Toà nhà Đất Xanh Group Tower

Đất Xanh Group Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Đất Xanh Group Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật trên tuyến Ung Văn Khiêm, khu vực cửa ngõ kết nối Bình Thạnh với TP. Thủ Đức. Tòa nhà vừa cung cấp không gian làm việc cho khách thuê, vừa là trụ sở của Tập đoàn Đất Xanh, qua đó tạo nên môi trường doanh nghiệp rõ nét và khả năng nhận diện tốt hơn nhiều cao ốc văn phòng thông thường.

Giá trị nổi bật của Đất Xanh Group Tower không chỉ nằm ở diện tích sàn lớn mà còn ở vị trí gần ngã tư Hàng Xanh, cầu Sài Gòn, đường Nguyễn Hữu Cảnh và tuyến Metro số 1. Đây là lợi thế phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự, khách hàng hoặc đối tác thường xuyên di chuyển giữa Quận 1, Bình Thạnh và khu Đông thành phố.

Vị trí và khả năng kết nối

Đất Xanh Group Tower tọa lạc tại 2W Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Tòa nhà nằm gần giao lộ Nguyễn Văn Thương – Ung Văn Khiêm, từ đó có thể tiếp cận nhanh đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh và cầu Sài Gòn.

Vị trí này đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, công nghệ, logistics, giáo dục và thương mại. Nhân sự có thể di chuyển đến trung tâm Quận 1 qua đường Nguyễn Hữu Cảnh hoặc Điện Biên Phủ, đồng thời kết nối TP. Thủ Đức qua cầu Sài Gòn mà không cần đi sâu vào khu dân cư.

Tòa nhà cũng nằm gần ga Metro Văn Thánh thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Khi kết hợp với mạng lưới xe buýt, đường thủy và các tuyến đường bộ hiện hữu, khu vực này mang lại nhiều phương án di chuyển hơn cho người làm việc.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều trường đại học, khu dân cư, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và trung tâm thương mại. Nhờ nằm gần đường Nguyễn Gia Trí, trước đây là đường D2, nhân viên có nhiều lựa chọn ăn uống, gặp gỡ và sử dụng dịch vụ trong ngày.

Tuy nhiên, Ung Văn Khiêm là tuyến giao thông có mật độ phương tiện cao, đặc biệt vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều. Doanh nghiệp nên khảo sát lộ trình thực tế từ nơi ở của phần lớn nhân sự, đồng thời cân nhắc lợi thế của Metro và các hướng tiếp cận từ Nguyễn Văn Thương, Điện Biên Phủ hoặc Nguyễn Hữu Cảnh.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê đường phường Thạnh Mỹ Tây.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình khảo sát, An Phú Office nhận thấy Đất Xanh Group Tower phù hợp với doanh nghiệp cần thuê diện tích từ trung bình đến lớn tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Tòa nhà phát huy lợi thế tốt nhất đối với công ty có nhiều nhân sự di chuyển giữa Quận 1, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Đất Xanh Group Tower được Công ty Cổ phần Vicco – Sài Gòn đầu tư và đưa vào sử dụng từ năm 2018. Công trình có quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sử dụng khoảng 9.569 m².

Diện tích sàn điển hình khoảng 639 m² là một trong những lợi thế đáng chú ý của tòa nhà. Quy mô này cho phép khách thuê tổ chức nhiều khu chức năng trên cùng một tầng, gồm khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp, khu tiếp khách, phòng đào tạo và không gian hỗ trợ vận hành.

Mặt bằng văn phòng có hình dáng tương đối vuông vức, cột kỹ thuật được bố trí theo hướng hạn chế ảnh hưởng đến diện tích sử dụng. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể triển khai không gian mở hoặc phân chia thành nhiều phòng ban mà không tạo quá nhiều góc chết.

Mặt ngoài tòa nhà kết hợp đá ốp, tường sáng màu và hệ kính lớn, tạo hình ảnh chắc chắn, chuyên nghiệp. Các mảng kính hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian làm việc, đồng thời mở rộng tầm nhìn về khu Landmark 81 và khu vực ven sông Sài Gòn tại một số vị trí.

