Cao ốc Rosana Building nằm rên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1. Vị trí nằm công trình tiện ích nổ bật tại quận 1 và các tuyến đường cửa ngõ, huyết mạch của thành phố. Quý khách hàng làm việc tại tòa nhà có thể thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận nhanh chóng.
The Address Nguyễn Đình Chiểu
Địa chỉ: 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $24.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $6/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $8/xe/tháng
- Phí ô tô
- $150/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Quý
Tổng quan toà nhà The Address Nguyễn Đình Chiểu
The Address Nguyễn Đình Chiểu (tên gọi khác là Rosana Tower) là tòa nhà văn phòng tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP.HCM. Với mặt sàn khoảng 375 m², thiết kế văn phòng linh hoạt và hệ thống kỹ thuật phục vụ hoạt động doanh nghiệp, The Address Nguyễn Đình Chiểu phù hợp với các công ty tư vấn, thương mại, công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp và văn phòng đại diện.
| Địa chỉ | 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng B |
| Kết cấu | 1 tầng hầm - 12 tầng nổi |
| Giá thuê | Khoảng 24USD/m²/tháng |
| Tên gọi khác | Rosana Tower / Rosana Building |
| Diện tích sàn | Khoảng 375 m² |
| Liên hệ thuê | 0968 44 68 68 |
👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, quy mô, giá thuê, chi phí vận hành và những yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn văn phòng tại The Address Nguyễn Đình Chiểu.
The Address Nguyễn Đình Chiểu có vị trí và quy mô như thế nào?
The Address Nguyễn Đình Chiểu tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP.HCM. Đây là khu vực Đa Kao thuộc Quận 1 cũ, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, cơ sở kinh doanh dịch vụ và các tuyến đường kết nối đến khu trung tâm thành phố.
So với những cao ốc văn phòng có diện tích sàn lớn tại khu vực Đồng Khởi và Nguyễn Huệ, The Address hướng đến nhóm doanh nghiệp cần không gian làm việc vừa phải. Mặt sàn khoảng 375 m² cùng các phương án chia nhỏ giúp khách thuê linh hoạt lựa chọn diện tích, thay vì phải sử dụng cả một tầng khi chưa có nhu cầu.
Vị trí và khả năng kết nối
The Address nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, gần khu vực giao với Đinh Tiên Hoàng và Phan Kế Bính. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Nguyễn Thị Minh Khai để di chuyển về trung tâm Quận 1, hoặc kết nối đến Điện Biên Phủ để sang khu vực Bình Thạnh.
Nhờ nằm giữa khu Đa Kao – Tân Định, tòa nhà thuận tiện cho những công ty thường xuyên gặp đối tác tại Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh. Các địa điểm như Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, Nhà thờ Đức Bà và Thảo Cầm Viên cũng nằm trong phạm vi di chuyển tương đối gần.
| Công viên Lê Văn Tám | Khoảng 500 - 800 m |
| Hồ Con Rùa | Khoảng 1 - 1,5 km |
| Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn | Khoảng 1,5 - 2 km |
| Dinh Độc Lập | Khoảng 1,5 - 2 km |
| Thảo Cầm Viên Sài Gòn | Khoảng 1 - 1,5 km |
| Khu trung tâm Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh | Khoảng 5 - 15 phút tùy điểm đến |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 20 - 35 phút |
👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Định để so sánh các lựa chọn trong cùng khu vực.
Nhận định từ An Phú Office:
The Address phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại Quận 1 cũ, thường xuyên giao dịch ở Đa Kao – Bình Thạnh và ưu tiên diện tích linh hoạt hơn một mặt bằng nguyên sàn lớn.
Quy mô và thông số kỹ thuật
The Address Nguyễn Đình Chiểu, còn được biết đến với tên Rosana Tower, là cao ốc văn phòng hạng B theo một số đơn vị tư vấn cho thuê. Tòa nhà có quy mô 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 375 m² và chiều cao trần khoảng 2,7 m.
