Cao ốc Đại Minh Convention Tower 77 Hoàng Văn Thái Quận 7

Đại Minh Convention Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B, Nằm ngay trên mặt tiền đường Hoàng Văn Thái (khu đô thị Phú Mỹ Hưng), tập trung mạnh các hoạt động thương mại, tài chính tại khu Nam TP.HCM.

Tòa nhà hoàn thành năm 2009, do Công ty Cổ phần Beautiful Saigon làm chủ đầu tư, quy mô 13 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp mặt sàn văn phòng điển hình 700m²/sàn, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Đại Minh Convention Tower nằm ở đâu?

Đại Minh Convention Tower tọa lạc tại 77 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM (địa chỉ cũ: Phường Tân Phú). Đây là tuyến đường trung tâm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung dày đặc các hoạt động thương mại, tài chính và triển lãm quốc tế.

Tòa nhà nằm trên trục Hoàng Văn Thái, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, giúp di chuyển nhanh sang Quận 1, Quận 4, Quận 8 và khu cảng – logistics phía Nam.

Kết nối giao thông nổi bật:

• Liền kề các trục huyết mạch Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
• Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC): khoảng 3 phút đi bộ.
• Crescent Mall – Hồ Bán Nguyệt: khoảng 5 phút di chuyển.
• Kết nối Quận 1: khoảng 15–20 phút qua cầu Kênh Tẻ.
• Gần hệ thống ngân hàng, tòa nhà tài chính, bệnh viện FV và các trường quốc tế trong Phú Mỹ Hưng.

Việc đặt văn phòng tại Đại Minh Convention Tower giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp, thuận lợi giao thương quốc tế và duy trì kết nối đối tác hiệu quả trong một khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường kinh doanh ổn định.

Với vị trí tại lõi khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại Minh Convention Tower là lựa chọn quen thuộc trong nhóm cho thuê văn phòng Quận 7, nơi doanh nghiệp có thể tiếp cận hạ tầng đồng bộ, môi trường kinh doanh quốc tế và mạng lưới đối tác đa ngành

Quy mô và kết cấu tòa nhà Đại Minh Convention Tower

Đại Minh Convention Tower được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng hạng B tiêu chuẩn, ưu tiên hiệu quả sử dụng diện tích và vận hành ổn định. Tòa nhà cao 13 tầng nổi – 2 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 14.450 m², mặt sàn vuông vức, dễ chia cắt. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các công ty đa quốc gia cần diện tích linh hoạt tại Quận 7.

Đại Minh Convention Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, tập trung vào tính hiệu quả khai thác và khả năng vận hành ổn định dài hạn. Tòa nhà có quy mô 13 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 14.450 m², mặt bằng văn phòng vuông vức, ít cột, phù hợp với nhiều mô hình bố trí khác nhau. Diện tích sàn điển hình khoảng 676–700 m²/sàn, cho phép chia cắt linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp vừa và các công ty đang trong giai đoạn mở rộng tại khu Nam TP.HCM.

Thông tin kỹ thuật

• Số tầng: 13 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Tổng diện tích: 14.450 m²
• Diện tích sàn điển hình: 676–700 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 75, 93, 120, 150, 176, 300, 330, 434, 700 m²
• Chiều cao trần: 2,6 m
• Kết cấu: Bê tông cốt thép, mặt dựng kính cường lực
• Mặt bằng: Ít cột, dễ bố trí layout mở
• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao

Tổng quan thiết kế tòa nhà Đại Minh Convention Tower

Tổng thể thiết kế của Đại Minh Convention Tower theo đuổi phong cách hiện đại – thực dụng, tập trung tối ưu công năng sử dụng và hiệu quả vận hành thay vì hình thức phô trương. Đây là đặc trưng quen thuộc của các cao ốc văn phòng hạng B chất lượng tốt tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi doanh nghiệp ưu tiên sự ổn định, tính bền vững và chi phí dài hạn.

Về kiến trúc bên ngoài, tòa nhà sử dụng mặt dựng kính cường lực kết hợp tường xây, gam màu trung tính, giúp công trình giữ được diện mạo chuyên nghiệp theo thời gian. Hệ kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên đi sâu vào không gian làm việc, đồng thời hạn chế hấp thụ nhiệt trực tiếp – yếu tố quan trọng giúp kiểm soát chi phí điện lạnh trong điều kiện khí hậu TP.HCM.

Bên trong, mặt bằng sàn vuông vức, ít cột, dễ bố trí layout mở hoặc chia phòng chức năng theo đặc thù từng doanh nghiệp. Chiều cao trần khoảng 2,6 m tạo cảm giác thông thoáng vừa đủ, phù hợp tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Khu sảnh và khu vực giao thông chung được thiết kế gọn gàng, tập trung vào sự thuận tiện trong lưu thông và vận hành hàng ngày.

