Toà nhà Saigon Coop Tower

Saigon Coop Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Saigon Coop Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật trên trục Điện Biên Phủ, khu vực Bình Thạnh cũ. Tòa nhà sở hữu lợi thế nằm tại cửa ngõ kết nối trung tâm Quận 1 với khu Đông TP.HCM, đồng thời tiếp cận thuận tiện các khu vực Phú Nhuận, Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất.

Khác với nhiều cao ốc văn phòng đơn thuần trong khu vực, Saigon Coop Tower được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại – văn phòng. Các tiện ích mua sắm, ăn uống và dịch vụ được tích hợp trong cùng công trình, giúp doanh nghiệp giảm thời gian di chuyển và tạo môi trường làm việc thuận tiện hơn cho nhân viên.

Vị trí và khả năng kết nối

Saigon Coop Tower tọa lạc tại số 131 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, TP.HCM. Đây là đoạn đường có khả năng kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1 qua cầu Điện Biên Phủ, đồng thời liên thông với khu Đông thành phố thông qua ngã tư Hàng Xanh và cầu Sài Gòn.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Hoàng Sa và Trường Sa. Vị trí này đặc biệt thuận tiện cho các công ty thường xuyên giao dịch với khách hàng tại Quận 1 nhưng muốn tối ưu chi phí thuê so với khu vực trung tâm lõi.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và khu dân cư đông đúc. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể thuận tiện giao dịch tài chính, tổ chức gặp gỡ đối tác và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Gia Định.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình khảo sát, An Phú Office nhận thấy Saigon Coop Tower phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần trung tâm Quận 1 nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách. Lợi thế lớn nhất của tòa nhà nằm ở khả năng kết nối liên quận, quy mô tương đối lớn và hệ thống tiện ích thương mại tích hợp ngay trong công trình.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Saigon Coop Tower được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2018. Công trình do Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM đầu tư, gồm 26 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp nguồn diện tích văn phòng hạng B đáng kể cho khu vực cửa ngõ phía Đông trung tâm thành phố.

Quy mô toà nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê một phần diện tích, đồng thời có thể đáp ứng công ty quy mô lớn hơn khi thuê nửa sàn hoặc nguyên sàn. Mặt bằng tương đối vuông vức, thuận lợi bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và pantry (khu vực ăn nhẹ).

Tòa nhà sử dụng mặt dựng kính màu xanh kết hợp các mảng kiến trúc sáng màu. Thiết kế này tạo hình ảnh hiện đại, tăng khả năng nhận diện trên tuyến Điện Biên Phủ và hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian làm việc.

Giá thuê văn phòng tại Saigon Coop Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Saigon Coop Tower hiện được chào từ khoảng 24 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và chính sách thương mại tại từng thời điểm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê, doanh nghiệp cần tính tổng chi phí dựa trên giá thuê, phí dịch vụ, thuế VAT và các khoản phát sinh liên quan đến thời gian làm việc ngoài giờ. Điện lạnh trong giờ làm việc đã được tính trong phí dịch vụ, giúp khách thuê chủ động hơn khi dự toán chi phí hằng tháng.

Lưu ý: Giá thuê và chính sách phí có thể thay đổi theo diện tích còn trống và thời điểm đàm phán. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá, diện tích và điều kiện hợp đồng mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 200 m² tại Saigon Coop Tower

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy diện tích khoảng 150–250 m² tại Saigon Coop Tower phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 25–45 nhân sự, tùy theo mật độ bố trí chỗ ngồi, số lượng phòng họp và khu vực chức năng.

Giả sử một công ty thương mại cần thuê diện tích 200 m² để bố trí khoảng 35 nhân sự, tổng chi phí cố định hằng tháng có thể được dự toán như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200 m² tại Saigon Coop Tower cần chuẩn bị ngân sách cố định khoảng 6.820 USD/tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ trong văn phòng, phí làm việc ngoài giờ và các chi phí phát sinh khác. Khoản đặt cọc dự kiến tương đương 3 tháng tiền thuê, chưa tính phí dịch vụ và VAT.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Saigon Coop Tower?

