Toà nhà Vinatex Building

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế đáng chú ý khi thuê văn phòng tại Vinatex Building.

Vinatex Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Vinatex Building tọa lạc tại 39–43 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, TP.HCM, thuộc khu vực phía Nam trung tâm Quận 1. Đây là tuyến giao thông Đông Tây quan trọng của TP.HCM, giúp doanh nghiệp di chuyển về khu trung tâm, Quận 5, Quận 6, Bình Tân hoặc kết nối sang khu Đông thông qua hầm Thủ Thiêm.

Với một tòa nhà vừa hoàn thành năm 2025 và quy mô 24 tầng, Vinatex Building tạo ra lựa chọn khá khác biệt cho nhóm khách thuê muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn muốn kiểm soát tốt về ngân sách hàng tháng.

Vị trí và khả năng kết nối

Vinatex Building nằm gần giao điểm Võ Văn Kiệt và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, từ đây có thể kết nối nhanh về Hàm Nghi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, Calmette và khu vực chợ Bến Thành. Đối với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Quận 1 với khu Nam, khu Tây hoặc thành phố Thủ Đức, đây là lợi thế thực tế đáng cân nhắc.

👉 Khám phá thêm văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh Vinatex Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị đáng chú ý nhất của Vinatex Building là sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, tuổi đời công trình mới và ngân sách thuê. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Quận 1 nhưng ưu tiên hiệu quả chi phí hơn yếu tố địa chỉ mang tính biểu tượng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Vinatex Building được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Công nghiệp & Sản xuất Kinh doanh Dệt may Việt Nam – Vinatex ITC và hoàn thành năm 2025. Công trình gồm 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, thuộc nhóm tòa nhà văn phòng hạng B thế hệ mới tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Mặt ngoài sử dụng tỷ lệ kính lớn theo phong cách văn phòng hiện đại, tạo hình ảnh chỉn chu và hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào khu vực làm việc. Diện tích sàn khoảng 350–485 m² tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuê diện tích vừa hoặc thuê phần lớn một mặt sàn.

Đây là quy mô tương đối phù hợp với công ty từ vài chục đến hơn 100 nhân sự, đặc biệt khi cần bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách trên cùng một tầng.

Giá thuê văn phòng tại Vinatex Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Vinatex Building hiện được tham khảo từ 23 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Với một công trình mới hoàn thành năm 2025 nằm tại Quận 1, mức giá này tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể so với nhiều cao ốc hạng A trong lõi CBD.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Tổng đơn giá thuê cơ bản sau khi cộng phí dịch vụ là khoảng 27 USD/m²/tháng trước VAT. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và chính sách thương lượng tại thời điểm khách thuê ký hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê và các loại phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm hoặc diện tích còn trống. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá và chính sách thuê đang áp dụng tại thời điểm khảo sát.

Ví dụ chi phí thuê 350 m² tại Vinatex Building

Giả sử một doanh nghiệp khoảng 45–60 nhân sự lựa chọn diện tích 350 m² và sử dụng 30 chỗ gửi xe máy cùng 2 chỗ gửi ô tô, ngân sách hàng tháng có thể được dự trù như sau:

Như vậy, với diện tích 350 m², ngân sách thuê và vận hành cơ bản vào khoảng 10.965 USD/tháng trong ví dụ trên, chưa tính điện sử dụng riêng, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác. Cách tính này giúp doanh nghiệp nhìn rõ chi phí thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê niêm yết.

Vì sao doanh nghiệp nên cân nhắc thuê văn phòng tại Vinatex Building?

Lợi thế chính của Vinatex Building nằm ở một bài toán thực tế: công trình mới, vị trí trung tâm, kết nối giao thông tốt và mức ngân sách vừa phải.

Ưu điểm nổi bật

• Công trình mới hoàn thành năm 2025: Hệ thống kỹ thuật và không gian chung còn mới, phù hợp doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc hiện đại.
• Mặt tiền Võ Văn Kiệt: Kết nối thuận tiện giữa khu trung tâm với phía Đông và phía Tây TP.HCM.
• Mặt sàn 350–485 m²: Phù hợp doanh nghiệp vừa cần không gian riêng nhưng không muốn thuê mặt sàn quá lớn.
• Điện dự phòng 100%: Hỗ trợ duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Điều hòa trung tâm: Mang lại môi trường làm việc ổn định trong giờ hành chính.
• Hai tầng hầm: Có khu vực đỗ xe nội bộ ngay trong công trình.

Nên chọn Vinatex Building hay các tòa nhà cùng khu vực?

Nếu doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, các tòa nhà hạng A vẫn có lợi thế rõ rệt. Ngược lại, nếu mục tiêu là đặt văn phòng tại một công trình mới, có khả năng tiếp cận nhanh nhiều khu vực và duy trì ngân sách ở mức hợp lý, Vinatex Building đáng được đưa vào danh sách khảo sát.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Vinatex Building và các cao ốc hạng B khác tại Quận 1, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh theo tổng chi phí thực tế, diện tích trống, độ mới công trình, điều khoản thuê và khả năng bố trí mặt bằng thay vì chỉ dựa trên đơn giá niêm yết.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để mở rộng phương án khảo sát trong cùng khu vực.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Vinatex Building có lợi thế rõ nhất ở ba yếu tố: công trình mới, khả năng kết nối tốt và mức chi phí hợp lý trong khu vực Quận 1.

An Phú Office hiện hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra diện tích còn trống, báo giá theo từng tầng và so sánh Vinatex Building với các cao ốc hạng B trong khu vực Quận 1.

• Cập nhật diện tích đang chào thuê.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế theo số lượng nhân sự.
• So sánh với các tòa nhà cùng ngân sách tại Quận 1.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
• Tư vấn điều khoản và hỗ trợ đàm phán trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá Vinatex Building mới nhất và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.