Toà nhà TTC Tower

Giá thuê văn phòng tại TTC Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại TTC Tower hiện từ khoảng 16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. So với lợi thế nằm trên đường Hoàng Văn Thụ, gần sân bay và sở hữu hạ tầng của một tòa nhà hạng B quy mô 20 tầng, đây là mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chất lượng văn phòng và chi phí vận hành.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê văn phòng, khách thuê tại TTC Tower cần dự trù phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và các khoản phát sinh liên quan đến nhu cầu sử dụng thực tế. Việc xác định tổng ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tránh tình trạng lựa chọn mặt bằng phù hợp về giá thuê nhưng vượt ngân sách khi cộng thêm chi phí vận hành.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm hoặc chính sách dành cho từng diện tích. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích trống, báo giá cập nhật và điều kiện thuê trước khi lên ngân sách.

Ví dụ ngân sách thuê 300m² tại TTC Tower

Để doanh nghiệp dễ hình dung tổng chi phí, giả sử một công ty quy mô khoảng 40–45 nhân sự thuê 300m² tại TTC Tower, sử dụng 35 chỗ gửi xe máy và 2 chỗ ô tô. Với mức giá tham khảo nêu trên, ngân sách có thể được tính như sau:

Như vậy, với giả định trên, doanh nghiệp thuê 300m² tại TTC Tower cần dự trù khoảng 6.875 USD/tháng, chưa tính tiền điện sử dụng riêng và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế. Ngoài ngân sách hàng tháng, khách thuê cần chuẩn bị khoản đặt cọc theo điều kiện hợp đồng trước khi nhận bàn giao mặt bằng.

Vì sao TTC Tower phù hợp với doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tân Bình?

TTC Tower không định vị bằng không gian thương mại cao cấp hay tiêu chuẩn hạng A như các tòa nhà trung tâm Quận 1. Giá trị của tòa nhà đến từ: vị trí dễ tiếp cận sân bay, quy mô đủ lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mức chi phí phù hợp với nhiều doanh nghiệp cần văn phòng hoạt động lâu dài.

Đây cũng là một trong những lý do khu vực Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa thu hút các công ty logistics, công nghệ, thương mại và dịch vụ có nhân sự đông. Doanh nghiệp vừa có thể kết nối trung tâm thành phố, vừa thuận tiện di chuyển đến sân bay và các khu vực phía Tây TP.HCM.

Ưu điểm

Từ góc độ tư vấn thuê thực tế, An Phú Office đánh giá TTC Tower có 6 giá trị nổi bật cần xem xét:

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Phù hợp doanh nghiệp thường xuyên đón khách, chuyên gia hoặc nhân sự đi công tác bằng đường hàng không.
• Nằm trên trục Hoàng Văn Thụ: Có thể kết nối nhanh với Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, Cộng Hòa và khu vực trung tâm TP.HCM.
• Mức chi phí thuộc phân khúc văn phòng hạng B: Doanh nghiệp có thể sử dụng một tòa nhà quy mô tương đối lớn mà không phải chịu mặt bằng giá như khu CBD Quận 1.
• 3 tầng hầm để xe: Là lợi thế thiết thực đối với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn hoặc thường xuyên có khách đến làm việc.
• Hệ thống kỹ thuật khá hoàn chỉnh: Điều hòa trung tâm Daikin, điện dự phòng 100% công suất, 6 thang khách Mitsubishi và thang hàng riêng.
• Mặt sàn khoảng 755m²: Phù hợp doanh nghiệp cần thuê diện tích trung bình đến lớn hoặc muốn bố trí nhiều bộ phận trên cùng mặt bằng.

Nên chọn TTC Tower hay các tòa nhà văn phòng khác tại Tân Bình?

Không có một tòa nhà phù hợp cho mọi doanh nghiệp. Nếu TTC Tower nổi bật ở vị trí Hoàng Văn Thụ, khả năng kết nối sân bay và mức ngân sách hạng B, những lựa chọn khác tại Tân Bình lại có thế mạnh riêng về quy mô khu phức hợp, khoảng cách đến sân bay hoặc vị trí trên trục Cộng Hòa.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa TTC Tower và các tòa nhà trên trục Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu cùng lúc giá thuê, diện tích trống, phí dịch vụ, chỗ gửi xe và điều kiện hợp đồng để xác định phương án phù hợp với ngân sách thực tế.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá TTC Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá TTC Tower phù hợp với nhóm khách thuê cần một tòa nhà hạng B có quy mô tương đối lớn, gần sân bay và thuận tiện kết nối nhiều khu vực nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách thuê.

Điểm đáng chú ý của TTC Tower không nằm ở một yếu tố riêng lẻ mà ở khả năng kết hợp nhiều tiêu chí thực tế: vị trí trên trục Hoàng Văn Thụ, khoảng cách thuận tiện đến sân bay, 3 tầng hầm, mặt sàn khoảng 755m², hệ thống điện dự phòng và số lượng thang máy phù hợp với quy mô công trình.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thương lượng tại TTC Tower. Doanh nghiệp có thể nhận hỗ trợ trong toàn bộ quá trình tìm văn phòng:

• Kiểm tra diện tích TTC Tower đang còn trống.
• Tính tổng ngân sách thuê theo số lượng nhân sự và phương tiện.
• Đối chiếu với các tòa nhà cùng khu vực Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ làm việc và thương lượng điều kiện thuê với chủ đầu tư.
• Đồng hành trong quá trình xem xét điều khoản trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận danh sách diện tích TTC Tower đang trống, báo giá mới nhất và phương án thuê phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.