Toà nhà Attech Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, khả năng kết nối sân bay, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và mức độ phù hợp của Attech Building trước khi khảo sát thực tế.

Attech Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Attech Building tọa lạc tại số 58 Trường Sơn, phường Tân Sơn Hòa, trên tuyến đường dẫn trực tiếp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, vận tải hàng không, dịch vụ lưu trú và văn phòng doanh nghiệp, phù hợp với những đơn vị cần duy trì khả năng kết nối thường xuyên với sân bay.

Từ Trường Sơn, doanh nghiệp có thể tiếp cận các tuyến Bạch Đằng, Hồng Hà, Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi để di chuyển về Phú Nhuận, Quận 3 và khu trung tâm Quận 1. Ở hướng Đông Bắc, mạng lưới đường Bạch Đằng, Nguyễn Thái Sơn và Phạm Văn Đồng giúp kết nối với Gò Vấp, Bình Thạnh và các khu vực phía Đông TP.HCM.

Attech Building có lợi thế mặt tiền trên trục giao thông phục vụ sân bay, giúp khách hàng và đối tác dễ xác định địa điểm. Tuy nhiên, lưu lượng phương tiện trên Trường Sơn có thể gia tăng vào giờ cao điểm hoặc thời điểm sân bay đông khách.

Khoảng cách mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo tuyến đường, vị trí cổng vào và phương thức di chuyển.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa để so sánh Attech Building với các cao ốc khác trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Quy mô của Attech Building

Attech Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2020 với quy mô theo thông tin cung cấp gồm 1 tầng hầm và 9 tầng nổi. Diện tích điển hình khoảng 450 m²/sàn, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung, có thể tổ chức nhiều bộ phận chức năng trên cùng một mặt bằng.

Với diện tích 450 m², doanh nghiệp có thể nghiên cứu phương án tổ chức khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và không gian hỗ trợ vận hành. Khả năng chia nhỏ mặt bằng cần được xác nhận theo hiện trạng cho thuê của từng tầng.

Về hệ thống kỹ thuật, tòa nhà được trang bị 2 thang máy, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng theo thông số đáp ứng 100% công suất. Những trang thiết bị này phù hợp với nhu cầu vận hành của doanh nghiệp có lượng nhân sự tương đối lớn, thường xuyên sử dụng thiết bị văn phòng và tổ chức hoạt động trong giờ hành chính.

Giá thuê văn phòng tại Attech Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Attech Building từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Nếu thuê nguyên sàn 450 m² theo đơn giá tham khảo, tiền thuê cơ bản khoảng 6.750 USD/tháng, cộng phí dịch vụ 2.250 USD/tháng. Sau khi tính VAT 10% trên hai khoản này, tổng chi phí dự kiến khoảng 9.900 USD/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, điện sử dụng, Internet và những chi phí phát sinh theo hợp đồng.

Khách thuê cần lưu ý chính sách gửi xe ô tô tại bãi bên ngoài và cách tính chi phí điều hòa. Theo bộ thông tin hiện có, điện lạnh đã bao gồm, tuy nhiên nên làm rõ nội dung này trong hợp đồng, đặc biệt đối với doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ hoặc cần làm mát liên tục cho phòng máy chủ và hệ thống thiết bị.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + Internet + phí ngoài giờ và các khoản phát sinh theo điều khoản thuê.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, điều kiện bàn giao và thời hạn hợp đồng. Đơn giá trên được sử dụng theo bộ dữ liệu tham khảo và cần xác nhận trước khi ký kết. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, kiểm tra mặt bằng trống và tư vấn ngân sách phù hợp.

Có nên thuê văn phòng tại Attech Building?

Attech Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng có diện tích tương đối lớn, ưu tiên vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và khả năng kết nối các khu vực kinh doanh của TP.HCM. Điểm đáng cân nhắc của tòa nhà nằm ở sự kết hợp giữa mặt tiền Trường Sơn, sàn 450 m² và hệ thống kỹ thuật đáp ứng hoạt động văn phòng thông thường.

Ưu điểm

• Vị trí mặt tiền Trường Sơn: dễ nhận diện và thuận tiện tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất.
• Diện tích sàn 450 m²: phù hợp bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng một tầng.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ việc di chuyển tại cao ốc có nhiều tầng sử dụng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: đáp ứng nhu cầu làm mát cho các không gian văn phòng quy mô vừa và lớn.
• Gần trung tâm thương mại và khách sạn: thuận tiện tiếp khách, ăn uống, mua sắm và sử dụng dịch vụ lưu trú.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Đường Trường Sơn có thể ùn ứ vào giờ cao điểm và thời gian sân bay đông khách.
• Chỉ có 1 tầng hầm, cần kiểm tra sức chứa xe máy theo lượng nhân sự dự kiến.
• Ô tô phải gửi tại bãi ngoài, có thể phát sinh chi phí và thời gian di chuyển.
• Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ nên xác nhận trước quy định sử dụng điều hòa và phụ phí phát sinh.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình để so sánh giá thuê, quy mô mặt bằng và điều kiện vận hành với những tòa nhà cùng khu vực.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Attech Building phù hợp với công ty logistics, doanh nghiệp xuất nhập khẩu, thương mại quốc tế, đơn vị công nghệ, trung tâm dịch vụ khách hàng và văn phòng đại diện cần kết nối thường xuyên với sân bay. Lợi thế nổi bật là mặt bằng rộng tại khu vực tập trung nhiều hoạt động giao thương và dịch vụ hàng không.

Điểm đánh giá được xây dựng từ đặc điểm vị trí, quy mô và thông số tham khảo, không thay thế kết quả kiểm tra thực tế của từng mặt bằng.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại Attech Building theo thời điểm tìm thuê.
• Tính toán tổng chi phí thuê, phí dịch vụ và ngân sách vận hành thực tế.
• Tư vấn cách bố trí mặt bằng 450 m² theo quy mô nhân sự và đặc điểm hoạt động.
• So sánh Attech Building với các tòa nhà tương đương trên đường Trường Sơn và khu vực Tân Sơn Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ trao đổi điều kiện bàn giao và các điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Attech Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương gần sân bay Tân Sơn Nhất.