Toà nhà SohoBiz Office

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại Sohobiz Office.

Sohobiz Office có vị trí và quy mô như thế nào?

Sohobiz Office là tòa nhà cho thuê văn phòng nằm trên đường Huỳnh Lan Khanh, thuộc khu vực phường Tân Sơn Hòa. Đây là khu vực có mật độ doanh nghiệp khá cao, đặc biệt là các công ty hoạt động trong lĩnh vực vận tải, chuyển phát, thương mại, xuất nhập khẩu, dịch vụ sân bay và du lịch.

Lợi thế đáng chú ý của tòa nhà không nằm ở yếu tố nhận diện thương hiệu cao cấp, mà đến từ sự cân bằng giữa vị trí, diện tích sàn và tổng chi phí thuê. Với đơn giá thuê hợp lý, mặt sàn khoảng 700m² cùng chính sách miễn phí ngoài giờ, Sohobiz Office phù hợp với doanh nghiệp cần một nơi làm việc rộng rãi nhưng vẫn kiểm soát được ngân sách vận hành.

Vị trí và khả năng kết nối

Sohobiz Office tọa lạc tại 38 Huỳnh Lan Khanh, trên tuyến đường hai chiều có thể kết nối nhanh ra Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa và Phan Đình Giót. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp và khu vực trung tâm TP.HCM.

So với các tuyến đường thường xuyên có mật độ phương tiện lớn như Cộng Hòa hoặc Trường Sơn, đường Huỳnh Lan Khanh có quy mô nhỏ hơn và tương đối dễ tiếp cận. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần sân bay nhưng không nhất thiết phải thuê ngay trên trục đường chính có giá cao hơn.

Khu vực xung quanh tòa nhà còn tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, khách sạn, doanh nghiệp chuyển phát và đơn vị logistics. Nhờ đó, nhân viên có thể giải quyết các nhu cầu giao dịch, tiếp khách, ăn trưa hoặc gửi nhận chứng từ ngay trong bán kính gần.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình.

Nhận định từ An Phú Office:

Sohobiz Office đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần sân bay, thường xuyên giao dịch với đối tác ở các tỉnh hoặc có nhân sự di chuyển bằng đường hàng không. Lợi thế thực tế của tòa nhà nằm ở giá thuê vừa tầm, mặt sàn lớn và chính sách miễn phí ngoài giờ.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Sohobiz Office được hoàn thành vào năm 2018, có kết cấu gồm 1 tầng trệt và 6 tầng văn phòng. Với diện tích sàn khoảng 700m², tổng diện tích khai thác của tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu thuê từ doanh nghiệp vừa đến doanh nghiệp có số lượng nhân sự tương đối lớn.

Mặt sàn rộng là một trong những giá trị nổi bật của Sohobiz Office. Doanh nghiệp có thể tổ chức nhiều khu chức năng trên cùng một tầng như khu làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách, kho chứng từ và khu vực nghỉ ngơi cho nhân viên. Việc hạn chế chia nhỏ nhân sự sang nhiều tầng cũng giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quản lý và trao đổi nội bộ.

Không gian bên trong sử dụng các gam màu trắng, xám kết hợp vật liệu gỗ, tạo cảm giác sáng và tương đối hiện đại so với phân khúc văn phòng hạng C. Tòa nhà được trang bị điều hòa trung tâm, 2 thang máy, máy phát điện đáp ứng toàn bộ công suất cùng hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Giá thuê văn phòng tại Sohobiz Office hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tại Sohobiz Office hiện được chào từ khoảng 12 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng C gần sân bay Tân Sơn Nhất, đặc biệt khi tòa nhà có mặt sàn lớn, máy phát điện dự phòng toàn bộ công suất và miễn phí làm việc ngoài giờ.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo diện tích, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và chính sách tại thời điểm doanh nghiệp ký thuê. Vì vậy, khách thuê nên xác nhận lại diện tích trống và tổng chi phí trước khi lập kế hoạch chuyển văn phòng.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và chính sách thanh toán có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và điều kiện thuê mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê 120m² tại Sohobiz Office

Để giúp doanh nghiệp dễ dự trù ngân sách, An Phú Office đưa ra ví dụ tham khảo cho một công ty dịch vụ logistics có khoảng 20–25 nhân sự, thuê diện tích 120m² và đăng ký 15 xe máy.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 120m² tại Sohobiz Office có thể cần chuẩn bị ngân sách khoảng 2.100 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng, điện điều hòa và các chi phí phát sinh riêng. Khoản đặt cọc tham khảo tương đương 3 tháng theo điều kiện hợp đồng của tòa nhà.

