MORE Nguyễn Văn Thủ
Địa chỉ: 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $13.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $3/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- Gửi bãi xe bên ngoài
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Theo điện năng tiêu thụ
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà MORE Nguyễn Văn Thủ
MORE Nguyễn Văn Thủ là tòa nhà văn phòng hạng C tại 215 Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, TP.HCM, nằm trong khu vực Đa Kao cũ với lợi thế kết nối các tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và Đinh Tiên Hoàng. Tòa nhà có quy mô 1 trệt – 6 tầng, diện tích khoảng 450 m²/sàn. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, công nghệ và văn phòng đại diện cần mặt bằng tương đối rộng tại trung tâm Quận 1.
| Địa chỉ | 215 Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2024 |
| Quy mô | 1 tầng trệt – 6 tầng nổi |
| Diện tích sàn | Khoảng 450 m² |
| Giá thuê | Từ 13 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Bắc |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những điểm cần lưu ý tại MORE Nguyễn Văn Thủ trước khi lên lịch khảo sát thực tế.
MORE Nguyễn Văn Thủ nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
MORE Nguyễn Văn Thủ tọa lạc tại số 215 Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, thuộc khu vực Đa Kao của Quận 1 trước đây. Tòa nhà nằm trong khu dân cư kết hợp văn phòng lâu năm, thuận tiện cho doanh nghiệp muốn làm việc tại trung tâm nhưng không nhất thiết phải đặt trụ sở trong lõi thương mại sầm uất.
Tuyến Nguyễn Văn Thủ kết nối với Đinh Tiên Hoàng, Mạc Đĩnh Chi và các đường nội khu dẫn đến Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng. Từ đây, nhân viên có thể di chuyển đến khu vực Quận 3, Bình Thạnh và khu trung tâm Quận 1 qua nhiều hướng.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Công viên Lê Văn Tám | Khoảng 350 m |
| Hồ Con Rùa – Công trường Quốc tế | Khoảng 650 m |
| Chợ Tân Định | Khoảng 800 m |
| Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn | Khoảng 1,2 km |
| Diamond Plaza | Khoảng 1,2 km |
| Khu vực Quận 3 và Bình Thạnh | Khoảng 5–10 phút tùy điểm đến |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 20–35 phút tùy giao thông |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh MORE Nguyễn Văn Thủ với các lựa chọn trên Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và khu vực Đa Kao.
Quy mô của MORE Nguyễn Văn Thủ
MORE Nguyễn Văn Thủ thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng trệt và 6 tầng nổi theo thông tin tham khảo. Diện tích một sàn khoảng 450 m², lớn hơn nhiều mặt bằng văn phòng quy mô nhỏ thường gặp trên các tuyến đường nội khu Quận 1.
Tòa nhà được giới thiệu có 2 thang máy, hệ thống điều hòa cục bộ và máy phát điện dự phòng phục vụ các nhu cầu cơ bản. Điểm cần đặc biệt lưu ý là phương án gửi xe bên ngoài tòa nhà, doanh nghiệp có nhiều nhân viên sử dụng xe máy hoặc thường xuyên tiếp khách bằng ô tô nên kiểm tra vị trí bãi gửi xe, sức chứa, thời gian hoạt động và quãng đường đi bộ từ bãi xe đến văn phòng.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Diện tích sàn 450 m² |
|
| Bãi xe bên ngoài tòa nhà |
|
| Hệ thống điều hòa cục bộ |
|
| 2 thang máy | Hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng trong giờ hành chính. Cần xác nhận số lượng và công năng thang máy khi khảo sát thực tế. |
Giá thuê văn phòng tại MORE Nguyễn Văn Thủ bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại MORE Nguyễn Văn Thủ tham khảo từ 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Chi phí thuê thực tế không chỉ bao gồm đơn giá theo mét vuông mà còn phụ thuộc vào tiền điện, điều hòa cục bộ, phí gửi xe bên ngoài và các khoản vận hành phát sinh. Đặc biệt, doanh nghiệp có nhu cầu làm việc muộn hoặc hoạt động vào cuối tuần nên làm rõ chính sách sử dụng thang máy, điều hòa và điện ngoài khung giờ tiêu chuẩn.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 13 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 10 USD/xe/tháng (cần xác nhận bãi gửi xe áp dụng) |
| Ô tô | Gửi tại bãi xe bên ngoài, phí theo đơn vị trông giữ |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước và chính sách tính điện của tòa nhà |
| Điện lạnh | Tính theo điện năng tiêu thụ |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe bên ngoài + điện sử dụng, bao gồm điều hòa + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và điều kiện hợp đồng có thể thay đổi tùy tầng thuê, thời hạn thuê và thời điểm giao dịch. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra các diện tích có thể thuê và xác nhận phương án gửi xe phù hợp với số lượng nhân sự.
