Savimex Building

Địa chỉ: 194 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, Tp.HCM

Thông số tòa nhà

Chủ đầu tư

Đang cập nhật

Năm hoàn thành

2010

Hạng tòa nhà

Quy mô

1 hầm - 7 tầng

Diện tích sàn

400 m2

Bãi xe

Diện tích 1 tầng hầm

Điều hòa

Hệ thống điều hòa cục bộ

Điện dự phòng

Đáp ứng 100% công suất

Thang máy

1 thang máy

Chứng nhận

Hướng tòa nhà

Đông Nam

Giờ làm việc

8h-18h T2 - T6
8h-12h T7

Giá, phí dịch vụ và chi phí khác

Giá thuê: $11.0 /m2/tháng
Phí dịch vụ: $1/m2/tháng
VAT: 10%
Phí xe máy: $10/xe/tháng
Phí ô tô: $90/xe/tháng
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Tiện điện lạnh: Theo điện năng tiêu thụ
Cọc & Thanh toán: Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý

Tổng quan toà nhà Savimex Building

Savimex Building là tòa nhà văn phòng hạng C tại 194 Nguyễn Công Trứ, phường Bến Thành, TP.HCM, nổi bật với diện tích sàn khoảng 400 m². Nhờ mặt bằng tương đối lớn, vị trí gần khu tài chính và chi phí thuê dễ tiếp cận, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, xuất nhập khẩu, logistics, tài chính, kế toán, công nghệ hoặc các đơn vị cần bố trí đội ngũ đông nhân sự tại khu vực trung tâm.

**Tóm tắt thông tin Savimex Building**
Địa chỉ	194 Nguyễn Công Trứ, phường Bến Thành, TP.HCM
Hạng tòa nhà	Hạng C
Năm hoàn thành	2010
Quy mô	1 tầng hầm – 7 tầng
Diện tích sàn	Khoảng 400 m²
Giá thuê	Từ 11 USD/m²/tháng
Thang máy	1 thang máy
Hướng tòa nhà	Đông Nam

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Savimex Building trước khi lên lịch khảo sát.

Savimex Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Savimex Building tọa lạc tại 194 Nguyễn Công Trứ, phường Bến Thành, trên tuyến đường lâu nay tập trung nhiều ngân hàng, doanh nghiệp tài chính, thương mại và văn phòng tại khu trung tâm TP.HCM. Từ tòa nhà, khách thuê có thể tiếp cận nhanh các trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Calmette, Ký Con, Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt và khu vực Chợ Bến Thành.

Vị trí này đặc biệt thuận tiện đối với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với ngân hàng, công ty tài chính, đơn vị xuất nhập khẩu hoặc đối tác tại khu vực trung tâm. Nguyễn Công Trứ cũng có lợi thế kết nối nhanh về phía Quận 4 qua cầu Calmette và về phía Quận 5 thông qua trục Võ Văn Kiệt.

**Một số địa điểm nổi bật quanh Savimex Building**
Địa điểm	Khoảng cách tham khảo
Chợ Dân Sinh	Khoảng 300 m
Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM	Khoảng 500 m
Saigon Centre – Takashimaya	Khoảng 600 m
Chợ Bến Thành	Khoảng 800 m
Bitexco Financial Tower	Khoảng 800 m
Phố đi bộ Nguyễn Huệ	Khoảng 1 km
Sân bay Tân Sơn Nhất	Khoảng 25–35 phút tùy tình hình giao thông

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh mức giá, diện tích và khả năng kết nối tại khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế của Savimex Building

Savimex Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2010 với quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng sử dụng. Điểm đáng chú ý nhất nằm ở diện tích khoảng 400 m²/sàn, lớn hơn khá nhiều so với nhiều tòa nhà hạng C quy mô nhỏ trong khu trung tâm.

Quy mô sàn này mang lại lợi thế cho doanh nghiệp cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng một tầng, hạn chế tình trạng phải chia nhân sự sang nhiều tầng hoặc nhiều địa điểm. Tùy diện tích thực tế được chủ tòa nhà phân chia tại từng thời điểm, mặt bằng có thể phù hợp từ nhóm công ty vừa cho đến doanh nghiệp có đội ngũ tương đối đông.