Không gian văn phòng được tổ chức theo dạng mặt bằng thương mại, có khả năng phân chia các diện tích từ khoảng 70 m² đến nguyên sàn 375 m² tùy hiện trạng cho thuê. Đặc điểm này hỗ trợ doanh nghiệp bố trí phòng họp, khu làm việc nhóm, bộ phận quản lý và khu vực tiếp khách theo quy mô hoạt động.
Tòa nhà được trang bị 2 thang máy Otis, hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV, điện dự phòng đáp ứng công suất vận hành theo thông số công bố và hệ thống phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó, khu vực sảnh tiếp đón và các tầng văn phòng có hệ thống quản lý, bảo vệ hỗ trợ hoạt động thường ngày.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
|
Hạng tòa nhà Hạng B (tham khảo) |
|
|
Quy mô 2 tầng hầm - 12 tầng nổi |
Quy mô vừa phải, có khu vực tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe và các tầng dành cho hoạt động văn phòng. |
|
Diện tích sàn điển hình Khoảng 375 m² |
|
|
Độ cao trần Khoảng 2,7 m |
Tạo khoảng không gian phù hợp để triển khai hệ thống đèn, trần hoàn thiện và bố trí nội thất văn phòng. |
|
Thang máy 2 thang máy Otis |
|
Giá thuê văn phòng tại The Address Nguyễn Đình Chiểu hiện nay là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại The Address Nguyễn Đình Chiểu được tham khảo ở mức 24 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 6 USD/m²/tháng và VAT 10%.
Bảng giá và các chi phí cần biết
Ngoài tiền thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp cần tính đến chi phí điện sử dụng riêng, gửi xe và các khoản phát sinh khi làm việc ngoài giờ. Tại The Address, điện lạnh được thông tin là đã bao gồm trong phí dịch vụ theo điều kiện làm việc tiêu chuẩn, giúp khách thuê dự toán chi phí hàng tháng thuận tiện hơn.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 24 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 6 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT | 10% |
| Phí gửi xe máy | 8 USD/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô | 150 USD/xe/tháng |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Tiền điện | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo quý |
Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích trống tại The Address Nguyễn Đình Chiểu có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra điều kiện hợp đồng trước khi khảo sát.
Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Address Nguyễn Đình Chiểu
Với mặt sàn điển hình khoảng 375 m², The Address là phương án đáng cân nhắc cho công ty cần diện tích vừa phải. Giả sử doanh nghiệp thuê 200 m² để bố trí khu làm việc nhân viên, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách, đồng thời sử dụng 20 chỗ gửi xe máy, ngân sách hàng tháng có thể ước tính như sau.
Ví dụ sử dụng giá thuê 24 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 6 USD/m²/tháng và VAT 10%. Diện tích 200 m² là tình huống minh họa, không đồng nghĩa với việc tòa nhà hiện có sẵn mặt bằng đúng diện tích này.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 24 x 200 = 4.800 USD |
| Phí dịch vụ | 6 x 200 = 1.200 USD |
| Thuế VAT | (4.800 + 1.200) x 10% = 600 USD |
| Phí gửi xe máy (20 xe) | 8 x 20 = 160 USD |
| Phí gửi ô tô | 150 USD/xe/tháng nếu đăng ký |
| Tổng chi phí/tháng | Khoảng 6.760 USD |
Như vậy, nếu thuê 200 m² và đăng ký 20 xe máy, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 6.760 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí gửi ô tô và chi phí ngoài giờ nếu phát sinh. Ngoài ngân sách vận hành, khách thuê cần chuẩn bị khoản đặt cọc 3 tháng và kế hoạch thanh toán theo quý theo điều kiện hợp đồng.
Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Address Nguyễn Đình Chiểu?
The Address Nguyễn Đình Chiểu có lợi thế ở vị trí trung tâm, khả năng tiếp cận hệ thống dịch vụ thương mại và quy mô diện tích phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Đây là phương án đáng cân nhắc đối với công ty cần văn phòng trên trục Nguyễn Đình Chiểu, gần khu Đa Kao và không đặt nặng yêu cầu về mặt sàn quy mô lớn.
Ưu điểm
- Vị trí thuận tiện: Nằm trên mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, kết nối đến Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Thị Minh Khai và Điện Biên Phủ.