Có nên thuê văn phòng tại MORE Nguyễn Văn Thủ?
MORE Nguyễn Văn Thủ phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng tương đối rộng tại khu vực Đa Kao, ưu tiên kết nối nội đô và ngân sách thuê hợp lý. Lợi thế chính của tòa nhà nằm ở diện tích sàn 450 m², khả năng tiếp cận các tuyến đường trung tâm và hệ thống dịch vụ ngoại khu đa dạng.
Ưu điểm
- Vị trí thuận tiện tại Đa Kao: kết nối với Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Đinh Tiên Hoàng và Mạc Đĩnh Chi, phù hợp hoạt động giao dịch giữa Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh.
- Diện tích sàn lớn trong phân khúc: khoảng 450 m² tạo điều kiện bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng.
- Chi phí thuê cạnh tranh: giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn trong khu vực trung tâm Quận 1.
- Điều hòa cục bộ: thuận tiện điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu sử dụng của từng khu vực và kiểm soát điện năng thực tế.
- Hệ thống tiện ích lân cận đa dạng: gần công viên Lê Văn Tám, các ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và nhiều dịch vụ phục vụ giới văn phòng.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Bãi gửi xe nằm ngoài tòa nhà.
- Hệ thống điện dự phòng cơ bản có thể không đáp ứng toàn bộ thiết bị khi mất điện.
- Đường Nguyễn Văn Thủ có một số đoạn tương đối hẹp và nằm trong khu dân cư kết hợp thương mại.
- Chi phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế nên cần dự toán cẩn thận nếu doanh nghiệp sử dụng điều hòa liên tục hoặc làm việc ngoài giờ.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh mức giá, diện tích, điều kiện gửi xe và hệ thống kỹ thuật với các tòa nhà khác trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, MORE Nguyễn Văn Thủ là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn sử dụng mặt bằng rộng ở khu vực trung tâm nhưng chưa cần tiện ích cao cấp. Những nhóm khách thuê phù hợp gồm công ty công nghệ, thương mại dịch vụ, tư vấn, đào tạo nội bộ, agency và văn phòng đại diện.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★★ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★☆☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★☆☆☆ |
| Phù hợp với | SME, doanh nghiệp công nghệ, thương mại – dịch vụ, công ty tư vấn, agency, đơn vị đào tạo và văn phòng đại diện cần diện tích tương đối rộng tại trung tâm. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật mặt bằng còn trống và báo giá theo từng tầng tại MORE Nguyễn Văn Thủ.
- Dự toán tổng chi phí thuê, phí quản lý, điện lạnh và gửi xe theo số lượng nhân viên.
- Tư vấn diện tích phù hợp, khả năng chia sàn và bố trí khu vực làm việc.
- So sánh MORE Nguyễn Văn Thủ với các tòa nhà văn phòng trên Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Mạc Đĩnh Chi và khu vực Tân Định.
- Hỗ trợ lên lịch khảo sát, kiểm tra phương án gửi xe và trao đổi các điều khoản thuê với đơn vị quản lý.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá MORE Nguyễn Văn Thủ mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực Tân Định – Đa Kao.
Đánh giá & Bình luận