Toà nhà Pi Group Building

Pi Group Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Pi Group Building là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, một trong những trục giao thông quan trọng kết nối khu trung tâm TP.HCM với Bình Thạnh và khu Đông thành phố. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển về Quận 1, Quận 3, khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua nhiều tuyến đường lớn.

Tòa nhà từng được biết đến với tên Cát Lâm Building và hiện được vận hành dưới tên Pi Group Building. Với quy mô 15 tầng nổi, 2 tầng hầm cùng diện tích sàn khoảng 290m², tòa nhà hướng đến nhóm doanh nghiệp cần mặt bằng vừa phải, không gian làm việc chuyên nghiệp và ngân sách thấp hơn đáng kể so với phân khúc văn phòng trung tâm Quận 1.

Vị trí và khả năng kết nối

Pi Group Building tọa lạc tại 663–665 Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, gần khu vực vòng xoay Hàng Xanh. Đây là điểm giao giữa các tuyến Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng và Ung Văn Khiêm, đóng vai trò cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với cầu Sài Gòn và TP. Thủ Đức.

Lợi thế đáng chú ý của tòa nhà là nằm gần ga Metro Văn Thánh thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Khả năng tiếp cận giao thông công cộng giúp nhân viên có thêm phương án di chuyển, đồng thời gia tăng tính thuận tiện cho doanh nghiệp trong dài hạn.

Khu vực xung quanh Pi Group Building tập trung nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại, trường đại học, nhà hàng, quán cà phê và khu dân cư cao cấp. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch, tiếp khách, tuyển dụng nhân sự và đáp ứng các nhu cầu hằng ngày của đội ngũ nhân viên.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Thạnh Mỹ Tây.

Nhận định từ An Phú Office:

Pi Group Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần khu vực Hàng Xanh, thuận tiện kết nối Quận 1 và TP. Thủ Đức nhưng chưa cần chi trả mức ngân sách cao như các tòa nhà tại khu trung tâm. Lợi thế của tòa nhà nằm ở vị trí mặt tiền dễ nhận diện, diện tích vừa phải và chi phí vận hành tương đối rõ ràng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Pi Group Building được hoàn thành vào năm 2020 với quy mô 15 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp nguồn cung văn phòng hạng B có diện tích sàn điển hình khoảng 290m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc đơn vị cần thuê gần nguyên sàn.

Diện tích cho thuê phổ biến gồm 117m², 157m² và 278m². Cách phân chia này tạo điều kiện để doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng theo quy mô nhân sự thực tế, hạn chế tình trạng thuê dư diện tích hoặc phải bố trí không gian quá chật.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa âm trần Daikin VRV, 2 thang máy Hitachi và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là những yếu tố quan trọng giúp bảo đảm hoạt động làm việc ổn định, đặc biệt với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn và thương mại cần duy trì hệ thống liên tục trong giờ hành chính.

Giá thuê văn phòng tại Pi Group Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Pi Group Building hiện được tham khảo từ 16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Đây là mức giá phù hợp với phân khúc văn phòng hạng B trên trục Điện Biên Phủ, đặc biệt khi xét đến lợi thế mặt tiền, khoảng cách gần Quận 1 và khả năng kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách, doanh nghiệp không nên chỉ tính tiền thuê cơ bản mà cần cộng thêm phí dịch vụ, thuế giá trị gia tăng, phí gửi xe và một số khoản phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Đơn giá cuối cùng còn có thể thay đổi tùy theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và chính sách tại thời điểm đàm phán.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, sơ đồ mặt bằng và chính sách thuê thực tế.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 157m² tại Pi Group Building

Giả sử một doanh nghiệp quy mô khoảng 25–30 nhân sự lựa chọn diện tích 157m² tại Pi Group Building. Với đơn giá thuê 16 USD/m²/tháng và phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể ước tính ngân sách cơ bản như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê diện tích 157m² có thể cần chuẩn bị ngân sách khoảng 3.694 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, chi phí làm việc ngoài giờ và các khoản phát sinh khác. Bên cạnh ngân sách vận hành hàng tháng, khách thuê còn cần dự trù khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện hợp đồng.

