Toà nhà More Hoàng Sa

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu khả năng kết nối giao thông, đặc điểm mặt bằng, chi phí vận hành và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn văn phòng tại More Hoàng Sa.

More Hoàng Sa nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

More Hoàng Sa nằm tại số 83Bis Hoàng Sa, phường Tân Định, trên tuyến đường chạy dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè thuộc khu vực Quận 1 cũ. Vị trí này có lợi thế nằm gần nút giao Điện Biên Phủ và Hoàng Sa, giúp doanh nghiệp tiếp cận các tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Văn Thủ, Đinh Tiên Hoàng và khu vực giáp ranh Bình Thạnh.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể lựa chọn nhiều hướng di chuyển đến Quận 3, Phú Nhuận hoặc trung tâm Quận 1. Đặc biệt, tuyến Hoàng Sa kết hợp với Trường Sa tạo thành mạng lưới giao thông ven kênh, hỗ trợ phân bổ lộ trình đi lại thay vì chỉ phụ thuộc vào những trục đường lớn.

👉 Khám phá thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để đối chiếu vị trí, mức giá và diện tích với More Hoàng Sa.

Quy mô của More Hoàng Sa

More Hoàng Sa thuộc nhóm văn phòng hạng C, được hoàn thành năm 2012 với kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng nổi theo thông tin tham khảo. Diện tích sàn khoảng 170 m², đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp muốn tổ chức một không gian làm việc riêng nhưng chưa cần thuê mặt bằng có quy mô quá lớn. 

Về hạ tầng vận hành, tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, bố trí 1 thang máy phục vụ các tầng và có nguồn điện dự phòng được công bố đáp ứng 100% công suất. Tầng hầm dành cho nhu cầu gửi xe, trong khi vị trí ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè tạo điểm khác biệt về không gian cảnh quan so với những tòa nhà nằm trong các tuyến phố thương mại có mật độ xây dựng dày đặc.

Giá thuê văn phòng tại More Hoàng Sa bao nhiêu?

More Hoàng Sa có mức giá thuê tham khảo từ 13 USD/m²/tháng, cộng thêm phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng và chưa bao gồm VAT. 

Để xác định ngân sách chính xác, doanh nghiệp cần tính đồng thời tiền thuê mặt bằng, phí quản lý, thuế VAT, điện sử dụng, điện lạnh và chi phí đỗ xe. Ngoài ra, chính sách sử dụng ngoài giờ cần được trao đổi trước nếu công ty có lịch làm việc buổi tối hoặc cuối tuần.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng và điện lạnh + chi phí làm việc ngoài giờ nếu có.

Lưu ý: Đơn giá, diện tích có thể thuê và những khoản phí liên quan có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm, điều kiện bàn giao và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để được kiểm tra diện tích trống, cập nhật báo giá và hỗ trợ làm rõ các điều khoản thuê trước khi quyết định.

Có nên thuê văn phòng tại More Hoàng Sa?

More Hoàng Sa đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn làm việc tại khu Tân Định, có nhu cầu di chuyển thường xuyên giữa Quận 1, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Tòa nhà phù hợp hơn với đơn vị đề cao sự thuận tiện của vị trí, quy mô sàn vừa phải và chi phí thuê hợp lý thay vì tìm kiếm một cao ốc có nhiều tiện ích nội khu cao cấp.

Ưu điểm

• Vị trí ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè: mặt tiền đường Hoàng Sa có cảnh quan đặc trưng, tạo môi trường xung quanh khác biệt so với các tuyến phố nội đô đông đúc.
• Kết nối nhiều khu vực: tiếp cận thuận tiện Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Đinh Tiên Hoàng và các tuyến đường hướng về Bình Thạnh, Quận 3, Phú Nhuận.
• Mức giá thuê dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí cố định.
• Quy mô sàn phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ: diện tích khoảng 170 m² có thể đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng độc lập với nhiều khu vực chức năng.
• Hạ tầng vận hành thiết yếu: có thang máy, điều hòa cục bộ, điện dự phòng và tầng hầm gửi xe phục vụ hoạt động văn phòng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà sử dụng 1 thang máy, doanh nghiệp nên đánh giá lưu lượng di chuyển vào các khung giờ bắt đầu và kết thúc ngày làm việc.
• Bãi xe chỉ bố trí trong 1 tầng hầm, cần xác nhận số lượng xe được đăng ký và vị trí gửi ô tô thực tế.
• Đường Hoàng Sa có những đoạn giao cắt và lưu lượng phương tiện tăng vào giờ cao điểm, nên khảo sát lộ trình di chuyển và điểm dừng đón khách.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để có thêm cơ sở đối chiếu More Hoàng Sa với những tòa nhà cùng phân khúc và khu vực lân cận.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá More Hoàng Sa là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại dịch vụ, agency, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện thường xuyên làm việc với đối tác tại Quận 1, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Tra cứu diện tích văn phòng hiện có và đơn giá chào thuê tại More Hoàng Sa.
• Dự toán chi phí thuê cùng các khoản vận hành, đặc biệt là điện lạnh và phí ngoài giờ.
• Tư vấn phương án lựa chọn diện tích theo số lượng nhân viên, nhu cầu họp và tiếp khách.
• Đối chiếu More Hoàng Sa với những tòa nhà hạng C có mức thuê tương đương tại Tân Định và khu vực giáp Bình Thạnh.
• Hỗ trợ đặt lịch xem văn phòng, tìm hiểu điều kiện bàn giao và trao đổi các chính sách thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá More Hoàng Sa mới nhất và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng có vị trí, diện tích và ngân sách tương đương tại khu vực Tân Định.