Toà nhà Bcons 2 Tower

👉 Xem tiếp thông tin bên dưới để tìm hiểu vị trí, giá thuê, chi phí và những lợi thế đáng chú ý khi đặt văn phòng tại Bcons 2 Tower.

Bcons 2 Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Bcons 2 Tower tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm, một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực Bình Thạnh. Thay vì nằm sâu trong khu dân cư, vị trí của tòa nhà thuận lợi cho doanh nghiệp cần thường xuyên di chuyển giữa Bình Thạnh, khu vực trung tâm và cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Một lợi thế đáng chú ý khác của Bcons 2 Tower là mặt sàn khoảng 800m². So với nhiều cao ốc văn phòng hạng C có quy mô nhỏ trong khu vực, mặt bằng này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp cần thuê diện tích trung bình, diện tích lớn hoặc muốn tổ chức nhiều bộ phận làm việc trên cùng một tầng.

Vị trí và khả năng kết nối

Bcons 2 Tower nằm tại 42/1 Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, trên trục đường kết nối trực tiếp với Nguyễn Gia Trí và Điện Biên Phủ. Từ đây, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều hướng di chuyển khác nhau để vào khu vực trung tâm hoặc đi về phía Đông thành phố.

Đây là lợi thế thực tế đối với những công ty có nhân sự sinh sống phân tán tại Bình Thạnh, khu Đông và khu vực trung tâm. Đồng thời, Ung Văn Khiêm cũng tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trường đại học, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống và khu dân cư nên có khả năng đáp ứng khá đầy đủ nhu cầu làm việc hằng ngày.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Tây.

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm đáng cân nhắc của Bcons 2 Tower không nằm ở lợi thế trung tâm CBD mà ở khả năng cân bằng giữa vị trí, mặt sàn tương đối lớn và mức giá thuê dễ tiếp cận. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Bình Thạnh nhưng vẫn cần kết nối thuận tiện về trung tâm và khu Đông TP.HCM.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Bcons 2 Tower được hoàn thành năm 2020, thuộc phân khúc văn phòng hạng C với kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng. Quy mô không quá lớn giúp việc di chuyển và vận hành trong tòa nhà tương đối đơn giản, phù hợp với nhóm doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc thực dụng và kiểm soát ngân sách.

Mỗi sàn có diện tích khoảng 800m², tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần bố trí nhiều khu chức năng như khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp, pantry và khu tiếp khách trên cùng mặt bằng. Tùy tình trạng trống thực tế, diện tích có thể được phân chia để đáp ứng các nhu cầu thuê khác nhau.

Giá thuê văn phòng tại Bcons 2 Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tại Bcons 2 Tower hiện được tham khảo từ 9 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Đây là một trong những yếu tố cạnh tranh đáng chú ý của tòa nhà khi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trên trục Ung Văn Khiêm nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Nếu tính thêm phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng, chi phí thuê cơ bản trước VAT vào khoảng 11 USD/m²/tháng. Tuy nhiên, ngân sách thực tế còn phụ thuộc diện tích, phí gửi xe, điện sử dụng và các điều kiện thương mại tại thời điểm ký hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích đang chào thuê, giá thực tế và điều kiện thương lượng trước khi lên lịch khảo sát.

Ví dụ ngân sách thuê 200m² tại Bcons 2 Tower

Đối với một doanh nghiệp khoảng 25–35 nhân sự cần văn phòng khoảng 200m², Bcons 2 Tower là phương án đáng cân nhắc nếu mục tiêu chính là có không gian làm việc tương đối rộng nhưng không phải trả mức giá của các cao ốc hạng B hoặc hạng A.

Như vậy, với giả định trên, doanh nghiệp thuê 200m² có thể dự trù khoảng 2.630 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và phương tiện. Con số này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, chi phí ngoài giờ nếu phát sinh và các khoản đầu tư nội thất văn phòng.

Đây là ví dụ tính toán ngân sách dựa trên đơn giá tham khảo, không phải báo giá cho một giao dịch thuê cụ thể.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Bcons 2 Tower?

Bcons 2 Tower không cạnh tranh bằng sảnh sang trọng hay địa chỉ tại lõi trung tâm. Giá trị của tòa nhà nằm ở bài toán thực tế hơn: chi phí thuê vừa phải, mặt bằng tương đối lớn và khả năng kết nối nhiều khu vực. Đây cũng là ba tiêu chí thường được doanh nghiệp SME quan tâm khi tìm văn phòng tại Bình Thạnh.

Ưu điểm

• Giá thuê dễ tiếp cận: Mức tham khảo từ 9 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí cố định tốt hơn.
• Mặt sàn khoảng 800m²: Có lợi cho doanh nghiệp cần diện tích trung bình hoặc lớn và muốn bố trí nhiều bộ phận trên cùng mặt bằng.
• Nằm trên trục Ung Văn Khiêm: Thuận tiện kết nối Nguyễn Gia Trí, Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và hướng cầu Sài Gòn.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2020: Tuổi đời công trình còn tương đối mới so với nhiều cao ốc hạng C lâu năm trong khu vực.
• Chi phí gửi xe tương đối dễ kiểm soát: Phù hợp với nhóm doanh nghiệp có lượng nhân sự vừa phải.
• Tiện ích khu vực đa dạng: Xung quanh tập trung trường đại học, ngân hàng, khu dân cư, trung tâm thương mại và dịch vụ ăn uống.

Nên chọn Bcons 2 Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng C tại khu vực Bình Thạnh, Bcons 2 Tower là lựa chọn đáng cân nhắc khi ưu tiên mặt bằng rộng, chi phí thuê hợp lý và khả năng kết nối thuận tiện giữa khu vực trung tâm với phía Đông TP.HCM. Tuy nhiên, tùy quy mô nhân sự và vị trí di chuyển thường xuyên, doanh nghiệp vẫn nên đặt Bcons 2 Tower cạnh một số tòa nhà cùng phân khúc trước khi quyết định.

Nhận định từ An Phú Office:

Nếu doanh nghiệp cần mặt bằng tương đối lớn nhưng vẫn muốn giữ ngân sách ở phân khúc hạng C, Bcons 2 Tower có lợi thế rõ ràng nhờ diện tích sàn khoảng 800m². Ngược lại, doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh tiếp khách, vị trí di chuyển theo hướng khác hoặc chỉ cần diện tích nhỏ nên khảo sát thêm các tòa nhà cùng khu vực trước khi quyết định.

Đánh giá Bcons 2 Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Bcons 2 Tower là lựa chọn thiên về hiệu quả sử dụng và tối ưu ngân sách trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực Bình Thạnh.

Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt trụ sở tại lõi trung tâm nhưng vẫn muốn giữ khoảng cách di chuyển hợp lý đến Quận 1 và khu Đông. Mặt sàn khoảng 800m² cũng là điểm cộng đối với những công ty cần không gian tương đối lớn hoặc đang có kế hoạch tăng số lượng nhân sự.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống và giá thuê tại Bcons 2 Tower, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích đang chào thuê và giá thuê mới nhất.
• Tính tổng ngân sách thuê theo số lượng nhân sự và phương tiện.
• So sánh Bcons 2 Tower với các văn phòng cùng phân khúc tại Bình Thạnh.
• Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp tòa nhà.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận danh sách diện tích đang trống và báo giá Bcons 2 Tower mới nhất.