Toà nhà Dodivas Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, chi phí thuê và những điểm cần lưu ý của Dodivas Building trước khi lên lịch khảo sát.

Dodivas Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Dodivas Building tọa lạc tại số 200 Lê Lai, phường Bến Thành, trên tuyến đường chạy dọc phía Bắc Công viên 23/9 và nằm giữa khu thương mại Bến Thành với khu Phạm Ngũ Lão và Bùi Viện. Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng trong lõi trung tâm nhưng không muốn dành ngân sách quá lớn.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận nhanh các trục Tôn Thất Tùng, Nguyễn Trãi, Cách Mạng Tháng Tám, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Nghĩa. Khả năng kết nối này thuận tiện cho việc di chuyển trong trung tâm cũng như sang khu vực Quận 3, Quận 4 và Quận 5 cũ.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh thêm mức giá, diện tích và vị trí trong khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế của Dodivas Building

Dodivas Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2016 với quy mô 1 tầng hầm và 8 tầng sử dụng. Diện tích điển hình khoảng 140 m²/sàn, phù hợp hơn với doanh nghiệp nhỏ và vừa so với các công ty cần mặt bằng hàng trăm đến hàng nghìn mét vuông trên cùng một tầng.

Thiết kế của tòa nhà thiên về tính thực dụng. Mặt tiền sử dụng gam màu sáng kết hợp các mảng kính giúp không gian bên trong tiếp nhận thêm ánh sáng tự nhiên. Quy mô vừa phải cũng giúp doanh nghiệp tiếp cận văn phòng nhanh, không phải vận hành trong một tổ hợp quá lớn.

Giá thuê văn phòng tại Dodivas Building bao nhiêu?

Theo bảng giá tham khảo, giá thuê tại Dodivas Building từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các khoản sử dụng riêng. Đây là một trong những yếu tố đáng chú ý nhất của tòa nhà khi đặt trong bối cảnh vị trí nằm trên đường Lê Lai, khu vực trung tâm phường Bến Thành.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê 10 USD/m². Ngân sách sử dụng thực tế còn bao gồm phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện tiêu thụ, điện lạnh và các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện điều hòa + chi phí ngoài giờ nếu có.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích đang trống và điều kiện thuê thực tế.

Có nên thuê văn phòng tại Dodivas Building?

Dodivas Building phù hợp với nhóm khách thuê muốn cân bằng ba yếu tố: địa chỉ trung tâm, khả năng kết nối thuận tiện và ngân sách thuê thấp. Tòa nhà không cạnh tranh bằng sảnh lớn hay hệ thống tiện ích cao cấp mà tập trung vào bài toán chi phí và vị trí thực tế.

Ưu điểm

• Giá thuê dễ tiếp cận: tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần tiết kiệm ngân sách tại khu trung tâm.
• Ngay trục Lê Lai: dễ kết nối Tôn Thất Tùng, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo và khu Bến Thành.
• Gần Công viên 23/9: khu vực phía trước thông thoáng hơn nhiều tuyến phố có mật độ xây dựng dày.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, khu thương mại và dịch vụ du lịch.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 140 m² phù hợp SME, startup, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy nên cần kiểm tra khả năng đáp ứng vào giờ cao điểm.
• Chỉ có 1 tầng hầm, sức chứa bãi xe nội bộ ở mức giới hạn.
• Ô tô phải sử dụng bãi giữ xe bên ngoài tòa nhà.
• Khu Lê Lai – Phạm Ngũ Lão có mật độ giao thông và hoạt động du lịch khá cao vào một số khung giờ.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ nên xác nhận trước phí và điều kiện vận hành điều hòa.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh các lựa chọn cùng khu vực trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Dodivas Building phù hợp với SME, startup, agency, công ty thương mại dịch vụ, doanh nghiệp du lịch, văn phòng đại diện hoặc đội ngũ khoảng 10–30 nhân sự muốn đặt địa chỉ làm việc trong khu trung tâm nhưng ưu tiên kiểm soát ngân sách.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và báo giá tại thời điểm thuê.
• Tính tổng chi phí sử dụng văn phòng hàng tháng.
• Đề xuất diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh Dodivas Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Bến Thành.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Dodivas Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Bến Thành.