Toà nhà Belco Building

👉 Tìm hiểu các thông tin dưới đây để xem xét khả năng kết nối giao thông, đặc điểm mặt bằng, chi phí thuê và những vấn đề doanh nghiệp cần kiểm tra khi khảo sát Belco Building.

Belco Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Belco Building tọa lạc tại số 97 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, ngay khu vực tiếp giáp giữa trung tâm Quận 1 và Quận 3. Đây là vị trí phù hợp với những doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa khu thương mại Bến Thành, khu hành chính trung tâm và các tuyến đường kết nối về phía Tây thành phố.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận các tuyến đường như Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định và Nguyễn Thị Minh Khai. Hướng di chuyển này thuận tiện cho hoạt động giao dịch tại Quận 1, gặp đối tác ở Quận 3 hoặc kết nối đến khu vực Quận 10, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất. 

Khoảng cách trên mang tính ước tính theo khu vực và tuyến đường tiếp cận, có thể thay đổi tùy điểm xuất phát, lối vào và lộ trình thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để đối chiếu giá thuê, diện tích và vị trí của Belco Building với những tòa nhà gần Nguyễn Thị Minh Khai.

Quy mô của Belco Building

Belco Building thuộc nhóm văn phòng hạng C, được hoàn thành từ năm 1999 với kết cấu 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, bao gồm tầng trệt. Diện tích sàn điển hình khoảng 250 m², đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp cần văn phòng độc lập nhưng chưa có nhu cầu thuê mặt bằng quy mô lớn.

Điểm đáng chú ý của Belco Building là hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm điều hòa âm trần, máy phát điện dự phòng theo thông số công bố đáp ứng 100% công suất và 1 thang máy phục vụ các tầng. Với công trình đã vận hành trong thời gian dài, khách thuê nên kiểm tra trực tiếp tình trạng thang máy, hệ thống điều hòa, khu vệ sinh và chất lượng hoàn thiện tại diện tích dự kiến thuê.

Giá thuê văn phòng tại Belco Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Belco Building là 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng và VAT 10%. 

Ngoài tiền thuê diện tích sử dụng, ngân sách còn bao gồm phí quản lý, thuế VAT, phí gửi phương tiện, điện sinh hoạt, điện lạnh và chi phí vận hành ngoài giờ nếu phát sinh. Đặc biệt, chi phí điện lạnh tại Belco Building không nên mặc định đã bao gồm trong phí dịch vụ.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Tiền thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + chi phí ngoài giờ (nếu có).

Ví dụ: Với diện tích thuê 100 m², tổng tiền thuê và phí dịch vụ trước VAT khoảng 1.500 USD/tháng. Nếu áp dụng VAT 10% trên cả hai khoản, chi phí tương ứng là 1.650 USD/tháng, chưa tính điện, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh. Đây là ví dụ tính toán, không phải xác nhận diện tích 100 m² hiện còn trống.

Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo diện tích, vị trí tầng, thời điểm ký hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng còn trống, nhận bảng chi phí cập nhật và trao đổi các điều khoản thuê phù hợp.

Có nên thuê văn phòng tại Belco Building?

Belco Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trên trục Nguyễn Thị Minh Khai, cần kết nối thường xuyên giữa Quận 1 và Quận 3, đồng thời ưu tiên mức chi phí thuê dễ cân đối. 

Ưu điểm

• Vị trí giáp ranh Quận 1 – Quận 3: thuận tiện kết nối Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Giá thuê dễ tiếp cận: phù hợp doanh nghiệp chú trọng tối ưu ngân sách.
• Diện tích sàn 250 m²: hỗ trợ bố trí văn phòng có quy mô vừa, thuận tiện tổ chức các bộ phận làm việc.
• Có hệ thống điện dự phòng: đáp ứng nhu cầu vận hành cơ bản cho môi trường văn phòng.
• Gần Công viên Tao Đàn: mang lại lợi thế về không gian công cộng và các dịch vụ phục vụ nhân viên.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Công trình hoàn thành năm 1999, nên kiểm tra tình trạng hoàn thiện và thiết bị kỹ thuật hiện tại.
• Hệ thống công bố có 1 thang máy, cần đánh giá thời gian chờ khi đông người.
• Chỉ có 1 tầng hầm, khả năng nhận giữ xe có thể hạn chế vào giờ cao điểm.
• Đường Nguyễn Thị Minh Khai có lưu lượng xe cao, cần kiểm tra việc dừng đón trả khách.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu Belco Building với các tòa nhà có diện tích, giá thuê và điều kiện bàn giao tương đương.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Belco Building là lựa chọn nên đưa vào danh sách khảo sát của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, đơn vị tư vấn pháp lý, kế toán, thương mại, công ty dịch vụ, agency hoặc văn phòng đại diện cần địa chỉ tại Quận 1. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra các tầng đang có diện tích cho thuê và mức giá tương ứng.
• Lập bảng tổng hợp tiền thuê, phí quản lý, VAT, điện lạnh và gửi xe.
• Đối chiếu mặt bằng thực tế với quy mô nhân sự và nhu cầu phòng họp.
• Đề xuất những văn phòng cùng phân khúc quanh Nguyễn Thị Minh Khai, Trương Định và Cách Mạng Tháng Tám.
• Hỗ trợ đặt lịch xem văn phòng, làm rõ điều kiện bàn giao và các nội dung cần thương lượng trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để kiểm tra giá thuê, diện tích còn trống tại Belco Building và được tư vấn thêm các phương án văn phòng phù hợp ngân sách ở khu vực Quận 1 – Quận 3.