Điểm có lợi đối với doanh nghiệp thường xuyên tăng ca là Sohobiz Office không thu phí ngoài giờ. Tuy nhiên, điện điều hòa vẫn được tính theo điện năng tiêu thụ, vì vậy doanh nghiệp cần xem xét tần suất làm việc ngoài giờ để lập ngân sách chính xác hơn.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Sohobiz Office?

Sohobiz Office không thuộc nhóm cao ốc có tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, nhưng lại có nhiều yếu tố thực tế phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng gần sân bay. Tòa nhà giải quyết tốt ba nhu cầu quan trọng gồm khả năng kết nối, mặt bằng rộng và tổng chi phí thuê hợp lý.

Ưu điểm nổi bật

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện cho doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên công tác, tiếp đón đối tác hoặc làm việc trong lĩnh vực hàng không, du lịch và xuất nhập khẩu.
• Giá thuê cạnh tranh: Mức giá từ 12 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách so với nhiều tòa nhà trên đường Trường Sơn, Nguyễn Văn Trỗi hoặc Cộng Hòa.
• Mặt sàn khoảng 700m²: Phù hợp doanh nghiệp cần diện tích lớn, thuê nguyên sàn hoặc bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
• Miễn phí làm việc ngoài giờ: Có lợi cho công ty logistics, công nghệ, thương mại điện tử hoặc doanh nghiệp làm việc theo múi giờ quốc tế.
• Máy phát điện 100% công suất: Hạn chế gián đoạn hoạt động khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Hai thang máy: Đáp ứng tương đối tốt nhu cầu di chuyển tại một tòa nhà chỉ có 6 tầng văn phòng.
• Khu vực nhiều doanh nghiệp dịch vụ: Dễ kết nối với các đơn vị chuyển phát, vận tải, ngân hàng, khách sạn và nhà cung cấp hỗ trợ kinh doanh.

Những điểm doanh nghiệp cần khảo sát trước khi thuê

Bên cạnh các lợi thế, Sohobiz Office cũng có một số đặc điểm mà khách thuê cần kiểm tra kỹ để bảo đảm phù hợp với hoạt động thực tế.

• Bãi xe nằm ngoài tòa nhà: Doanh nghiệp có nhiều nhân sự nên kiểm tra khoảng cách, sức chứa và phương án gửi xe vào giờ cao điểm.
• Đường Huỳnh Lan Khanh không phải trục đường lớn: Khả năng nhận diện thương hiệu trực tiếp từ dòng xe qua lại sẽ thấp hơn các tòa nhà nằm trên Trường Sơn hoặc Cộng Hòa.
• Phân khúc hạng C: Khu vực sảnh, tiện ích và mức độ hoàn thiện sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế hơn là yêu cầu tiếp khách cao cấp.
• Điện điều hòa tính riêng: Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ nhiều cần dự trù thêm chi phí điện năng tiêu thụ.
• Diện tích trống phụ thuộc từng thời điểm: Mặt sàn lớn là lợi thế nhưng số lượng phương án diện tích nhỏ có thể không nhiều.

Nên chọn Sohobiz Office hay các tòa nhà lân cận?

Sohobiz Office là lựa chọn đáng cân nhắc khi doanh nghiệp ưu tiên giá thuê, diện tích sàn và khả năng kết nối sân bay. Tuy nhiên, trong khu vực Tân Sơn Hòa và tuyến Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ còn có nhiều tòa nhà thuộc các phân khúc khác nhau.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí giữa Sohobiz Office và các cao ốc lân cận về giá thuê, diện tích trống, phí vận hành, bãi xe, hiện trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa.

Đánh giá Sohobiz Office từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Sohobiz Office là một phương án thực tế trong phân khúc văn phòng hạng C gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà không cạnh tranh bằng hình ảnh cao cấp mà tập trung vào công năng sử dụng, diện tích sàn và khả năng tối ưu tổng chi phí thuê.

Trong quá trình khảo sát, doanh nghiệp nên tập trung kiểm tra ba yếu tố chính: phương án gửi xe bên ngoài, tình trạng điều hòa tại diện tích dự kiến thuê và khả năng chia nhỏ mặt bằng. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc sau khi doanh nghiệp chuyển vào vận hành.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và chính sách hợp đồng tại Sohobiz Office. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Đề xuất diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Tính tổng chi phí thuê trước khi doanh nghiệp khảo sát.
• So sánh Sohobiz Office với các tòa nhà gần sân bay.
• Sắp xếp lịch xem văn phòng thực tế.
• Hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê và thời gian bàn giao.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và đặt lịch khảo sát Sohobiz Office.