Saigon Coop Tower không nằm trong khu trung tâm hành chính lõi nhưng sở hữu khả năng tiếp cận Quận 1 tương đối nhanh. Điều này tạo lợi thế cho doanh nghiệp muốn duy trì hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp, thuận tiện gặp gỡ khách hàng nhưng không cần chi trả mức ngân sách cao như các cao ốc hạng A trên đường Lê Duẩn, Đồng Khởi hoặc Nguyễn Huệ.

Bên cạnh vị trí, mô hình tích hợp thương mại và văn phòng cũng tạo nên sự khác biệt cho tòa nhà. Nhân viên có thể sử dụng các dịch vụ mua sắm, ăn uống và tiện ích thiết yếu ngay trong công trình hoặc khu vực lân cận, góp phần cải thiện trải nghiệm làm việc hằng ngày.

Ưu điểm

• Vị trí cửa ngõ trung tâm: Nằm trên trục Điện Biên Phủ, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, TP Thủ Đức và khu vực sân bay.
• Quy mô nổi bật trong phân khúc hạng B: Tòa nhà có 26 tầng nổi và 4 tầng hầm, tạo hình ảnh dễ nhận diện trên tuyến đường.
• Tổ hợp thương mại – văn phòng: Hỗ trợ nhu cầu mua sắm, ăn uống và sử dụng dịch vụ của nhân viên ngay trong cùng công trình.
• Diện tích sàn phù hợp doanh nghiệp vừa: Sàn khoảng 421 m², có thể chia thành các diện tích linh hoạt hoặc thuê nguyên sàn.
• Hệ thống kỹ thuật ổn định: Điều hòa trung tâm, 5 thang máy và máy phát điện đáp ứng 100% công suất.
• Điện lạnh đã bao gồm: Giúp doanh nghiệp dễ dự toán chi phí vận hành trong khung giờ làm việc tiêu chuẩn.
• Giá thuê cạnh tranh: Mức giá phù hợp với doanh nghiệp muốn ở gần Quận 1 nhưng cần tối ưu ngân sách so với phân khúc hạng A.
• Mặt dựng hiện đại: Hệ kính màu xanh và quy mô cao tầng góp phần nâng cao hình ảnh khi tiếp đón khách hàng, đối tác.

Nên chọn Saigon Coop Tower hay các tòa nhà tương tự?

Doanh nghiệp tìm văn phòng trên trục Điện Biên Phủ và khu vực Bình Thạnh có thể cân nhắc Saigon Coop Tower cùng một số tòa nhà như Pearl Plaza, CII Tower, Opal Tower và AP Tower. Mỗi lựa chọn sẽ phù hợp với một yêu cầu khác nhau về vị trí, diện tích, hình ảnh và ngân sách.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống, thời hạn hợp đồng và ưu điểm vị trí giữa Saigon Coop Tower với các cao ốc cùng phân khúc tại Bình Thạnh.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Saigon Coop Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Bình Thạnh. Tòa nhà có lợi thế rõ rệt về quy mô, vị trí trên trục Điện Biên Phủ và khả năng tiếp cận nhanh trung tâm Quận 1.

Điểm nổi bật nhất của Saigon Coop Tower không nằm ở tiêu chuẩn cao cấp như các tòa nhà hạng A, mà ở sự cân bằng giữa chi phí thuê, hình ảnh kiến trúc, tiện ích thương mại và khả năng vận hành. Đây là yếu tố phù hợp với phần lớn doanh nghiệp vừa đang tìm kiếm văn phòng ổn định trong thời hạn trung và dài hạn.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và chính sách thương mại tại Saigon Coop Tower. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo nhu cầu sử dụng.
• Cập nhật giá thuê và các khoản phí mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh Saigon Coop Tower với các tòa nhà hạng B lân cận.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian thi công và điều kiện bàn giao.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và lịch khảo sát Saigon Coop Tower mới nhất.