Toà nhà Mekong Building

Mekong Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Mekong Building nằm trên đường Bạch Đằng, một trong những tuyến đường kết nối trực tiếp khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với Gò Vấp, Phú Nhuận và các quận trung tâm. Vị trí này đặc biệt thuận tiện đối với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên công tác, đón tiếp chuyên gia hoặc giao dịch với khách hàng đến TP.HCM bằng đường hàng không.

Khác với các tòa nhà nằm sâu trong khu dân cư, Mekong Building có mặt tiền dễ nhận diện, thuận lợi cho khách hàng tìm kiếm địa chỉ và tiếp cận văn phòng. Mức giá thuê từ 11 USD/m²/tháng cũng giúp tòa nhà duy trì sức cạnh tranh tốt trong nhóm văn phòng quy mô vừa quanh khu vực sân bay.

Vị trí và khả năng kết nối

Mekong Building tọa lạc tại 92A–94 Bạch Đằng, phường Tân Sơn Hòa, gần điểm giao với các trục Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm và Phạm Văn Đồng. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất mà không phải đi sâu vào những tuyến đường thường xuyên có mật độ giao thông cao trong khu vực trung tâm.

Vị trí trên đường Bạch Đằng còn tạo điều kiện kết nối thuận lợi sang Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và trung tâm Quận 1. Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp có nhân sự phân bố tại nhiều khu vực hoặc thường xuyên gặp gỡ khách hàng ở cả khu vực nội thành và phía Bắc thành phố.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và dịch vụ vận chuyển. Nhân viên cũng có thể tiếp cận công viên Gia Định trong thời gian ngắn, góp phần tạo thêm lựa chọn nghỉ ngơi và sinh hoạt ngoài giờ làm việc.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Hoà.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình tư vấn văn phòng, An Phú Office nhận thấy Mekong Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất, ưu tiên mặt bằng vừa tầm, chi phí dễ kiểm soát và khả năng kết nối thuận tiện giữa Tân Bình, Gò Vấp và Phú Nhuận.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Mekong Building được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đầu tư Mê Kông và hoàn thành vào năm 2018. Tòa nhà có quy mô 2 tầng hầm và 10 tầng nổi, cung cấp diện tích văn phòng trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực gần sân bay.

Mặt sàn điển hình khoảng 220 m² là một trong những điểm đáng chú ý của tòa nhà. Quy mô này không quá lớn, nhờ đó doanh nghiệp có thể thuê nguyên sàn để tăng tính riêng tư hoặc lựa chọn diện tích chia nhỏ tùy tình trạng mặt bằng thực tế. Không gian vuông vức cũng hỗ trợ việc phân chia khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách tương đối thuận tiện.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng kính kết hợp vật liệu hoàn thiện hiện đại, giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và tạo diện mạo chỉn chu. Hệ thống điều hòa trung tâm, hai thang máy Mitsubishi và máy phát điện đáp ứng 100% công suất góp phần duy trì hoạt động ổn định cho khách thuê.

Giá thuê văn phòng tại Mekong Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Mekong Building hiện được tham khảo từ 11 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. So với các tòa nhà nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, đây là mức giá tương đối dễ tiếp cận đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang cần tối ưu ngân sách.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi cộng thêm phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, tổng đơn giá cơ bản trước VAT vào khoảng 14 USD/m²/tháng. Tiền điện lạnh đã nằm trong phí dịch vụ, nhờ đó doanh nghiệp có thể dự toán chi phí vận hành rõ ràng hơn so với những tòa nhà tính riêng phần điện điều hòa.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và chính sách phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật và kiểm tra mặt bằng trước khi lập kế hoạch thuê.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng thực tế tại Mekong Building

Giả sử một doanh nghiệp trong lĩnh vực giao nhận và thương mại cần thuê diện tích 110 m² cho khoảng 20–25 nhân sự. Công ty ưu tiên địa điểm gần sân bay để thuận tiện đón chuyên gia, xử lý hồ sơ và gặp gỡ khách hàng nhưng chưa cần thuê văn phòng hạng B có chi phí cao.

