Toà nhà Wondersea Building

Wondersea Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Wondersea Building là cao ốc văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền đường Phan Đình Giót, gần giao lộ Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là vị trí phù hợp với những doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng kết nối sân bay, tiếp cận khu trung tâm và chi phí vận hành văn phòng.

Tòa nhà được Công ty Cổ phần Wondersea đầu tư và hoàn thành vào năm 2022. So với nhiều cao ốc văn phòng đã hoạt động lâu năm trong khu vực, Wondersea Building có lợi thế về tuổi đời công trình, hệ thống kỹ thuật mới, thiết kế hiện đại và ba tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.

Giá trị nổi bật của Wondersea Building không nằm ở quy mô quá lớn mà ở sự đồng bộ giữa vị trí gần sân bay, mặt bằng vừa phải, kiến trúc nhận diện tốt và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp từ nhỏ đến trung bình.

Vị trí và khả năng kết nối

Wondersea Building tọa lạc tại số 16 Phan Đình Giót, phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM. Tuyến đường Phan Đình Giót kết nối trực tiếp với Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi, giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, Phú Nhuận, Quận 3, Quận 1 và Bình Thạnh.

Đối với các doanh nghiệp có đội ngũ thường xuyên công tác, đón chuyên gia hoặc làm việc với khách hàng quốc tế, khoảng cách ngắn đến sân bay giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển. Đây cũng là lợi thế thiết thực đối với các ngành logistics, xuất nhập khẩu, hàng không, du lịch, thương mại và văn phòng đại diện.

Khu vực xung quanh tòa nhà có mật độ ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ thương mại khá cao. Nhân viên có thể thuận tiện ăn uống, giao dịch ngân hàng, gặp khách hàng hoặc di chuyển đến các khu vực lân cận mà không phải đi sâu vào khu trung tâm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hoà.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình khảo sát và tư vấn văn phòng, An Phú Office nhận thấy Wondersea Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất, thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia hoặc có nhân sự di chuyển liên tỉnh và quốc tế.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Wondersea Building được xây dựng với quy mô 3 tầng hầm và 12 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 321 m², tạo điều kiện thuận lợi để chia thành nhiều diện tích thuê khác nhau hoặc sử dụng nguyên sàn cho doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng biệt.

Mặt bằng tòa nhà có hình dáng tương đối vuông vức, hạn chế cột giữa và được bao quanh bởi ba mặt kính. Thiết kế này giúp văn phòng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng cho khu vực làm việc.

Điểm đáng chú ý của Wondersea Building là ba tầng hầm để xe. Trong bối cảnh khu vực sân bay thường có mật độ giao thông cao và quỹ đất đỗ xe hạn chế, kết cấu ba tầng hầm mang lại lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp có số lượng nhân viên hoặc khách hàng thường xuyên ra vào.

Về kiến trúc, mặt dựng kính tạo hình ảnh hiện đại và hỗ trợ nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp. Mái hiên có đường nét uốn cong là chi tiết khác biệt, giúp Wondersea Building dễ nhận biết khi nhìn từ tuyến Phan Đình Giót.

Sảnh tiếp đón được thiết kế theo phong cách văn phòng thương mại, phù hợp với các doanh nghiệp thường xuyên làm việc trực tiếp với khách hàng. Hệ thống chiếu sáng âm trần, phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh và vệ sinh được tổ chức nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành hằng ngày.

Giá thuê văn phòng tại Wondersea Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Wondersea Building được chào ở mức tham khảo khoảng 28 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Với phí dịch vụ 7 USD/m²/tháng, tổng đơn giá trước thuế của phần diện tích thuê vào khoảng 35 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Mức giá này thuộc nhóm tương đối cao trong phân khúc văn phòng hạng B tại Tân Bình. Tuy nhiên, doanh nghiệp được hưởng lợi từ vị trí gần sân bay, tòa nhà hoàn thành năm 2022, ba tầng hầm để xe, ba thang máy Kone và hệ thống điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và chính sách ngoài giờ có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật và phương án diện tích phù hợp.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 200 m² tại Wondersea Building

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy Wondersea Building phù hợp với các doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, hình ảnh văn phòng hiện đại và khả năng kết nối nhanh đến Phú Nhuận, Quận 3, Quận 1. Giả sử doanh nghiệp có khoảng 30–40 nhân sự, cần thuê diện tích 200 m² và đăng ký 20 xe máy, 1 ô tô.