Tổng thể, thiết kế của Đại Minh Convention Tower hướng đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp – hiệu quả – dễ thích nghi, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng ổn định, dễ khai thác lâu dài, đặc biệt là các công ty công nghệ, dịch vụ, logistics và văn phòng đại diện tại khu Nam TP.HCM.

Giá thuê văn phòng tại Đại Minh Convention Tower

Giá thuê văn phòng tại Đại Minh Convention Tower hiện dao động khoảng 16 – 17 USD/m²/tháng, được đánh giá là mức hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B tại Phú Mỹ Hưng, phù hợp với các doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp, vị trí giao thương quốc tế nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí thuê dài hạn.

Bên cạnh đó, phí quản lý ở mức khoảng 5,5 – 5,7 USD/m²/tháng. Giá thuê gộp (chưa bao gồm VAT) dao động khoảng 21,5 – 22,7 USD/m²/tháng.

Các chi phí khác khi thuê

• Tiền điện lạnh: đã bao gồm trong giá thuê (giờ hành chính)
• Phí gửi xe máy: khoảng 160.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: khoảng 2.120.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: thỏa thuận tùy theo nhu cầu sử dụng điều hòa và chiếu sáng thực tế

Phí quản lý bao gồm

• Chi phí vận hành và quản lý tòa nhà;
• Dịch vụ bảo vệ, an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7 tại khu vực công cộng;
• Vệ sinh sảnh, hành lang, khu vệ sinh chung mỗi tầng;
• Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các hệ thống kỹ thuật chung (thang máy, điện, nước, PCCC);
• Hệ thống điều hòa trung tâm trong giờ hành chính theo quy định;
• Chiếu sáng khu vực công cộng và tầng hầm đỗ xe;
• Vận hành và bảo trì hệ thống thang máy;
• Thu gom và xử lý rác sinh hoạt văn phòng;
• Cung cấp nước sinh hoạt tại các khu vực chung;
• Hệ thống điện dự phòng và vận hành máy phát điện khi có sự cố.

So với các tòa nhà hạng B/B+ trên trục Hoàng Văn Thái – Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Khắc Viện (mức giá phổ biến 22 – 28 USD/m²/tháng chưa VAT), chi phí thuê tại Đại Minh Convention Tower thuộc nhóm cạnh tranh và dễ tiếp cận, mang lại tỷ lệ giá trị/chi phí tốt cho doanh nghiệp SME, văn phòng đại diện và các công ty nước ngoài cần đặt trụ sở tại trung tâm Phú Mỹ Hưng nhưng không cần gánh chi phí của phân khúc hạng A.

Phân tích và đánh giá văn phòng cho thuê tại Đại Minh Convention Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng hơn 15 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, Đại Minh Convention Tower là một trong những lựa chọn ổn định và có tính thanh khoản tốt trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7. Giá trị của tòa nhà không nằm ở yếu tố “mới” hay hình thức cao cấp, mà ở vị trí chiến lược, khả năng vận hành bền vững và bài toán chi phí hợp lý cho doanh nghiệp thuê dài hạn.

Đại Minh Convention Tower sở hữu lợi thế lớn khi nằm ngay lõi khu Phú Mỹ Hưng, liền kề Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC) – điểm đến thường xuyên của các sự kiện quốc tế. Đây là yếu tố mà không nhiều tòa nhà hạng B tại Quận 7 có được. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp logistics, thương mại, công nghệ, tổ chức sự kiện, văn phòng đại diện nước ngoài, nơi yếu tố tiếp cận đối tác và hình ảnh thương hiệu đóng vai trò quan trọng.

Xét trong nhóm văn phòng hạng B và B+ tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại Minh Convention Tower có mức chi phí dễ tiếp cận hơn so với các tòa nhà lân cận như UOA Office Tower hay Nam Long Capital Tower, trong khi vẫn giữ lợi thế lớn về vị trí gần SECC.

So với Phú Mỹ Hưng Tower, Đại Minh Convention Tower có mức giá thuê thấp hơn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả chi phí, còn The 678 Tower phù hợp hơn với các công ty cần hình ảnh cao cấp hơn trong phân khúc B+.

Từ góc nhìn chuyên gia, Đại Minh Convention Tower phù hợp nhất với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) cần văn phòng chuyên nghiệp tại Phú Mỹ Hưng
• Văn phòng đại diện, công ty nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam
• Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, thương mại, công nghệ, dịch vụ hỗ trợ sự kiện

Liên hệ tư vấn thuê văn phòng

Đại Minh Convention Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng Phú Mỹ Hưng chi phí hợp lý, vị trí đẹp, vận hành ổn định.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá chi tiết & diện tích trống mới nhất các văn phòng cho thuê tại TPHCM. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.