Toà nhà One Central Saigon

One Central Saigon có vị trí và quy mô như thế nào?

One Central Saigon, trước đây được biết đến với tên The Spirit of Saigon, là dự án phức hợp cao cấp nằm tại khu tứ giác Bến Thành, một trong những vị trí có mật độ thương mại, du lịch và giao thông công cộng cao nhất khu vực trung tâm TP.HCM.

Giá trị quan trọng của toà nhà đối với khách thuê văn phòng là khả năng tiếp cận trực tiếp Chợ Bến Thành, ga Metro Bến Thành, đường Lê Lợi, Hàm Nghi, Trần Hưng Đạo và khu CBD Nguyễn Huệ, Đồng Khởi chỉ trong vài phút di chuyển.

Vị trí và khả năng kết nối

One Central Saigon tọa lạc tại 1 Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành, TP.HCM, trên khu đất tiếp giáp bốn tuyến đường Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính. Vị trí này đặt dự án ngay giữa Chợ Bến Thành, Công viên 23/9 và khu thương mại trung tâm Quận 1.

Đặc biệt, khu vực dự án nằm sát ga Bến Thành của tuyến Metro số 1. Đây là ga trung tâm của mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM, tạo thêm lựa chọn di chuyển cho nhân viên, khách hàng và đối tác bên cạnh các tuyến đường bộ truyền thống.

Từ One Central Saigon, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các tuyến Lê Lợi, Hàm Nghi, Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Học và Cách Mạng Tháng 8. Đây là lợi thế thực tế với doanh nghiệp thường xuyên làm việc giữa khu CBD, Quận 3, Quận 4, Quận 5 và khu Đông TP.HCM.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị lớn nhất của One Central Saigon nằm ở vị trí: đối diện Chợ Bến Thành, sát ga Metro trung tâm và nằm giữa mạng lưới thương mại của CBD. Với doanh nghiệp coi địa chỉ trụ sở là một phần của hình ảnh thương hiệu, đây là lợi thế đáng chú ý hơn cả quy mô của công trình.

Quy mô và thông số kỹ thuật

One Central Saigon được phát triển bởi Công ty TNHH Saigon Glory trên khu đất khoảng 8.641 m². Theo phương án được công bố trong các hồ sơ dự án trước đây, công trình gồm hai tòa tháp cao 48 và 55 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 180.000 m² và tích hợp nhiều chức năng gồm văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp và thương mại.

Khu văn phòng dự kiến được bố trí chủ yếu tại tháp phía Tây với khoảng 17.800 m² diện tích cho thuê. Đây là nguồn cung tương đối đặc biệt bởi nằm ngay lõi Bến Thành, trong khi quỹ đất đủ lớn để phát triển các dự án văn phòng mới tại khu vực này ngày càng hạn chế.

Về kiến trúc, công trình sử dụng mặt dựng kính kết hợp hình khối hai tháp tạo điểm nhấn rõ ràng trên đường chân trời trung tâm TP.HCM. Thiết kế do Arquitectonica thực hiện, hướng đến một dự án mixed-use có khả năng nhận diện cao thay vì mô hình cao ốc văn phòng độc lập truyền thống.

Lưu ý cập nhật: One Central Saigon đang tiếp tục được triển khai xây dựng. Một số thông số về số tầng, tầng hầm và phương án khai thác đã xuất hiện khác nhau giữa hồ sơ dự án qua từng giai đoạn. Doanh nghiệp nên xác nhận lại hồ sơ cho thuê chính thức trước khi lập kế hoạch thuê dài hạn.

Giá thuê văn phòng tại One Central Saigon hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng chính thức tại One Central Saigon hiện chưa được công bố đầy đủ. Do dự án vẫn trong quá trình thi công, mức giá thuê, phí dịch vụ và các chính sách thương mại có thể được cập nhật khi khu văn phòng tiến gần thời điểm đưa vào khai thác.

Với vị trí ngay tứ giác Bến Thành và định vị văn phòng hạng A, doanh nghiệp nên chuẩn bị ngân sách dựa trên tổng chi phí sử dụng thay vì chỉ chờ một mức đơn giá thuê cơ bản. Giá thực tế còn phụ thuộc tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, tiêu chuẩn bàn giao và thời điểm ký.

Doanh nghiệp nên dự trù chi phí thuê One Central Saigon như thế nào?

Đối với một dự án cao cấp tại CBD như One Central Saigon, ngân sách thuê cần bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe, làm việc ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất. Việc lập ngân sách theo tổng chi phí sử dụng giúp doanh nghiệp so sánh chính xác hơn với các tòa hạng A đang vận hành tại khu Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Hàm Nghi.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê văn phòng tại One Central Saigon?

