Toà nhà Vivco House

👉 Theo dõi các phân tích dưới đây để tìm hiểu vị trí, mặt bằng cho thuê, chi phí vận hành và những yếu tố cần xem xét khi lựa chọn Vivco House làm nơi đặt văn phòng.

Vivco House nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Vivco House tọa lạc tại số 207 Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, TP.HCM, thuộc khu vực Đa Kao của Quận 1 cũ. Tòa nhà nằm gần giao lộ Nguyễn Văn Thủ và Mạc Đĩnh Chi, nơi có thể tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Đinh Tiên Hoàng, Phùng Khắc Khoan, Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ. 

Từ Vivco House, hướng Mạc Đĩnh Chi, Điện Biên Phủ tạo kết nối với Quận 3 và khu vực Bình Thạnh cũ. Trong khi đó, trục Đinh Tiên Hoàng hỗ trợ di chuyển về khu vực Cầu Bông, chợ Tân Định và các tuyến giao thông phía Bắc Quận 1.

Một lợi thế riêng của Vivco House là nằm gần Công viên Lê Văn Tám, không gian xanh lớn của khu vực trung tâm. Nhân viên có thể tiếp cận công viên để đi bộ, nghỉ ngơi hoặc sinh hoạt ngoài giờ làm việc. Xung quanh còn có các dịch vụ ăn uống, ngân hàng và cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu hằng ngày. 

Khoảng cách và thời gian trên mang tính ước tính, chưa phải số đo tuyến đường được xác nhận. Lộ trình, điểm xuất phát thực tế và tình hình giao thông có thể làm thay đổi quãng đường di chuyển.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh Vivco House với những tòa nhà cùng phân khúc tại Nguyễn Văn Thủ, Đinh Tiên Hoàng và khu vực Đa Kao.

Quy mô của Vivco House

Vivco House thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết câú gồm 1 hầm - 7 tầng với diện tích sàn điển hình khoảng 150 m². Với nhóm công ty từ vài nhân sự đến vài chục người, khả năng thuê diện tích vừa nhu cầu giúp hạn chế chi phí dành cho phần không gian chưa sử dụng. 

Về thiết kế, Vivco House sử dụng mặt dựng kính màu xanh kết hợp các mảng ốp màu trắng xám, tạo hình thức tương đối hiện đại trên tuyến Nguyễn Văn Thủ. Phần kính tại mặt tiền hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian làm việc, trong khi thiết kế văn phòng theo từng tầng có thể phù hợp với các đơn vị cần sự riêng tư. 

Tòa nhà được giới thiệu có 1 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là các trang bị hỗ trợ hoạt động văn phòng trong khung giờ hành chính. 

Giá thuê văn phòng tại Vivco House bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Vivco House từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và VAT 10%.

Khi tính tổng ngân sách thuê, doanh nghiệp nên cộng thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và điện sử dụng. Điện lạnh đã bao gồm, trong khi phí làm việc ngoài giờ áp dụng theo thỏa thuận nên cần xác nhận cụ thể nếu doanh nghiệp thường xuyên tăng ca hoặc vận hành ngoài khung giờ hành chính.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe máy hoặc gửi ô tô bên ngoài + điện sử dụng + chi phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Ví dụ, với diện tích thuê giả định 80 m², tiền thuê ở mức 15 USD/m², phí dịch vụ 3 USD/m², đưa tổng chi phí trước thuế lên 1.440 USD/tháng. Nếu áp dụng VAT 10% trên cả hai khoản, ngân sách đạt khoảng 1.584 USD/tháng, chưa tính phí gửi xe, điện sử dụng và những khoản phát sinh khác. 

Lưu ý: Đơn giá, diện tích trống và các chi phí tại Vivco House có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, điều kiện bàn giao và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận thông tin mặt bằng, báo giá cập nhật và dự toán chi phí thuê sát nhu cầu thực tế.

Có nên thuê văn phòng tại Vivco House?

Vivco House là phương án đáng cân nhắc với doanh nghiệp ưu tiên văn phòng diện tích nhỏ, chi phí thuê vừa phải và vị trí gần các tuyến giao thông trung tâm Quận 1. So với những cao ốc văn phòng có mặt sàn lớn, tòa nhà phù hợp hơn với nhóm công ty cần không gian làm việc độc lập, số lượng nhân sự không quá đông và không đặt nặng các tiện ích cao cấp bên trong.

Ưu điểm

• Vị trí gần Công viên Lê Văn Tám: thuận tiện tiếp cận không gian xanh và những tiện ích sinh hoạt trong khu vực.
• Các lựa chọn diện tích nhỏ: hỗ trợ doanh nghiệp thuê văn phòng tương ứng nhu cầu nhân sự.
• Chi phí thuê tương đối dễ tiếp cận: phù hợp công ty cần tối ưu ngân sách khi đặt văn phòng tại Quận 1.
• Kết nối giao thông nội đô thuận tiện: gần Mạc Đĩnh Chi, Đinh Tiên Hoàng và Điện Biên Phủ.
• Điều hòa trung tâm và điện dự phòng: hỗ trợ hoạt động văn phòng trong giờ hành chính thông thường.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có một thang máy, có thể phát sinh thời gian chờ vào giờ cao điểm.
• Ô tô phải gửi bãi bên ngoài, cần kiểm tra khoảng cách đi bộ và chi phí thực tế.
• Tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu văn phòng cơ bản, không có nhiều dịch vụ cao cấp.
• Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ nên xác nhận chính sách điều hòa, an ninh và phụ phí.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu chi phí, diện tích chia nhỏ, tiện ích vận hành và điều kiện thuê trước khi quyết định lựa chọn Vivco House.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, lợi thế rõ nhất của Vivco House là khả năng phục vụ những doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ tại Quận 1. Diện tích sàn 150 m² cùng các phương án chia thuê giúp tòa nhà hướng đến nhóm công ty không muốn dành ngân sách quá lớn cho văn phòng, nhưng vẫn cần địa chỉ nằm trong khu vực có giao thông thuận tiện và hệ thống dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.

Đánh giá sao mang tính tham khảo dựa trên thông số và đặc điểm vị trí hiện có, chưa thay thế kết quả khảo sát trực tiếp hoặc kiểm định chất lượng vận hành.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích còn trống tại Vivco House và kiểm tra các phương án chia thuê theo nhu cầu.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế theo diện tích, số lượng nhân viên, phí gửi xe và điện sử dụng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và phương án bố trí chỗ ngồi, phòng họp, khu tiếp khách.
• So sánh Vivco House với các tòa nhà văn phòng hạng C trên đường Nguyễn Văn Thủ và khu vực Đa Kao.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và hỗ trợ trao đổi những điều khoản thuê quan trọng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Vivco House mới nhất, cập nhật diện tích đang cho thuê và danh sách văn phòng diện tích nhỏ có mức ngân sách tương đương tại Quận 1.