**Thông số kỹ thuật Savimex Building**
Thông số	Lợi ích cho doanh nghiệp
Phân khúc hạng C	Phù hợp doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả ngân sách. Đáp ứng các nhu cầu vận hành văn phòng cơ bản tại khu trung tâm.
Quy mô 1 hầm – 7 tầng	Quy mô vừa, không tạo mật độ khách thuê quá lớn như các tổ hợp văn phòng cao tầng.
Diện tích sàn khoảng 400 m²	Có lợi thế rõ rệt với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng. Dễ tổ chức nhiều phòng ban trên cùng một tầng. Phù hợp đội ngũ khoảng 30–70 nhân sự tùy diện tích thuê và mật độ bố trí.
Bãi xe 1 tầng hầm	Đáp ứng nhu cầu gửi xe cơ bản; doanh nghiệp đông nhân sự nên kiểm tra trước số lượng chỗ được phân bổ.
Điều hòa cục bộ	Doanh nghiệp chủ động hơn về thời gian sử dụng. Điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế, thuận tiện kiểm soát chi phí.

Giá thuê văn phòng tại Savimex Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Savimex Building từ 11 USD/m²/tháng, các khoản cần dự trù gồm phí quản lý, VAT, gửi xe, điện sử dụng, điện điều hòa và chi phí ngoài giờ nếu phát sinh.

**Giá thuê và chi phí tại Savimex Building**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê	11 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	1 USD/m²/tháng
VAT	10%
Xe máy	10 USD/xe/tháng
Ô tô	90 USD/xe/tháng
Điện sử dụng	Theo giá Nhà nước
Điện lạnh	Theo điện năng tiêu thụ
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận
Đặt cọc	3 tháng
Thanh toán	Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ nếu có + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện điều hòa + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận bảng giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách thuê tại thời điểm khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Savimex Building?

Savimex Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng, địa chỉ trung tâm và chi phí thuê hợp lý hơn là những đơn vị đặt nặng hình ảnh của một cao ốc văn phòng cao cấp.

Ưu điểm

Diện tích sàn lớn: khoảng 400 m² tạo lợi thế cho doanh nghiệp có đội ngũ đông nhân sự.
Giá thuê cạnh tranh: giúp kiểm soát ngân sách khi thuê diện tích lớn.
Vị trí khu Nguyễn Công Trứ: thuận tiện tiếp cận ngân hàng, công ty tài chính và các dịch vụ doanh nghiệp.
Kết nối nhanh Võ Văn Kiệt: thuận tiện di chuyển về phía Đông, Tây và khu vực Quận 4 cũ.
Điều hòa cục bộ: doanh nghiệp chủ động hơn về thời gian vận hành và điện năng tiêu thụ.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

Tòa nhà chỉ có 1 thang máy nên cần kiểm tra khả năng đáp ứng khi thuê diện tích lớn.
1 tầng hầm có thể hạn chế chỗ gửi xe với doanh nghiệp đông nhân sự.
Tòa nhà hoàn thành từ năm 2010 nên nên kiểm tra thực tế chất lượng nội thất và hệ thống kỹ thuật.
Doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ cần xác nhận trước chi phí và quy định sử dụng điều hòa.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh thêm các lựa chọn cùng khu vực và ngân sách.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Savimex Building đáng cân nhắc với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, xuất nhập khẩu, logistics, tài chính, kế toán, công nghệ, dịch vụ chuyên môn hoặc các đơn vị có đội ngũ khoảng 30–70 nhân sự cần thuê mặt bằng tương đối lớn tại khu trung tâm.

**Đánh giá nhanh Savimex Building từ An Phú Office**
Tiêu chí	Đánh giá thực tế
Vị trí	★★★★☆
Chi phí thuê	★★★★★
Diện tích	★★★★★
Hệ thống kỹ thuật	★★★☆☆
Tiện ích khu vực	★★★★★
Bãi đỗ xe	★★★☆☆
Phù hợp với	SME, thương mại – xuất nhập khẩu, logistics, tài chính, kế toán, công nghệ và doanh nghiệp cần mặt bằng rộng.