Toà nhà PPM Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, khả năng kết nối giao thông, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những yếu tố cần đánh giá khi lựa chọn văn phòng tại PPM Building.

PPM Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

PPM Building, còn được biết đến với tên Gia Lộc Building, tọa lạc tại số 12 Trần Quang Khải, phường Tân Định, thuộc khu vực Quận 1 trước đây. Tòa nhà nằm gần nút giao Trần Quang Khải, Đinh Tiên Hoàng và cầu Bông, nơi kết nối trực tiếp khu vực Tân Định với phía Nam quận Bình Thạnh. 

Từ PPM Building, nhân viên có thể đi theo Đinh Tiên Hoàng để tiếp cận Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu và khu vực Đa Kao; qua cầu Bông để di chuyển về Lê Văn Duyệt, Bạch Đằng và các tuyến đường thuộc Bình Thạnh.

Ở hướng ngược lại, đường Trần Quang Khải kết nối với khu vực chợ Tân Định, Hai Bà Trưng và các tuyến đường dẫn về trung tâm Quận 1, Quận 3. Tuy nhiên, nút giao gần cầu Bông có thể tập trung nhiều phương tiện vào giờ cao điểm, nên doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách cần tính đến thời gian di chuyển thực tế.

Khoảng cách trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí điểm đến và tuyến đường di chuyển.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh PPM Building với những lựa chọn khác về diện tích, giá thuê và điều kiện vận hành trong cùng khu vực.

Quy mô của PPM Building

PPM Building được hoàn thành năm 2023, thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 2 tầng hầm và 12 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 185 m², phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng vừa phải nhưng vẫn muốn duy trì không gian làm việc độc lập tại khu vực trung tâm.

Tòa nhà có thiết kế mặt ngoài sử dụng kính xanh, kết hợp phong cách kiến trúc hiện đại, góp phần tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp đặt trụ sở.

So với những tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ chỉ có một tầng hầm và một thang máy, PPM Building có lợi thế ở hệ thống 2 thang máy và 2 tầng hầm phục vụ gửi xe. Công trình còn được trang bị điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông số cung cấp. 

Giá thuê văn phòng tại PPM Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại PPM Building là 20 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. Theo mức giá này, tổng chi phí thuê và phí quản lý cơ bản khoảng 26,4 USD/m²/tháng sau VAT, chưa tính điện, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh. 

Khi tính toán ngân sách, khách thuê nên xem xét tổng chi phí sử dụng thay vì chỉ so sánh giá thuê trên mỗi mét vuông. Những khoản như phí dịch vụ, VAT, tiền điện, điện lạnh, gửi xe và phí ngoài giờ đều có thể ảnh hưởng đến ngân sách hàng tháng. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + tiền điện + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Ví dụ: Với diện tích thuê 100 m², tiền thuê và phí quản lý dự kiến 2.400 USD/tháng trước VAT, tương đương 2.640 USD/tháng sau VAT, chưa bao gồm điện, điện lạnh và gửi xe.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và điều kiện thuê có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích sử dụng, thời hạn hợp đồng và chính sách của đơn vị quản lý. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật bảng giá, mặt bằng đang trống, điều kiện bàn giao và những khoản chi phí cần dự trù.

Có nên thuê văn phòng tại PPM Building?

PPM Building phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại khu vực Tân Định, ưu tiên công trình hoàn thành gần đây, có hai tầng hầm, hai thang máy và mặt bằng diện tích vừa. Lợi thế nổi bật của tòa nhà là khả năng kết nối từ Quận 1 sang Bình Thạnh qua cầu Bông, đồng thời tiếp cận các khu vực Đa Kao, Điện Biên Phủ và trung tâm thành phố. 

Ưu điểm

• Vị trí gần cầu Bông: thuận tiện di chuyển giữa Quận 1, Bình Thạnh và các trục đường trung tâm.
• Hoàn thành năm 2023: phù hợp doanh nghiệp ưu tiên công trình có thời gian khai thác chưa dài.
• Có 2 tầng hầm: hỗ trợ tốt hơn nhu cầu gửi xe so với nhiều văn phòng nhỏ chỉ có một hầm.
• Trang bị 2 thang máy: tăng khả năng phục vụ nhân viên và khách hàng khi di chuyển giữa các tầng.
• Diện tích sàn khoảng 185 m²: phù hợp doanh nghiệp cần bố trí không gian làm việc, phòng họp và khu tiếp khách trên một tầng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Khu vực nút giao Trần Quang Khải và Đinh Tiên Hoàng có thể ùn ứ vào giờ cao điểm.
• Diện tích sàn 185 m² có thể chưa đáp ứng doanh nghiệp cần văn phòng lớn trên cùng một tầng.
• Điện lạnh tính theo tiêu thụ và phí ngoài giờ thỏa thuận, cần làm rõ cách tính trong hợp đồng.
• Khách thuê cần kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, tình trạng hoàn thiện và số lượng chỗ đỗ xe được phân bổ.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh PPM Building với các tòa nhà cùng phân khúc về giá thuê, hệ thống kỹ thuật và khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, PPM Building phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại dịch vụ, đơn vị tư vấn, công nghệ, thiết kế, agency và văn phòng đại diện cần địa chỉ làm việc tại Quận 1 với hệ thống vận hành tương đối đầy đủ. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang trống và mức giá thuê cập nhật tại PPM Building.
• Lập dự toán tổng ngân sách gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe và chi phí điện lạnh.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự, nhu cầu phòng họp và phương án bố trí mặt bằng.
• So sánh PPM Building với các tòa nhà trên đường Trần Quang Khải và khu vực Tân Định có ngân sách tương đương.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi các điều khoản thuê với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá PPM Building mới nhất, cập nhật diện tích văn phòng đang trống và tham khảo các lựa chọn có vị trí, quy mô tương đương tại phường Tân Định.