Toà nhà Hồng Hà Star Building

👉 Tìm hiểu vị trí, thông số kỹ thuật, chi phí thuê và những điểm cần cân nhắc khi lựa chọn Hồng Hà Star Building qua phần phân tích dưới đây.

Hồng Hà Star Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Hồng Hà Star Building tọa lạc tại số 11B Hồng Hà, phường Tân Sơn Hòa, khu vực phía Đông Bắc quận Tân Bình cũ. Điểm nổi bật của vị trí này là khoảng cách gần Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho các doanh nghiệp có hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa, đón tiếp đối tác hoặc nhân sự thường xuyên đi công tác.

Tuyến đường Hồng Hà kết nối với Trường Sơn, Bạch Đằng, Phổ Quang và Nguyễn Thái Sơn, tạo điều kiện di chuyển đến các khu vực Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể tiếp cận trục Phạm Văn Đồng để kết nối với khu vực phía Đông TP.HCM mà không nhất thiết phải đi xuyên qua trung tâm thành phố.

So với những tòa nhà nằm sâu trong khu dân cư, Hồng Hà Star Building có lợi thế tiếp cận mạng lưới giao thông phục vụ sân bay. Tuy nhiên, lượng phương tiện tập trung quanh các tuyến Trường Sơn, Bạch Đằng và Nguyễn Thái Sơn có thể tăng cao vào giờ cao điểm.

Khoảng cách trên mang tính tham khảo, được tính theo vị trí các địa điểm và có thể thay đổi tùy tuyến đường di chuyển.

👉 Khám phá thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa để đối chiếu vị trí và giá thuê của Hồng Hà Star Building với những tòa nhà gần sân bay.

Quy mô của Hồng Hà Star Building

Hồng Hà Star Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ, hoàn thành năm 2016 với kết cấu theo thông tin cung cấp gồm 1 tầng hầm và 6 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 80 m², hướng đến những doanh nghiệp cần không gian làm việc vừa đủ thay vì thuê mặt bằng lớn hoặc sử dụng nhiều tiện ích cao cấp.

Với diện tích 80 m²/sàn, doanh nghiệp có thể cân nhắc bố trí khu vực nhân viên, phòng quản lý nhỏ và không gian tiếp khách tùy theo mặt bằng thực tế. Đây là lựa chọn phù hợp với nhóm nhân sự có quy mô hạn chế, hoạt động theo mô hình văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp muốn duy trì một địa điểm giao dịch gần sân bay.

Về hạ tầng, tòa nhà có 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe máy, 1 thang máy và hệ thống điều hòa cục bộ. Theo thông số được cung cấp, hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tuy nhiên, khách thuê cần xác minh phạm vi thiết bị được cấp điện dự phòng, đặc biệt đối với hệ thống điều hòa và những thiết bị sử dụng công suất lớn.

Giá thuê văn phòng tại Hồng Hà Star Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Hồng Hà Star Building từ 8 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. Với mặt sàn 80 m², đây là phương án đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất nhưng muốn duy trì ngân sách thuê ở mức thấp.

Nếu thuê nguyên sàn 80 m² theo mức giá tham khảo, tiền thuê cơ bản khoảng 640 USD/tháng. Sau khi cộng phí dịch vụ 160 USD và VAT 10% tính trên hai khoản này, tổng chi phí ước tính là 880 USD/tháng, chưa kể điện sử dụng, Internet, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + Internet + gửi xe ô tô (nếu có) + phí ngoài giờ và những khoản phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo diện tích thuê, thời điểm ký hợp đồng, tình trạng bàn giao và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích còn trống, nhận bảng chi phí cập nhật và tư vấn phương án thuê phù hợp.

Có nên thuê văn phòng tại Hồng Hà Star Building?

Hồng Hà Star Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đặt ưu tiên vào giá thuê, vị trí gần sân bay và diện tích làm việc vừa phải. Tuy nhiên, đây không phải phương án tối ưu cho mọi mô hình hoạt động, đặc biệt đối với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn, cần nhiều chỗ đậu ô tô hoặc yêu cầu hệ thống tiện ích chuyên nghiệp.

Ưu điểm

• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất: thuận tiện cho hoạt động logistics, xuất nhập khẩu, du lịch và giao dịch với đối tác thường xuyên đi công tác.
• Giá thuê dễ tiếp cận: mức tham khảo từ 8 USD/m²/tháng phù hợp doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.
• Mặt sàn nhỏ 80 m²: giúp đơn vị quy mô nhỏ tránh phải thuê diện tích vượt quá nhu cầu sử dụng.
• Chi phí xe máy có chính sách miễn phí: hỗ trợ giảm một phần chi phí vận hành, tùy số lượng xe được áp dụng.
• Kết nối nhiều tuyến giao thông: dễ tiếp cận Trường Sơn, Bạch Đằng, Phổ Quang, Nguyễn Thái Sơn và Phạm Văn Đồng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, cần kiểm tra thời gian chờ trong giờ cao điểm.
• Bãi xe 1 tầng hầm có quy mô hạn chế, đặc biệt đối với nhu cầu gửi nhiều phương tiện.
• Ô tô phải gửi bên ngoài, có thể bất tiện khi tiếp khách hoặc di chuyển trong thời tiết xấu.
• Khu vực gần sân bay có thể đông phương tiện, cần khảo sát thực tế tình trạng giao thông và tiếng ồn.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình để so sánh giá thuê, diện tích và các tiện ích vận hành trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Hồng Hà Star Building phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ, công ty giao nhận hàng hóa, logistics, xuất nhập khẩu, đại lý du lịch, đơn vị thương mại dịch vụ và văn phòng đại diện cần hoạt động gần sân bay Tân Sơn Nhất. 

Điểm đánh giá thể hiện nhận định sơ bộ theo phân khúc và thông số hiện có, không thay thế kết quả khảo sát trực tiếp.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích trống và giá thuê Hồng Hà Star Building theo thời điểm.
• Dự toán tổng chi phí thuê, phí vận hành và ngân sách ban đầu.
• Tư vấn cách lựa chọn diện tích theo số lượng nhân sự và nhu cầu làm việc.
• Đối chiếu Hồng Hà Star Building với các văn phòng cùng phân khúc tại phường Tân Sơn Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Hồng Hà Star Building và danh sách văn phòng có chi phí tương đương gần sân bay Tân Sơn Nhất.