Ví dụ trên chỉ mang tính tham khảo. Tổng ngân sách thực tế có thể thay đổi theo số lượng phương tiện, tỷ giá quy đổi, diện tích thuê, chính sách ưu đãi và phương án đàm phán của từng doanh nghiệp.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Pi Group Building?

Pi Group Building không phải là tòa nhà có quy mô lớn nhất trên đường Điện Biên Phủ, nhưng sở hữu sự cân bằng tương đối tốt giữa vị trí, mức giá và chất lượng trang thiết bị. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp không cần mặt bằng hàng nghìn mét vuông nhưng vẫn muốn làm việc trong môi trường văn phòng chuyên nghiệp, dễ tiếp cận và có khả năng kết nối đa hướng.

So với việc thuê văn phòng sâu trong khu dân cư, vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ giúp doanh nghiệp nâng cao khả năng nhận diện, thuận tiện chỉ dẫn khách hàng và tạo hình ảnh chỉn chu hơn khi gặp đối tác. Trong khi đó, chi phí thuê vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều tòa nhà hạng A tại Quận 1 hoặc khu vực Landmark 81.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí gần vòng xoay Hàng Xanh: Thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, TP. Thủ Đức, khu Thủ Thiêm và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Nằm trên mặt tiền Điện Biên Phủ: Địa chỉ dễ tìm, hỗ trợ nhận diện thương hiệu và thuận tiện đón tiếp khách hàng.
• Gần tuyến Metro số 1: Ga Văn Thánh tạo thêm phương án di chuyển cho nhân viên và đối tác.
• Diện tích thuê vừa phải: Các lựa chọn 117m², 157m² và 278m² phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Điều hòa Daikin VRV, thang máy Hitachi và điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
• Chi phí thuê hợp lý: Mức giá phù hợp với doanh nghiệp muốn ở gần khu trung tâm nhưng cần kiểm soát ngân sách.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần Pearl Plaza, Landmark 81, Vinhomes Central Park, ngân hàng, nhà hàng và quán cà phê.
• Khu vực tuyển dụng thuận lợi: Xung quanh tập trung nhiều trường đại học, khu dân cư và tuyến giao thông công cộng.

Nên chọn Pi Group Building hay các tòa nhà tương tự?

Trên trục Điện Biên Phủ và khu vực Hàng Xanh có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau. Doanh nghiệp nên lựa chọn dựa trên quy mô mặt bằng, hình ảnh thương hiệu, ngân sách và yêu cầu về tiện ích nội khu.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí Pi Group Building với các lựa chọn cùng phân khúc về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống, thời gian bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh.

Đánh giá Pi Group Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Pi Group Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Điện Biên Phủ – Hàng Xanh.

Giá trị nổi bật nhất của tòa nhà không nằm ở quy mô lớn mà ở khả năng đáp ứng đúng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mức diện tích từ 117m² đến 278m² dễ phù hợp với đội ngũ khoảng 20–50 người, tùy theo mật độ bố trí và loại hình không gian làm việc.

Vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Đồng thời, khoảng cách gần Quận 1, ga Metro Văn Thánh, Pearl Plaza và Landmark 81 tạo ra lợi thế rõ rệt về giao thông, tiện ích và khả năng tuyển dụng.

An Phú Office thường xuyên cập nhật thông tin diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Pi Group Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình vận hành.
• Gửi sơ đồ mặt bằng và hình ảnh thực tế.
• So sánh Pi Group Building với các tòa nhà cùng phân khúc.
• Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn tìm kiếm đến khi ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích còn trống và đặt lịch khảo sát Pi Group Building hoàn toàn miễn phí.