Giá thuê văn phòng tại Đất Xanh Group Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Đất Xanh Group Tower hiện được chào từ khoảng 21 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và tỷ lệ trống tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng được sử dụng cho hoạt động quản lý, an ninh, vệ sinh khu vực chung, bảo trì hệ thống kỹ thuật và vận hành thang máy. Điện điều hòa được tính theo mức tiêu thụ thực tế, vì vậy doanh nghiệp cần đưa khoản này vào ngân sách vận hành hằng tháng.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí tại Đất Xanh Group Tower có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và điều kiện thuê mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê 250 m² tại Đất Xanh Group Tower

Giả sử doanh nghiệp có khoảng 35–45 nhân sự thuê diện tích 250 m² với mức giá 21 USD/m²/tháng, chi phí cố định có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 250 m² tại Đất Xanh Group Tower cần chuẩn bị ngân sách cố định khoảng 7.370 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm tiền điện trong văn phòng, điện điều hòa, phí làm việc ngoài giờ và những chi phí phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Do điều hòa được tính theo điện năng tiêu thụ, tổng chi phí có thể biến động theo số lượng nhân sự, thời gian làm việc và mức nhiệt độ cài đặt. Doanh nghiệp nên yêu cầu thông tin về cách đo điện, công suất thiết bị và hóa đơn tham khảo trước khi ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Đất Xanh Group Tower?

Đất Xanh Group Tower là phương án phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong một tòa nhà có hình ảnh thương hiệu rõ ràng, diện tích sàn lớn và vị trí thuận tiện kết nối khu Đông. Việc là trụ sở của Tập đoàn Đất Xanh cũng góp phần tạo nên môi trường làm việc có tính doanh nghiệp cao và khả năng nhận diện tốt đối với khách hàng, đối tác.

Ưu điểm nổi bật

• Trụ sở của doanh nghiệp lớn: Hình ảnh Tập đoàn Đất Xanh giúp tòa nhà có mức độ nhận diện cao trên tuyến Ung Văn Khiêm.
• Vị trí cửa ngõ khu Đông: Kết nối nhanh Quận 1, TP. Thủ Đức, cầu Sài Gòn và đường Nguyễn Hữu Cảnh.
• Gần Metro Văn Thánh: Tăng thêm phương án đi lại cho nhân viên và khách hàng.
• Diện tích sàn khoảng 639 m²: Phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa, lớn hoặc nhu cầu thuê nguyên tầng.
• Mặt bằng dễ bố trí: Cột trụ được tổ chức theo hướng hạn chế ảnh hưởng đến không gian sử dụng.
• Hai tầng hầm: Hỗ trợ tốt hơn nhu cầu gửi xe của doanh nghiệp có đông nhân sự.
• Ba thang máy: Đáp ứng lưu lượng di chuyển trong tòa nhà 14 tầng.
• Điện dự phòng 100%: Hạn chế gián đoạn công việc khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Gần Pearl Plaza, Landmark 81, khu ẩm thực Nguyễn Gia Trí và nhiều trường đại học.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

• Ung Văn Khiêm là tuyến đường đông phương tiện nên có thể ùn chậm vào giờ cao điểm.
• Giá thuê 21 USD/m²/tháng cao hơn một số tòa nhà hạng B nằm sâu trong khu dân cư Bình Thạnh.
• Điện điều hòa chưa bao gồm trong giá thuê và được tính theo mức tiêu thụ.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ cần xác nhận cách tính phí trước khi ký hợp đồng.
• Các diện tích lớn có thể yêu cầu ngân sách đặt cọc, thiết kế và thi công nội thất tương đối cao.
• Tòa nhà hướng Tây Nam nên cần khảo sát từng diện tích để đánh giá mức độ nắng và khả năng cách nhiệt.

Nên chọn Đất Xanh Group Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khu vực Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B với lợi thế khác nhau. Doanh nghiệp nên so sánh dựa trên diện tích cần thuê, khả năng đỗ xe, hướng di chuyển của nhân viên và yêu cầu nhận diện thương hiệu.

An Phú Office hỗ trợ doanh nghiệp so sánh Đất Xanh Group Tower với CII Tower, Opal Tower, Pearl Plaza và các tòa nhà cùng khu vực dựa trên tổng chi phí, diện tích còn trống, bãi đỗ xe và điều kiện hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Đất Xanh Group Tower là lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Tòa nhà có lợi thế về diện tích sàn, khả năng nhận diện và hệ thống giao thông kết nối nhiều khu vực kinh tế quan trọng.

Việc Tập đoàn Đất Xanh đặt trụ sở tại đây cũng góp phần tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp và tăng khả năng nhận biết địa chỉ. Yếu tố này có giá trị với doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, tài chính hoặc tư vấn thường xuyên tiếp khách hàng và đối tác.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống và điều kiện thuê tại Đất Xanh Group Tower. Doanh nghiệp có nhu cầu khảo sát sẽ được hỗ trợ:

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Kiểm tra bản vẽ và khả năng chia diện tích trên từng tầng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Dự toán giá thuê, phí dịch vụ, tiền điện và chi phí gửi xe.
• So sánh với CII Tower, Opal Tower và các tòa nhà hạng B lân cận.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế theo thời gian của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian thi công và điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Đất Xanh Group Tower và danh sách diện tích phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.