Toà nhà Fideco Building

👉 Tìm hiểu các thông tin dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và chi phí thuê tại Fideco Building trước khi lựa chọn văn phòng phù hợp.

Fideco Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Fideco Building tọa lạc tại số 28 Phùng Khắc Khoan, phường Tân Định, khu vực trung tâm Quận 1 cũ. Đây là tuyến đường có nhiều cơ quan ngoại giao, văn phòng doanh nghiệp và cơ sở dịch vụ, nằm gần các trục Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu và Mạc Đĩnh Chi.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể di chuyển về khu vực Nhà thờ Đức Bà, đường Lê Duẩn và Đồng Khởi để gặp đối tác hoặc sử dụng các dịch vụ thương mại. Hướng Điện Biên Phủ hỗ trợ kết nối sang Bình Thạnh, trong khi Hai Bà Trưng và Nguyễn Đình Chiểu thuận tiện di chuyển về Quận 3 và Phú Nhuận cũ. 

Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình hình giao thông.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh Fideco Building với những tòa nhà có vị trí và tiêu chuẩn tương đương.

Quy mô của Fideco Building

Fideco Building là dự án văn phòng do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư, được đưa vào sử dụng năm 2024. Công trình gồm 2 tầng hầm và 7 tầng nổi, xây dựng trên khu đất khoảng 1.238 m², với tổng diện tích sàn xây dựng 6.394,9 m².

Điểm khác biệt của Fideco Building nằm ở phương án thiết kế chú trọng mặt đứng, ánh sáng và công năng sử dụng. Công trình có hệ thống lam nhôm bên ngoài, các khoảng xanh và giải pháp hạn chế hấp thụ nhiệt. Bên trong, tòa nhà trang bị điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất cùng 2 thang máy khách và 1 thang hàng. 

Giá thuê văn phòng tại Fideco Building bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Fideco Building được tham khảo ở mức 22 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Chi phí vận hành cần dự trù thêm gồm điện sử dụng, điện lạnh, phí gửi xe và các khoản phát sinh khi làm việc ngoài giờ. Đối với doanh nghiệp thuê diện tích lớn, việc làm rõ cách tính tiền điều hòa, công suất điện được cấp và điều kiện thanh toán có ảnh hưởng đáng kể đến tổng ngân sách hàng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê 22 USD/m² + phí dịch vụ 3 USD/m² + VAT 10% + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi tùy thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá hiện hành, diện tích thực tế có thể thuê và những chính sách áp dụng tại Fideco Building.

Có nên thuê văn phòng tại Fideco Building?

Fideco Building phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích văn phòng tương đối lớn, môi trường làm việc có hệ thống kỹ thuật đồng bộ và vị trí thuận tiện giao dịch tại trung tâm. Lợi thế của công trình đến từ quy mô mặt bằng, hai tầng hầm và ba thang máy. Tuy nhiên, tổng ngân sách thuê cần được tính toán kỹ, nhất là với những đơn vị sử dụng điều hòa trong thời gian dài hoặc cần diện tích lớn liên tục.

Ưu điểm

• Vị trí gần khu ngoại giao: nằm trên đường Phùng Khắc Khoan, thuận tiện tiếp cận các lãnh sự quán, cơ quan hành chính và văn phòng doanh nghiệp tại Quận 1.
• Mặt bằng có quy mô lớn: diện tích sàn tham khảo 990 m² phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung và nhiều phòng ban.
• Hai tầng hầm gửi xe: tạo điều kiện bố trí xe máy và ô tô trong công trình, giảm sự phụ thuộc vào các bãi đỗ bên ngoài.
• Hệ thống thang máy được phân chia chức năng: gồm 2 thang khách và 1 thang hàng, hỗ trợ vận chuyển người và thiết bị riêng biệt.
• Công trình được đưa vào sử dụng năm 2024: có thiết kế chú trọng mảng xanh, mặt đứng hạn chế nắng và các giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Chi phí điều hòa được tính theo điện năng tiêu thụ; doanh nghiệp cần xác nhận cơ chế đo đếm và phân bổ chi phí.
• Diện tích sàn lớn không đồng nghĩa luôn có các diện tích nhỏ để thuê; cần kiểm tra khả năng phân chia và mặt bằng đang trống.
• Đường Phùng Khắc Khoan nằm trong khu vực trung tâm có nhiều hoạt động giao thông, cần khảo sát việc tiếp cận tòa nhà vào giờ cao điểm.
• Doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ hành chính nên làm rõ điều kiện sử dụng điều hòa, thang máy, an ninh và mức phí phát sinh trong hợp đồng.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh chi phí, khả năng chia diện tích, tiện ích và điều kiện vận hành trước khi đưa ra quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Fideco Building đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp vừa và lớn, công ty FDI, đơn vị tư vấn pháp lý tài chính, thương mại quốc tế và văn phòng đại diện cần tiếp cận khu ngoại giao của thành phố. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang chào thuê, giá thuê và những điều kiện bàn giao tại Fideco Building.
• Tính tổng ngân sách theo diện tích, phí dịch vụ, điện lạnh, VAT và nhu cầu gửi xe.
• Tư vấn cách phân chia khu làm việc, phòng họp và những không gian chức năng trên mặt bằng diện tích lớn.
• So sánh Fideco Building với các cao ốc văn phòng tại Phùng Khắc Khoan, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ và khu vực Tân Định.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế và hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê, thời gian thi công nội thất, đặt cọc và thanh toán.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Fideco Building mới nhất và danh sách các văn phòng có diện tích, tiêu chuẩn và ngân sách tương đương tại khu vực Tân Định – Quận 1.