Toà nhà Gro Center Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và các khoản chi phí cần dự trù khi thuê văn phòng tại Gro Center Building.

Gro Center Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Gro Center Building tọa lạc tại số 132-134 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, thuộc khu vực Đa Kao cũ của Quận 1. Tòa nhà nằm trên đoạn đường Điện Biên Phủ gần công viên Lê Văn Tám, tiếp giáp khu dân cư lâu đời và mạng lưới văn phòng tập trung quanh Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu và Võ Thị Sáu. 

Từ vị trí này, nhân viên có thể di chuyển sang Quận 3 qua các trục Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu; kết nối Bình Thạnh theo hướng Điện Biên Phủ hoặc tiếp cận khu thương mại trung tâm Quận 1 qua Hai Bà Trưng và các tuyến đường liên kết.

Lợi thế của Gro Center Building không chỉ nằm ở khả năng tiếp cận nhiều khu vực mà còn ở hệ thống tiện ích có sẵn, giúp doanh nghiệp giảm thời gian di chuyển cho những nhu cầu thường ngày như ăn uống, giao dịch ngân hàng và tiếp khách.

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh Gro Center Building với những lựa chọn có vị trí, diện tích và ngân sách tương đương.

Quy mô của Gro Center Building

Gro Center Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2015 với kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 120 m², hướng đến nhóm doanh nghiệp không cần thuê mặt bằng quá lớn nhưng vẫn muốn có không gian làm việc độc lập tại khu vực trung tâm Quận 1.

Với diện tích này, khách thuê có thể cân nhắc bố trí khu làm việc tập trung, phòng quản lý và một phòng họp nhỏ tùy theo hiện trạng mặt bằng. Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, 1 thang máy và có nguồn điện dự phòng.

Giá thuê văn phòng tại Gro Center Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Gro Center Building từ 18 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Bên cạnh tiền thuê, doanh nghiệp cần xác định tổng chi phí hàng tháng dựa trên diện tích sử dụng, phí dịch vụ, thuế VAT, phí gửi xe và điện năng tiêu thụ. Mặc dù chính sách tham khảo cho biết điện lạnh đã bao gồm, khách thuê vẫn nên kiểm tra điều kiện sử dụng điều hòa theo giờ làm việc và các chi phí có thể phát sinh ngoài thời gian vận hành tiêu chuẩn.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh theo điều kiện hợp đồng.

Ví dụ tham khảo: Với diện tích thuê 100 m², tiền thuê khoảng 1.800 USD/tháng và phí dịch vụ khoảng 300 USD/tháng. Nếu áp dụng VAT 10% trên cả hai khoản, tổng chi phí cơ bản khoảng 2.310 USD/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, tiền điện và các chi phí phát sinh khác.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi tùy thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, danh sách mặt bằng còn trống và điều kiện thuê thực tế tại Gro Center Building.

Có nên thuê văn phòng tại Gro Center Building?

Gro Center Building phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ văn phòng tại trung tâm Quận 1 nhưng không sử dụng mặt bằng quá lớn. Khả năng kết nối từ Điện Biên Phủ đến Quận 3 và Bình Thạnh là lợi thế với các đơn vị có nhân sự, khách hàng hoặc đối tác làm việc tại nhiều khu vực. 

Ưu điểm

• Vị trí trên trục Điện Biên Phủ: thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh.
• Gần công viên Lê Văn Tám: tạo điều kiện tiếp cận không gian xanh và tiện ích công cộng.
• Mặt bằng 120 m²: phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa cần văn phòng độc lập.
• Điều hòa cục bộ: thuận tiện điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu sử dụng của từng không gian.
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ: gần chợ Tân Định, ngân hàng, quán ăn và dịch vụ thương mại.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, cần xem xét khả năng đáp ứng vào giờ cao điểm.
• Diện tích sàn 120 m² không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên một tầng.
• Quy mô 1 tầng hầm có thể hạn chế khả năng bố trí chỗ gửi xe khi lượng nhân sự tăng.
• Đường Điện Biên Phủ thường có mật độ phương tiện cao vào giờ đi làm và tan ca.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh vị trí, mức ngân sách và những điều kiện vận hành trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Gro Center Building thích hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, thương mại, dịch vụ, đơn vị công nghệ, agency và văn phòng đại diện cần mặt bằng gọn tại Quận 1.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân đối quy mô nhân sự với diện tích sử dụng, số thang máy và năng lực bãi đỗ xe trước khi đưa ra quyết định.

Đánh giá mang tính tham khảo dựa trên đặc điểm vị trí và thông số được cung cấp, chưa thay thế kết quả khảo sát thực tế tại tòa nhà.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thực tế tại Gro Center Building.
• Kiểm tra khả năng chia nhỏ mặt bằng và điều kiện bàn giao văn phòng.
• Ước tính tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và chi phí vận hành hàng tháng.
• So sánh Gro Center Building với các tòa nhà cùng phân khúc tại phường Tân Định và khu vực lân cận.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ trao đổi giá thuê và các điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Gro Center Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, vị trí và ngân sách tương đương tại khu vực Quận 1.