Toà nhà MIOS Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, thiết kế mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của MIOS Building trước khi lựa chọn văn phòng.

MIOS Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

MIOS Building tọa lạc tại số 121 Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, thuộc khu vực phía Tây Bắc của Bình Thạnh. Tòa nhà nằm trên tuyến đường có nhiều hoạt động kinh doanh, cửa hàng dịch vụ và khu dân cư hiện hữu. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Nguyễn Văn Đậu, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng để kết nối với Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 1 và Quận 3.

Lợi thế của vị trí này là khả năng tiếp cận các tiện ích phục vụ sinh hoạt và hoạt động văn phòng trong phạm vi gần. Tuy nhiên, một số đoạn đường nội khu có mặt cắt không lớn, doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách bằng ô tô nên kiểm tra điều kiện dừng đỗ và lưu thông vào giờ cao điểm.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Gia Định để so sánh MIOS Building với những tòa nhà có diện tích và điều kiện thuê tương đương trong khu vực.

Quy mô của MIOS Building

MIOS Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2015 với quy mô 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 213 m², có thể đáp ứng nhu cầu thuê nguyên sàn hoặc phân chia thành các mặt bằng nhỏ hơn tùy hiện trạng từng tầng.

Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, hệ thống điều hòa âm trần và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông số cung cấp. So với nhiều cao ốc hạng C có quy mô tương đương chỉ bố trí một thang máy, MIOS Building có lợi thế về khả năng di chuyển giữa các tầng. 

Giá thuê văn phòng tại MIOS Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại MIOS Building từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Đối với phương án thuê nguyên sàn 213 m², tiền thuê và phí dịch vụ cơ bản khoảng 2.769 USD/tháng trước VAT. Nếu áp dụng VAT 10% cho cả hai khoản, tổng ngân sách tương ứng khoảng 3.045,9 USD/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, điện sử dụng và các khoản phát sinh theo hợp đồng. Đây là mức tính toán minh họa từ bảng giá tham khảo, không phải báo giá xác nhận cho diện tích đang trống.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + phí ngoài giờ và các khoản phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và một số khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, vị trí tầng và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp cần xác nhận chính sách điện lạnh, bãi đỗ ô tô và chi phí ngoài giờ trước khi thuê. Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận bảng giá mới nhất, thông tin diện tích thực tế và lịch khảo sát MIOS Building.

Có nên thuê văn phòng tại MIOS Building?

MIOS Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực Gia Định – Bình Thạnh, ưu tiên khả năng kết nối sang Phú Nhuận, Gò Vấp và các khu vực trung tâm.

Ưu điểm

• Vị trí gần Nguyễn Văn Đậu: thuận tiện kết nối Phú Nhuận, Gò Vấp và trung tâm Bình Thạnh.
• Diện tích sàn 213 m²: phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa cần mặt bằng làm việc độc lập.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng và giảm phụ thuộc vào một thiết bị duy nhất.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: gần chợ, ngân hàng, quán cà phê và bệnh viện.
• Điện dự phòng toàn công suất: hỗ trợ duy trì hoạt động văn phòng khi nguồn điện bị gián đoạn.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm, cần xác nhận số lượng chỗ gửi xe được phân bổ.
• Khả năng đỗ ô tô tại tòa nhà có thể hạn chế, cần kiểm tra phương án gửi xe bên ngoài.
• Đường Hoàng Hoa Thám có một số đoạn tương đối hẹp, cần lưu ý giờ cao điểm.
• Các chính sách điện lạnh và ngoài giờ cần được xác nhận rõ trong hợp đồng thuê.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh để đối chiếu vị trí, ngân sách và hệ thống tiện ích của MIOS Building với các lựa chọn khác.

Đánh giá từ An Phú Office

Trong nhóm văn phòng cho thuê tại TP.HCM, MIOS Building phù hợp với công ty thương mại, dịch vụ, agency, đơn vị tư vấn, doanh nghiệp công nghệ quy mô vừa và văn phòng đại diện có nhu cầu hoạt động tại Bình Thạnh.

Theo đánh giá của An Phú Office, lợi thế của tòa nhà nằm ở vị trí gần các trục kết nối sang Phú Nhuận, diện tích sàn vừa phải và trang bị 2 thang máy. Điểm cần xem xét là sức chứa bãi xe và điều kiện lưu thông trên đường Hoàng Hoa Thám khi doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá theo từng tầng tại MIOS Building.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và các khoản chi phí vận hành hằng tháng.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự và nhu cầu sử dụng.
• So sánh MIOS Building với các tòa nhà cùng phân khúc tại phường Gia Định và khu vực Hoàng Hoa Thám.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra tiện ích và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá MIOS Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực phường Gia Định – Bình Thạnh.