VNO 129 Điện Biên Phủ
Địa chỉ: 129 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $15.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $3/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $8/xe/tháng
- Phí ô tô
- $80/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Theo điện năng tiêu thụ
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý
Tổng quan toà nhà VNO 129 Điện Biên Phủ
VNO 129 Điện Biên Phủ là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 129 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, TP.HCM, có quy mô 1 hầm – 10 tầng và diện tích sàn khoảng 160m². Sở hữu vị trí mặt tiền trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Quận 1, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại, dịch vụ và văn phòng đại diện cần không gian làm việc độc lập, thuận tiện giao dịch và tiếp cận các khu vực kinh doanh trọng điểm.
| Địa chỉ | 129 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2018 (theo thông tin tham khảo) |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 10 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 160 m² |
| Giá thuê | Từ 15 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Đông Nam |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí vận hành và những yếu tố doanh nghiệp cần cân nhắc khi thuê văn phòng tại VNO 129 Điện Biên Phủ.
VNO 129 Điện Biên Phủ nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
VNO 129 Điện Biên Phủ tọa lạc tại số 129 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, khu vực cửa ngõ kết nối trung tâm Quận 1 với Bình Thạnh và khu Đông TP.HCM. Tòa nhà nằm trên tuyến đường Điện Biên Phủ có lưu lượng phương tiện lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu trung tâm, đồng thời cần tiếp cận các khu thương mại và dân cư của Bình Thạnh.
Từ vị trí này, nhân viên có thể di chuyển theo Điện Biên Phủ về hướng cầu Điện Biên Phủ để vào Quận 1 hoặc đi về ngã tư Hàng Xanh, cầu Sài Gòn để kết nối với khu vực Thảo Điền. Tòa nhà còn nằm gần hệ thống trường đại học, ngân hàng, cửa hàng dịch vụ và các tuyến đường như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, giúp đáp ứng nhu cầu làm việc và giao dịch hằng ngày.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Đại học Kinh tế – Tài chính TP.HCM (UEF) | Trong khu vực lân cận |
| Cầu Điện Biên Phủ | Khoảng 400–800 m |
| Ngã tư Hàng Xanh | Khoảng 1 km |
| Khu đô thị Vinhomes Central Park | Khoảng 1–2 km |
| Landmark 81 | Khoảng 1,5–2 km |
| Ga Metro Văn Thánh | Khoảng 1,5–2 km |
| Thảo Cầm Viên Sài Gòn | Khoảng 2–3 km |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Gia Định để tham khảo những lựa chọn có vị trí, mức giá và diện tích tương đương VNO 129 Điện Biên Phủ.
Quy mô của VNO 129 Điện Biên Phủ
VNO 129 Điện Biên Phủ thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, với diện tích sàn điển hình khoảng 160 m². Đặc điểm đáng chú ý của tòa nhà là mặt bằng tương đối vuông vức, ít vướng cột, thuận lợi khi tổ chức khu vực làm việc tập trung, phòng họp và không gian tiếp khách trên cùng một tầng.
Mặt ngoài sử dụng kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo khả năng quan sát ra trục Điện Biên Phủ. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin cung cấp và một tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 hầm – 10 tầng | Quy mô 10 tầng tạo nguồn cung văn phòng trong một tòa nhà có diện tích vừa, trong khi tầng hầm hỗ trợ nhu cầu để xe của nhân viên và khách thuê theo khả năng bố trí thực tế. |
| Diện tích sàn 160 m² |
|
| Điều hòa âm trần |
|
| Điện dự phòng 100% công suất | Hỗ trợ duy trì hoạt động văn phòng khi nguồn điện lưới bị gián đoạn, phù hợp doanh nghiệp phụ thuộc vào hệ thống máy tính, mạng và thiết bị làm việc. |
Giá thuê văn phòng tại VNO 129 Điện Biên Phủ bao nhiêu?
Giá thuê tham khảo tại VNO 129 Điện Biên Phủ từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Doanh nghiệp thuê nguyên sàn 160 m² có ngân sách tiền thuê và phí dịch vụ cơ bản khoảng 2.880 USD/tháng trước VAT. Nếu áp dụng VAT 10% cho cả hai khoản, tổng chi phí tương ứng khoảng 3.168 USD/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, điện sử dụng, điện lạnh và các khoản phát sinh theo hợp đồng.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 15 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 8 USD/xe/tháng |
| Ô tô | 80 USD/xe/tháng |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Tính theo điện năng tiêu thụ |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các chi phí ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Đơn giá và tình trạng diện tích trống có thể điều chỉnh tùy thời điểm, vị trí tầng, diện tích thuê và điều khoản hợp đồng. Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, không phải báo giá cam kết. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích còn trống, chi phí thực tế và điều kiện thuê mới nhất.
Có nên thuê văn phòng tại VNO 129 Điện Biên Phủ?
VNO 129 Điện Biên Phủ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ văn phòng có khả năng nhận diện tốt trên trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển giữa Bình Thạnh và trung tâm Quận 1.
Ưu điểm
- Mặt tiền đường Điện Biên Phủ: thuận tiện nhận diện địa chỉ và tiếp đón khách hàng, đối tác.
- Kết nối nhiều khu vực: dễ tiếp cận Quận 1, Hàng Xanh và khu Đông thành phố.
- Mặt bằng sàn tương đối vuông vức: thuận lợi khi phân chia khu vực làm việc và phòng họp.
- Diện tích sàn vừa phải: 160 m² phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện.
- Điện dự phòng toàn công suất: hỗ trợ duy trì hoạt động của các thiết bị văn phòng khi mất điện lưới.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Chỉ có 1 tầng hầm nên chỗ gửi xe có thể hạn chế khi số lượng nhân viên tăng.
- Đường Điện Biên Phủ có mật độ phương tiện lớn, đặc biệt tại những nút giao trọng điểm.
- Diện tích sàn 160 m² không phù hợp doanh nghiệp cần không gian lớn trên một tầng.
- Điện lạnh tính theo mức tiêu thụ, cần dự toán kỹ nếu sử dụng điều hòa nhiều giờ.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh để đối chiếu giá thuê, diện tích, vị trí và điều kiện vận hành với VNO 129 Điện Biên Phủ.
Đánh giá từ An Phú Office
Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, VNO 129 Điện Biên Phủ phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công ty công nghệ, agency, đơn vị tư vấn và văn phòng đại diện cần kết nối thường xuyên giữa Bình Thạnh với Quận 1.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★☆ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | SME, doanh nghiệp thương mại – dịch vụ, công ty tư vấn, agency, công nghệ, văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Kiểm tra diện tích còn trống và bảng giá theo từng tầng tại VNO 129 Điện Biên Phủ.
- Lập dự toán ngân sách bao gồm tiền thuê, phí quản lý, điện lạnh và các khoản phát sinh.
- Tư vấn cách phân chia mặt bằng 160 m² theo quy mô nhân sự và đặc thù doanh nghiệp.
- Đối chiếu VNO 129 Điện Biên Phủ với các tòa nhà cùng phân khúc tại phường Gia Định.
- Hỗ trợ đặt lịch khảo sát, kiểm tra hạ tầng và trao đổi điều khoản thuê với đơn vị quản lý.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá VNO 129 Điện Biên Phủ mới nhất và tư vấn các phương án văn phòng có diện tích, chi phí tương đương tại khu vực Bình Thạnh.
Đánh giá & Bình luận