài chính Quận 1.
• Công trình mới: Hoàn thành năm 2025, hạn chế tình trạng xuống cấp thường gặp ở nhiều cao ốc văn phòng lâu năm trong khu trung tâm.
• Mặt sàn khoảng 300 m²: Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, đồng thời thuận lợi cho nhu cầu thuê nguyên sàn.
• Hai tầng hầm: Gia tăng khả năng phục vụ nhu cầu gửi xe trong khu vực trung tâm có quỹ đất hạn chế.
• Hệ thống kỹ thuật đầy đủ: 2 thang máy, điều hòa âm trần và máy phát điện đáp ứng 100% công suất.

Nên chọn Atlas Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng trong khu vực trung tâm Quận 1, Atlas Building nên được đặt cạnh một số lựa chọn khác về vị trí, quy mô và ngân sách để xác định phương án phù hợp. 

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Atlas Building và các cao ốc khác tại khu vực Bến Thành, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu diện tích trống, tổng chi phí hàng tháng, điều kiện thanh toán và chính sách thuê để lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách thực tế.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Phường Bến Thành

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Atlas Building phù hợp nhất với doanh nghiệp ưu tiên ba yếu tố: vị trí trung tâm, tòa nhà mới và ngân sách thuê ở mức vừa phải.

Điểm cần lưu ý là doanh nghiệp có nhu cầu trên 500–1.000 m² hoặc kế hoạch tăng nhân sự mạnh nên kiểm tra kỹ khả năng ghép nhiều tầng tại thời điểm thuê. Ngược lại, đối với nhóm khách cần khoảng 100–300 m², Atlas Building có cấu hình tương đối phù hợp và ít tạo áp lực phải thuê diện tích dư thừa.

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng mặt bằng trống, giá thuê và điều kiện thương lượng tại Atlas Building. Khi có nhu cầu khảo sát, doanh nghiệp có thể yêu cầu đối chiếu thêm các tòa nhà lân cận để đánh giá trên tổng chi phí thuê thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá công bố.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh Atlas Building với các tòa nhà cùng khu vực.
• Hỗ trợ lên lịch khảo sát và làm việc với bên cho thuê.
• Hỗ trợ đàm phán giá, thời gian fit-out và điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để kiểm tra diện tích trống và nhận phương án thuê phù hợp tại Atlas Building.