Chi phí thuê hằng tháng có thể được dự tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200 m² tại Wondersea Building cần dự trù khoảng 8.080 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí làm việc ngoài giờ và các chi phí phát sinh khác.

Ngoài ngân sách vận hành hằng tháng, khách thuê cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện hợp đồng. Số tiền đặt cọc cụ thể sẽ được xác định dựa trên tiền thuê, diện tích và chính sách tại thời điểm ký kết.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Wondersea Building?

Wondersea Building là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần sân bay nhưng vẫn muốn sử dụng văn phòng có hình ảnh hiện đại và hệ thống kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh. Tòa nhà không quá lớn, nhờ đó mật độ khách thuê và lưu lượng người ra vào có thể dễ kiểm soát hơn so với các tổ hợp văn phòng quy mô lớn.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí cửa ngõ sân bay: Thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên đón khách, chuyên gia hoặc có nhân sự đi công tác.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2022: Hệ thống kỹ thuật và không gian chung còn tương đối mới.
• Ba tầng hầm để xe: Là lợi thế đáng chú ý tại khu vực có mật độ giao thông và nhu cầu đỗ xe cao.
• Kiến trúc ba mặt kính: Tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và tạo hình ảnh văn phòng hiện đại.
• Mặt sàn 321 m²: Phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên sàn hoặc chia thành các diện tích vừa phải.
• Ba thang máy Kone: Tải trọng 1.150 kg, hỗ trợ nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách hàng.
• Điện dự phòng 100% công suất: Giảm nguy cơ gián đoạn hoạt động khi mất điện.
• Hệ tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và trung tâm thương mại.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

• Giá thuê thuộc nhóm cao: Tổng tiền thuê và phí dịch vụ trước thuế khoảng 35 USD/m²/tháng.
• Diện tích sàn giới hạn: Doanh nghiệp cần diện tích lớn hơn 321 m² có thể phải thuê nhiều tầng.
• Giao thông khu vực sân bay: Một số khung giờ có thể xảy ra tình trạng đông xe trên Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ và Phan Đình Giót.
• Hướng Tây Nam: Các khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng chiều cần có giải pháp rèm hoặc phim cách nhiệt phù hợp.

Nên chọn Wondersea Building hay các tòa nhà cùng khu vực?

Wondersea Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên một tòa nhà mới, quy mô vừa, gần sân bay và có bãi xe ba tầng hầm. Tuy nhiên, quyết định thuê nên được đặt trong tương quan với ngân sách, diện tích cần sử dụng và đặc điểm vận hành của từng doanh nghiệp.

An Phú Office hỗ trợ doanh nghiệp so sánh Wondersea Building với các cao ốc cùng khu vực dựa trên diện tích trống, tổng chi phí thuê, chất lượng bàn giao, chỗ đỗ xe và điều kiện hợp đồng. Dịch vụ tư vấn và khảo sát không thu phí từ khách thuê.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá Wondersea Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Wondersea Building là lựa chọn nổi bật trong nhóm cao ốc hạng B gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp không cần mặt sàn quá lớn nhưng yêu cầu cao về vị trí, hình ảnh văn phòng, chỗ đỗ xe và khả năng vận hành ổn định.

Ba tầng hầm, ba thang máy Kone và hệ thống điện dự phòng toàn công suất là những điểm tạo khác biệt rõ ràng. Bên cạnh đó, thiết kế ba mặt kính và mặt sàn khoảng 321 m² giúp doanh nghiệp dễ tổ chức khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Wondersea Building. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự.
• Dự toán tổng chi phí thuê hằng tháng.
• So sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại Tân Bình.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành trong quá trình hoàn thiện thủ tục thuê văn phòng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Wondersea Building, danh sách diện tích đang trống và lịch khảo sát phù hợp.