Do One Central Saigon chưa đi vào vận hành đầy đủ, yếu tố đầu tiên cần kiểm tra là thời điểm bàn giao thực tế của khu văn phòng. Doanh nghiệp không nên lên kế hoạch chuyển trụ sở chỉ dựa trên tiến độ dự kiến nếu chưa có xác nhận cụ thể từ đơn vị phát triển hoặc đại diện cho thuê.

Bên cạnh đó, khách thuê cần kiểm tra tiêu chuẩn bàn giao, cách tính diện tích thuê, thời gian miễn phí thi công, phí dịch vụ, điều hòa ngoài giờ, số lượng chỗ đỗ xe và khả năng mở rộng diện tích. Đây là nhóm điều khoản tác động trực tiếp đến chi phí thực tế trong suốt chu kỳ thuê.

Lưu ý: Giá thuê One Central Saigon hiện ở trạng thái liên hệ; phí dịch vụ, phí gửi xe và một số chi phí vận hành chưa được công bố đầy đủ. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật chính sách cho thuê và tiến độ khu văn phòng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại One Central Saigon?

One Central Saigon sở hữu nhóm lợi thế hiếm gặp tại thị trường văn phòng TP.HCM: vị trí ngay Chợ Bến Thành, sát Metro, nằm giữa CBD và được phát triển theo mô hình tổ hợp quy mô lớn. Đây là những yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ có mức độ nhận diện cao và thuận tiện cho hoạt động giao dịch.

Ưu điểm

• Vị trí tứ giác Bến Thành: Tiếp giáp bốn mặt đường và nằm ngay trung tâm khu thương mại lâu đời của TP.HCM.
• Liền kề Metro: Thuận tiện cho nhân viên và khách hàng sử dụng tuyến Metro số 1.
• Nhận diện thương hiệu cao: Quy mô song tháp và vị trí đối diện Chợ Bến Thành tạo khả năng nhận diện nổi bật.
• Hệ sinh thái mixed-use: Kết hợp văn phòng, thương mại, khách sạn và các chức năng cao cấp trong cùng dự án.
• Kết nối CBD thuận tiện: Tiếp cận nhanh Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt.
• Phù hợp doanh nghiệp quốc tế: Xung quanh tập trung khách sạn, ngân hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp.

Nên chọn One Central Saigon hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại lõi trung tâm TP.HCM, One Central Saigon có thể được đặt cạnh nhóm cao ốc trên các trục Lê Lợi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và Tôn Đức Thắng. Điểm khác biệt chủ yếu nằm ở tình trạng vận hành, hệ sinh thái dự án và chiến lược sử dụng văn phòng của từng doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp phân vân giữa One Central Saigon và các tòa nhà hạng A đang hoạt động tại Quận 1, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh vị trí, tiến độ bàn giao, tổng chi phí thuê, tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng mở rộng để lựa chọn phương án phù hợp với thời điểm chuyển văn phòng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại phường Bến Thành

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá One Central Saigon là dự án cần theo dõi trong nhóm nguồn cung hạng A mới của khu CBD. Giá trị cốt lõi của dự án đến từ ba yếu tố khó thay thế: vị trí tứ giác Bến Thành, khả năng kết nối Metro và quy mô mixed-use ngay trung tâm thành phố.

Đối với doanh nghiệp tài chính, tư vấn, luật, công nghệ hoặc tập đoàn quốc tế, địa chỉ đối diện Chợ Bến Thành có lợi thế rõ rệt trong tiếp khách và nhận diện thương hiệu. Tuy nhiên, vì dự án vẫn đang xây dựng, tiến độ bàn giao và chính sách cho thuê cần được xem là yếu tố kiểm tra bắt buộc trước khi đưa One Central Saigon vào kế hoạch chuyển văn phòng.

An Phú Office đang cập nhật tiến độ dự án, diện tích văn phòng dự kiến và chính sách thương mại tại One Central Saigon. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê, diện tích và thời điểm dự kiến tiếp nhận khách thuê.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và kế hoạch tăng trưởng.
• So sánh One Central Saigon với các tòa nhà hạng A tại Quận 1.
• Hỗ trợ lên phương án khảo sát theo tiến độ thực tế của dự án.
• Tư vấn tổng chi phí thuê và các điều kiện thương mại cần đàm phán.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật thông tin cho thuê One Central Saigon và nhận danh sách văn phòng hạng A phù hợp tại trung tâm TP.HCM.