Toà nhà Mach Office Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Mach Office Building trước khi lên lịch khảo sát.

Mach Office Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Mach Office Building tọa lạc tại số 127 Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực phía Đông quận Bình Thạnh. Tòa nhà nằm gần trục Điện Biên Phủ và Nguyễn Gia Trí, thuận tiện kết nối với Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Sài Gòn và tuyến giao thông dẫn về Quận 2, Quận 9.

Ưu thế của tuyến Ung Văn Khiêm nằm ở khả năng tiếp cận nhiều khu vực kinh doanh, từ Mach Office Building, nhân viên có thể di chuyển về khu vực Hàng Xanh, Tân Cảng, cầu Sài Gòn hoặc hướng trung tâm thông qua Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều trường đại học, văn phòng, căn hộ và dịch vụ thương mại. Sự hiện diện của HUTECH, Đại học Ngoại thương Cơ sở II, Pearl Plaza và khu đô thị Vinhomes Central Park tạo nên môi trường hoạt động đa dạng, thuận tiện cho doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự, tổ chức gặp gỡ đối tác và sử dụng các dịch vụ thiết yếu trong ngày.

Lưu ý: Khoảng cách trên là số liệu tham khảo, cần kiểm tra lại theo tuyến đường thực tế từ tòa nhà. Thời gian di chuyển phụ thuộc vào phương tiện và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Tây để so sánh Mach Office Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Mach Office Building

Mach Office Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2021 với kết cấu 2 tầng hầm và 7 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 420 m², tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần mặt bằng tương đối rộng nhưng chưa có nhu cầu thuê văn phòng trong các cao ốc hạng A hoặc B với mức chi phí cao hơn.

Theo thông tin tham khảo, Mach Office Building có thể cung cấp những mặt bằng từ khoảng 36 m², 100 m², 170 m², 200 m² đến nguyên sàn 420 m², tùy phương án chia sàn và diện tích còn trống. Nhờ đó, tòa nhà có thể đáp ứng cả doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng độc lập và đơn vị có quy mô nhân sự lớn hơn, muốn bố trí nhiều bộ phận trên cùng một tầng.

Về thiết kế, mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ kính màu xám xanh, tạo diện mạo hiện đại và hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên. Thiết kế kính Low-E được giới thiệu với khả năng hạn chế truyền nhiệt và giảm tác động của bức xạ mặt trời.

Hệ thống vận hành gồm 2 thang máy, điều hòa trung tâm, nguồn điện dự phòng và khu vực đỗ xe bố trí tại 2 tầng hầm. Với quy mô này, doanh nghiệp có thể cân nhắc Mach Office Building khi cần sự cân bằng giữa diện tích làm việc, khả năng di chuyển giữa các tầng và tiện ích kỹ thuật cơ bản.

Giá thuê văn phòng tại Mach Office Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Mach Office Building từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.

Với vị trí tại 127 Ung Văn Khiêm và diện tích sàn khoảng 420 m², tòa nhà là một phương án đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng C tại khu vực Bình Thạnh, đặc biệt khi muốn tối ưu ngân sách so với các cao ốc nằm trực tiếp trên trục Điện Biên Phủ hoặc khu Tân Cảng.

Để xác định ngân sách thuê thực tế, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, tiền điện, điện lạnh và chi phí sử dụng ngoài giờ nếu có. Đối với những công ty thường xuyên làm việc vào buổi tối hoặc cuối tuần, chính sách vận hành điều hòa ngoài giờ là yếu tố cần được làm rõ trước khi ký hợp đồng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Ví dụ ngân sách: Nếu thuê diện tích 100 m² với đơn giá 15 USD/m²/tháng, tiền thuê cơ bản là 1.500 USD/tháng. Cộng phí dịch vụ 300 USD và VAT giả định 10% trên cả hai khoản, tổng chi phí là khoảng 1.980 USD/tháng, chưa tính phí gửi xe, điện, điện lạnh và các khoản phát sinh khác. Đây là phép tính minh họa, không phải báo giá cho một diện tích đang trống cụ thể.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ, thuế áp dụng và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Mach Office Building?

Mach Office Building phù hợp với nhóm khách thuê cần văn phòng tại Bình Thạnh, ưu tiên khả năng kết nối khu vực phía Đông TP.HCM, diện tích linh hoạt và hệ thống vận hành tương đối đầy đủ trong phân khúc hạng C.

Ưu điểm

• Vị trí thuận tiện: dễ kết nối Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và khu vực Tân Cảng.
• Diện tích sàn 420 m²: phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng vừa hoặc có nhu cầu mở rộng.
• Có 2 tầng hầm: hỗ trợ nhu cầu đỗ xe ngay tại tòa nhà.
• Trang bị 2 thang máy: đáp ứng tốt hơn nhu cầu di chuyển của khách thuê so với tòa nhà chỉ có một thang.
• Tiện ích khu vực đa dạng: gần Pearl Plaza, các trường đại học và khu dân cư đông đúc.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Khu vực Điện Biên Phủ và Hàng Xanh có thể ùn tắc vào giờ cao điểm.
• Diện tích chia nhỏ phụ thuộc hiện trạng và khả năng phân chia của từng tầng.
• Số lượng chỗ đỗ ô tô cần được kiểm tra theo hạn mức phân bổ.
• Doanh nghiệp nên xác nhận công suất điện dự phòng và các điều khoản chi phí trước khi ký hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh để so sánh giá thuê, diện tích sàn và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Mach Office Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty công nghệ, thương mại điện tử, logistics, tư vấn và các đơn vị dịch vụ có nhu cầu kết nối thường xuyên giữa Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 2.

Đánh giá sao thể hiện nhận định tham khảo dựa trên thông số được cung cấp và đặc điểm khu vực, không phải kết quả kiểm định kỹ thuật hoặc khảo sát trực tiếp.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ, điện lạnh và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách phân chia khu vực làm việc.
• So sánh Mach Office Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Thạnh Mỹ Tây và Bình Thạnh.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Mach Office Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Bình Thạnh.