Toà nhà Đại Dũng Building

👉 Khám phá vị trí, quy mô sử dụng, các khoản chi phí và mức độ phù hợp của Đại Dũng Building để lựa chọn phương án thuê văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Đại Dũng Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Đại Dũng Building tọa lạc tại số 121-123 Bạch Đằng, phường Tân Sơn Hòa, thuộc khu vực Quận Tân Bình trước đây. Vị trí nằm trên tuyến đường kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với các trục Hồng Hà, Trường Sơn, Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm.

Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên với đối tác trong nước, khách hàng di chuyển bằng đường hàng không hoặc duy trì hoạt động kinh doanh tại khu vực phía Bắc trung tâm TP.HCM.

Từ đường Bạch Đằng, nhân viên có thể tiếp cận khu vực sân bay, Công viên Gia Định và các tuyến giao thông hướng về Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều khách sạn, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và văn phòng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu tiếp khách và làm việc hằng ngày. 

Khoảng cách trên mang tính tham khảo theo vị trí địa lý; lộ trình di chuyển thực tế có thể thay đổi tùy điểm đến, hướng lưu thông và điều kiện giao thông.

👉 Xem thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa để so sánh Đại Dũng Building với những tòa nhà có vị trí và mức giá tương đương.

Quy mô của Đại Dũng Building

Đại Dũng Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2018 với kết cấu 1 tầng hầm và 8 tầng cao. Diện tích điển hình khoảng 330 m²/sàn, tạo ra không gian làm việc có quy mô vừa, phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận trên cùng một mặt bằng.

Thiết kế bên ngoài sử dụng hình khối chữ nhật, kết hợp tông màu sáng và các mảng kính, giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên cho khu vực văn phòng. So với các tòa nhà văn phòng nhỏ có diện tích dưới 150 m²/sàn, Đại Dũng Building có lợi thế về khả năng tổ chức không gian làm việc cho đội ngũ đông nhân sự hơn.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng theo thông số 100% công suất và thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng. Một tầng hầm đáp ứng một phần nhu cầu gửi xe máy, trong khi ô tô cần bố trí tại các bãi xe bên ngoài.

Giá thuê văn phòng tại Đại Dũng Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Đại Dũng Building từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng và chưa bao gồm VAT.

Với trường hợp thuê nguyên sàn 330 m², tiền thuê và phí dịch vụ trước thuế ước tính khoảng 4.290 USD/tháng. Nếu áp dụng VAT 10% trên cả hai khoản, tổng ngân sách cơ bản khoảng 4.719 USD/tháng, chưa tính phí xe, điện sử dụng, chi phí ngoài giờ và các khoản khác. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + chi phí làm việc ngoài giờ và những khoản phát sinh khác.

Lưu ý: Mức giá thuê và diện tích còn trống có thể điều chỉnh theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để xác nhận báo giá hiện hành, các chi phí thực tế và chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Đại Dũng Building?

Đại Dũng Building phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất, có nhu cầu sử dụng mặt bằng quy mô vừa và ưu tiên ngân sách thuê hợp lý. Vị trí trên đường Bạch Đằng thuận tiện cho các hoạt động giao dịch liên quan đến hàng không, thương mại và vận chuyển. 

Ưu điểm

• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất: thuận tiện tiếp đón đối tác, khách công tác và kết nối hoạt động kinh doanh.
• Chi phí thuê cạnh tranh: phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng hạng C trên tuyến Bạch Đằng với ngân sách vừa phải.
• Diện tích sàn tương đối rộng: khoảng 330 m² có thể bố trí nhiều bộ phận và không gian chức năng.
• Hệ thống kỹ thuật cơ bản đầy đủ: có điều hòa trung tâm, thang máy và điện dự phòng phục vụ hoạt động văn phòng.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: gần Công viên Gia Định, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ ăn uống.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Bãi xe chỉ có 1 tầng hầm, khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe cần được xác nhận.
• Ô tô phải gửi tại bãi bên ngoài, có thể phát sinh thời gian di chuyển và chi phí.
• Khu vực gần sân bay và Nguyễn Thái Sơn thường có mật độ phương tiện cao vào giờ cao điểm.
• Nên xác nhận số thang máy, phí điện lạnh và chính sách làm việc ngoài giờ trước khi thuê.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình để so sánh giá thuê, diện tích và tiện ích của Đại Dũng Building với các lựa chọn gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Đại Dũng Building phù hợp với doanh nghiệp thương mại, logistics, công ty dịch vụ hàng không, đơn vị xuất nhập khẩu, tư vấn và văn phòng đại diện có nhu cầu giao dịch thường xuyên tại khu vực Tân Bình. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và những điều kiện bàn giao tại Đại Dũng Building.
• Dự toán ngân sách thuê hàng tháng bao gồm phí dịch vụ, VAT, tiền điện và chi phí gửi xe.
• Tư vấn phương án lựa chọn diện tích phù hợp với cơ cấu nhân sự và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Đối chiếu Đại Dũng Building với các tòa nhà cùng phân khúc tại phường Tân Sơn Hòa và khu vực sân bay.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện thuê và trao đổi chính sách hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Đại Dũng Building mới nhất và danh sách các văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực Tân Bình.