Toà nhà ASG Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và ngân sách thuê tại ASG Building trước khi lên kế hoạch khảo sát.

ASG Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

ASG Building, trước đây được biết đến với tên EBM Building, tọa lạc trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực phía Đông quận Bình Thạnh cũ. Đây là tuyến giao thông quan trọng nối trung tâm TP.HCM với cầu Sài Gòn và Quận 2.

Lợi thế đáng chú ý của ASG Building là vị trí mặt tiền trên trục đường có lưu lượng giao thông lớn, giúp doanh nghiệp dễ xác định địa chỉ khi tiếp đón đối tác. Khu vực này tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trường đại học, cơ sở kinh doanh và dịch vụ thương mại.

Lưu ý: Khoảng cách được tổng hợp từ dữ liệu tham khảo và có thể thay đổi tùy điểm đến, tuyến đường thực tế. Thời gian di chuyển phụ thuộc vào phương tiện và điều kiện giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Tây để so sánh vị trí, diện tích và chi phí thuê của ASG Building với những lựa chọn lân cận.

Quy mô của ASG Building

ASG Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có năm hoàn thành tham khảo 2018 và kết cấu theo dữ liệu cung cấp gồm 1 tầng hầm, 9 tầng văn phòng. Tòa nhà được giới thiệu với các diện tích cho thuê linh hoạt, trong đó phương án khoảng 120 m² phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng riêng có quy mô vừa phải tại trục Điện Biên Phủ.

Đối với doanh nghiệp có đội ngũ từ khoảng 15–25 nhân sự, diện tích 120 m² có thể là phương án tham khảo để bố trí khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp nhỏ và khu vực tiếp khách. Số lượng nhân sự thực tế còn phụ thuộc vào diện tích sử dụng thuần, cách phân chia không gian và nhu cầu lưu trữ. 

Về hệ thống vận hành, ASG Building được trang bị điều hòa âm trần, 3 thang máy và nguồn điện dự phòng theo thông số cung cấp. Điều hòa âm trần giúp không gian làm việc gọn hơn về bố cục thiết bị, đồng thời hỗ trợ phân phối không khí trong văn phòng. 

Giá thuê văn phòng tại ASG Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại ASG Building từ 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.

Ngoài tiền thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp cần dự trù thêm tiền điện, điện lạnh, phí gửi xe và các khoản chi phí có thể phát sinh trong thời gian sử dụng. Theo bộ thông tin tham khảo, ASG Building áp dụng chính sách miễn phí ngoài giờ. Tuy nhiên, khách thuê nên xác nhận phạm vi miễn phí, thời gian sử dụng điều hòa và các khoản tiêu thụ điện thực tế để tránh chênh lệch ngân sách.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các chi phí phát sinh theo điều kiện hợp đồng.

Ví dụ ngân sách: Nếu thuê diện tích 120 m² với đơn giá 14 USD/m²/tháng, tiền thuê cơ bản là 1.680 USD/tháng. Phí dịch vụ tương ứng 480 USD/tháng. Nếu tính VAT giả định 10% trên cả hai khoản, tổng chi phí thuê và dịch vụ khoảng 2.376 USD/tháng, chưa bao gồm gửi xe, điện, điện lạnh và các chi phí phát sinh. 

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống, phí quản lý và chính sách ngoài giờ có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, kiểm tra diện tích phù hợp và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại ASG Building?

ASG Building là phương án phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trên trục Điện Biên Phủ, ưu tiên khả năng kết nối giữa Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 2. Tòa nhà có lợi thế về vị trí mặt tiền, hệ thống 3 thang máy và các tiện ích làm việc cơ bản. 

Ưu điểm

• Mặt tiền Điện Biên Phủ: thuận tiện nhận diện địa chỉ và hướng dẫn đối tác đến giao dịch.
• Kết nối khu Đông: dễ tiếp cận cầu Sài Gòn, Hàng Xanh và các tuyến đường dẫn về trung tâm.
• Trang bị 3 thang máy: hỗ trợ nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách thuê giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa âm trần: giúp tối ưu bố cục và duy trì môi trường làm việc gọn gàng.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: thuận tiện sử dụng dịch vụ ngân hàng, ăn uống, cà phê và giao dịch thương mại.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Trục Điện Biên Phủ có lưu lượng phương tiện cao trong giờ cao điểm.
• Bãi xe cần được kiểm tra về số lượng chỗ đỗ và hạn mức phân bổ.
• Diện tích 120 m² cần xác nhận tình trạng trống và khả năng bố trí mặt bằng.
• Điện lạnh tính theo lượng tiêu thụ nên ngân sách có thể biến động theo mức sử dụng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh để đối chiếu chi phí, quy mô mặt bằng và điều kiện vận hành với các tòa nhà cùng phân khúc.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, ASG Building phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công nghệ, tư vấn và văn phòng đại diện có hoạt động giao dịch thường xuyên giữa Bình Thạnh và khu Đông thành phố. 

Đánh giá sao là nhận định tham khảo dựa trên dữ liệu tòa nhà và đặc điểm khu vực, chưa thay thế cho kết quả khảo sát hoặc kiểm định thực tế.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và mức giá thuê tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ, điện lạnh và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và phương án bố trí văn phòng.
• So sánh ASG Building với các tòa nhà trên trục Điện Biên Phủ và khu vực phường Thạnh Mỹ Tây.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá ASG Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Bình Thạnh.