- Diện tích thuê linh hoạt: Mặt sàn khoảng 375 m², có thể đáp ứng nhu cầu thuê diện tích nhỏ hoặc trung bình tùy tình trạng trống.
- Trang thiết bị văn phòng: Có 2 thang máy Otis, điều hòa trung tâm và hệ thống điện dự phòng.
- Không gian làm việc dễ bố trí: Chiều cao trần khoảng 2,7 m, phù hợp với nhiều phương án tổ chức nội thất.
- Tiện ích xung quanh phong phú: Gần công viên, ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng và các cơ sở dịch vụ phục vụ nhân viên.
- Thuận tiện tiếp khách: Vị trí tại khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, phù hợp cho các hoạt động giao dịch và gặp gỡ đối tác.
| Loại hình doanh nghiệp | Yêu cầu | Mức độ phù hợp |
|---|---|---|
| Doanh nghiệp dịch vụ | Cần văn phòng tại Quận 1 cũ, dễ tiếp cận khách hàng và đối tác ở khu vực trung tâm. | ★★★★★ |
| Tư vấn - Luật - Kế toán | Ưu tiên địa chỉ dễ tìm, thuận tiện giao dịch và bố trí phòng tiếp khách riêng. | ★★★★★ |
| Công nghệ | Cần diện tích linh hoạt, không gian làm việc theo nhóm và vị trí thuận tiện cho nhân viên. | ★★★★☆ |
| Thương mại - Phân phối | Thường xuyên di chuyển giữa Quận 1, Bình Thạnh và các khu vực kinh doanh lân cận. | ★★★★★ |
| Văn phòng đại diện | Cần địa chỉ tại trung tâm thành phố, diện tích vừa phải và hệ thống dịch vụ hỗ trợ đầy đủ. | ★★★★★ |
| Doanh nghiệp quy mô lớn | Cần nguyên sàn diện tích lớn, không gian làm việc tập trung cho hàng trăm nhân sự. | ★★★☆☆ |
Nên chọn The Address Nguyễn Đình Chiểu hay các tòa nhà tương tự?
Khi tìm văn phòng tại phường Tân Định và khu vực Đa Kao, doanh nghiệp có thể đặt The Address Nguyễn Đình Chiểu bên cạnh Abacus Tower, Anh Minh Tower và Empress Tower để so sánh. Các tòa nhà này phục vụ những nhu cầu khác nhau về quy mô sàn, điều kiện bàn giao, ngân sách và hình ảnh thương hiệu.
| Tòa nhà | Doanh nghiệp phù hợp |
|---|---|
| The Address Nguyễn Đình Chiểu |
|
| Abacus Tower |
|
| Anh Minh Tower |
|
| Empress Tower |
|
Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc giữa The Address Nguyễn Đình Chiểu và các cao ốc gần đó, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về đơn giá thuê, phí quản lý, diện tích trống, điều kiện bàn giao và khả năng bố trí chỗ đỗ xe trước khi lên lịch khảo sát.
👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 để mở rộng lựa chọn và tìm mặt bằng phù hợp với nhu cầu thực tế.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo góc nhìn tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Address Nguyễn Đình Chiểu có ưu thế ở vị trí và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê diện tích vừa phải. Tòa nhà nằm trong khu vực văn phòng lâu năm của Quận 1 cũ, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch ở khu Đa Kao, Quận 3 và Bình Thạnh.
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Hình ảnh thương hiệu | ★★★★☆ |
| Chất lượng vận hành | ★★★★☆ |
| Tiện ích | ★★★★☆ |
| Tính linh hoạt diện tích | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Phù hợp với | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, luật, kế toán, thương mại, công nghệ và văn phòng đại diện |
Đội ngũ An Phú Office hỗ trợ:
- Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
- Tư vấn phương án diện tích dựa trên số lượng nhân viên.
- So sánh miễn phí với các tòa nhà trong cùng khu vực.
- Hỗ trợ khảo sát mặt bằng, kiểm tra chi phí và điều kiện bàn giao.
- Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng.
Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá The Address Nguyễn Đình Chiểu và tìm phương án văn phòng phù hợp với ngân sách doanh nghiệp!
Đánh giá & Bình luận