Với diện tích 110 m² tại Mekong Building, doanh nghiệp có thể dự toán chi phí cơ bản như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 110 m² cần chuẩn bị ngân sách khoảng 1.874 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, nước, internet, chi phí làm việc ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất. Khoản tiền đặt cọc cũng cần được dự trù riêng theo điều kiện hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Mekong Building?

Mekong Building không phải là tòa nhà có quy mô lớn hoặc nhiều tiện ích cao cấp. Giá trị nổi bật của dự án nằm ở sự cân bằng giữa vị trí gần sân bay, mặt bằng vừa tầm, hệ thống kỹ thuật cần thiết và mức chi phí phù hợp với khả năng tài chính của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đây là lựa chọn thực tế cho các đơn vị không cần đặt văn phòng trong khu trung tâm đắt đỏ nhưng vẫn muốn duy trì khả năng kết nối tốt, địa chỉ dễ tìm và môi trường làm việc tương đối chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên đón khách, chuyên gia hoặc nhân sự công tác.
• Kết nối liên quận thuận lợi: Dễ di chuyển đến Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh và Quận 1 qua các trục Bạch Đằng, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn và Phạm Văn Đồng.
• Chi phí thuê dễ tiếp cận: Giá thuê và phí dịch vụ thấp hơn nhiều tòa nhà hạng B quanh sân bay.
• Mặt sàn khoảng 220 m²: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là đơn vị cần thuê nguyên sàn.
• Điện lạnh đã bao gồm: Giúp doanh nghiệp dễ dự toán chi phí sử dụng điều hòa trong giờ hành chính.
• Hai tầng hầm gửi xe: Tạo sự thuận tiện cho nhân viên và khách đến giao dịch.
• Máy phát điện 100% công suất: Hỗ trợ duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Công trình hoàn thành năm 2018: Chất lượng xây dựng và thiết bị còn tương đối mới so với nhiều tòa nhà hạng C trong khu vực.

Nên chọn Mekong Building hay các tòa nhà tương tự?

Khi tìm văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất, doanh nghiệp nên so sánh đồng thời vị trí, tổng chi phí, diện tích còn trống, chất lượng quản lý và khả năng gửi xe. Mekong Building có lợi thế ở mức giá và mặt sàn vừa tầm, trong khi một số tòa nhà khác có thể nổi bật hơn về hình ảnh hoặc quy mô.

Nếu chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ doanh nghiệp so sánh miễn phí về diện tích trống, tổng chi phí, phí ngoài giờ, chỗ gửi xe và điều kiện hợp đồng giữa Mekong Building với các văn phòng cùng khu vực.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Mekong Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng C gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà không đặt trọng tâm vào tiện ích cao cấp mà hướng đến nhu cầu thuê thực tế: vị trí thuận tiện, mặt bằng vừa phải, chi phí hợp lý và hệ thống kỹ thuật đủ phục vụ hoạt động văn phòng.

Điểm mạnh rõ nhất của Mekong Building là khả năng phục vụ doanh nghiệp quy mô khoảng 15–40 nhân sự, đặc biệt là những đơn vị cần duy trì kết nối thường xuyên với sân bay, Gò Vấp, Phú Nhuận và Bình Thạnh. Mặt sàn khoảng 220 m² cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuê nguyên sàn để tăng sự riêng tư mà không phải trả ngân sách quá lớn.

Đánh giá tổng quan: Mekong Building phù hợp nhất với doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả sử dụng và khả năng kiểm soát ngân sách hơn là hình ảnh văn phòng cao cấp. Trước khi thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp mặt bằng, kiểm tra số lượng chỗ gửi ô tô, tình trạng bàn giao và chính sách làm việc ngoài giờ.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Mekong Building. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích đang còn trống tại từng tầng.
• Tính tổng chi phí thuê dựa trên số lượng nhân sự và phương tiện.
• Tư vấn diện tích phù hợp với mô hình tổ chức văn phòng.
• So sánh Mekong Building với các tòa nhà gần sân bay.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ trao đổi và đàm phán điều kiện hợp đồng với chủ đầu tư.
• Đồng hành từ quá trình tìm kiếm đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao văn phòng.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và phương án thuê văn phòng phù hợp tại Mekong Building.