Cao ốc Victory Tower 12 Tân Trào Quận 7

Victory Tower (tên cũ: Petroland Tower) là cao ốc văn phòng Hạng B tiêu biểu trong Khu Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, được phát triển theo mô hình đa năng kết hợp khối thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Công trình có quy mô 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn văn phòng vào khoảng 24.400 m², đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn nhờ mặt bằng linh hoạt, khả năng chia tách đa dạng và hệ thống kỹ thuật ổn định.

Victory Tower nằm ở đâu?

Victory Tower có địa chỉ nằm ở số 12 Tân Trào, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM – trục xương sống của Khu Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, tuyến đường được quy hoạch bài bản và đóng vai trò xương sống của Khu Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Kết nối giao thông & tiện ích trọng điểm

• Liền kề trục lớn: Tân Trào – Nguyễn Văn Linh – cầu Phú Mỹ.
• Bán kính 3–5 phút: SECC, Crescent Mall, hồ Bán Nguyệt, cụm ngân hàng – tài chính Phú Mỹ Hưng.
• Bán kính 5–10 phút: Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức; Đại học RMIT; VivoCity.
• Liên kết vùng: Quận 1 – Quận 4 qua trục Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận; kết nối nhanh Đồng Nai, BR-VT qua cầu Phú Mỹ.

Đây là khu vực tập trung mật độ cao các cao ốc văn phòng, ngân hàng và doanh nghiệp trong và ngoài nước, hình thành một “cụm tài chính – thương mại” hoàn chỉnh tại khu Nam TP.HCM. Nhờ vị trí nằm trong lõi đô thị Phú Mỹ Hưng, Victory Tower thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, môi trường làm việc xanh – sạch – chuyên nghiệp và khả năng kết nối giao thương thuận lợi, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu cũng như hiệu quả hoạt động dài hạn.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Victory Tower

Victory Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng B, tập trung mạnh vào tính hiệu quả công năng và khả năng sử dụng linh hoạt trong thực tế. Tổng thể công trình được tổ chức khoa học theo mô hình đa chức năng: khối đế thương mại và sảnh chính tạo hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp đón đối tác; khối văn phòng được tách biệt, vận hành ổn định và kiểm soát tốt an ninh; trong khi khối căn hộ phía trên đảm bảo sự riêng tư, không ảnh hưởng đến hoạt động làm việc bên dưới. Cách phân khu này giúp Victory Tower duy trì được sự cân bằng giữa hình ảnh, công năng và trải nghiệm sử dụng dài hạn.

Thông tin kỹ thuật

• Số tầng: 30 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Tổng sàn văn phòng: ~24.400 m²
• Diện tích sàn điển hình: ~1.000–1.200 m²/sàn
• Diện tích thuê linh hoạt: 80, 100, 200, 300, 400 m²… đến >1.000 m²
• Chiều cao trần: ~2,7 m
• Kết cấu: Bê tông cốt thép; mặt ngoài kính phản quang Blue Reflective
• Mặt bằng: Hạn chế cột giữa, dễ triển khai layout mở
• Thang máy: 6 thang Mitsubishi tốc độ cao
• Điện dự phòng: Máy phát đáp ứng 100% công suất
• Điều hòa: Trung tâm VRV
• PCCC & an ninh: Tiêu chuẩn quốc tế, bảo vệ 24/7

Hệ thống kỹ thuật của Victory Tower đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành của doanh nghiệp hiện đại với 6 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm VRV, cùng máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố. Công tác an ninh và phòng cháy chữa cháy được triển khai theo tiêu chuẩn quốc tế, bảo vệ 24/7, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và ổn định.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Victory Tower

Thiết kế tổng thể của Victory Tower theo đuổi phong cách hiện đại. Hình khối công trình được xây dựng dạng tháp cao tầng đặt trên khối đế thương mại, tạo cảm giác vững chắc.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ kính phản quang Blue Reflective làm vật liệu chủ đạo, giúp giảm bức xạ nhiệt, hạn chế tia UV. Nhờ thiết kế 4 mặt thoáng, không gian văn phòng bên trong luôn duy trì được độ sáng tốt và tầm nhìn mở, góp phần cải thiện trải nghiệm làm việc.

Phân bố khu vực chức năng trong tòa nhà:

• Hầm (B1-B3): Khu vực bãi đậu xe thông minh, đáp ứng nhu cầu cho cả khối văn phòng và cư dân.
• Khối thương mại (Tầng 1-2): Sảnh trệt, nơi tập trung các dịch vụ tiện ích, ngân hàng, showroom.
• Khối văn phòng (Tầng 3-23): Khu vực làm việc chuyên nghiệp được vận hành theo tiêu chuẩn hạng B.
• Khối căn hộ (Tầng 24-30): Khu vực sinh sống cao cấp biệt lập, đảm bảo tính riêng tư.

  Bên trong khối văn phòng, thiết kế ưu tiên mặt bằng linh hoạt, hạn chế cột giữa, phù hợp với các  mô hình layout mở. Hệ thống kỹ thuật như điều hòa trung tâm, chiếu sáng và hạ tầng MEP được bố trí gọn gàng, cho phép doanh nghiệp dễ dàng triển khai fit-out mà không phát sinh chi phí điều chỉnh lớn.  

Giá thuê văn phòng tại Victory Tower

Giá thuê văn phòng tại Victory Tower dao động tử 14 – 20 USD/m²/tháng, tùy theo tầng, hướng nhìn và diện tích thuê. So với các cao ốc văn phòng Hạng A trong cùng khu Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng như UOA Office Tower và Phú Mỹ Hưng Tower, Victory Tower có lợi thế rõ rệt về chi phí thuê và chi phí vận hành, trong khi vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn cơ bản về hạ tầng kỹ thuật, an ninh và hình ảnh tòa nhà. Điều này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng quy mô, tối ưu ngân sách, hoặc các công ty nước ngoài cần đặt văn phòng đại diện tại khu Nam nhưng không muốn chịu áp lực chi phí quá cao.

Phí quản lý tại Victory Tower bao gồm

Phí quản lý tại Victory Tower được xây dựng nhằm đảm bảo tòa nhà vận hành ổn định, an toàn và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp thuê văn phòng. Các hạng mục dịch vụ chính thường đã được bao gồm trong phí quản lý như sau:

• Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ]
• Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà;
• Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng;
• Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng;
• Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng;
• Diệt côn trùng định kỳ;
• Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7;
• Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động;
• Dịch vụ thang máy;
• Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà;
• Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe;
• Nước sử dụng sinh hoạt;
• Xử lý nước/rác sinh hoạt;
• Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

Các chi phí phát sinh khác khi thuê văn phòng

• Thuế VAT: 10%, chưa bao gồm trong giá thuê niêm yết.
• Phí dịch vụ (phí quản lý): khoảng 5.0 USD/m²/tháng, áp dụng cho việc vận hành và bảo trì các khu vực chung.
• Phí làm việc ngoài giờ: khoảng 0.01 USD/m²/giờ, áp dụng khi doanh nghiệp sử dụng điều hòa và hệ thống kỹ thuật ngoài khung giờ hành chính.
• Phí gửi xe máy: khoảng 5.5 USD/xe/tháng, phù hợp với mặt bằng phí chung tại khu Nam.
• Phí gửi ô tô: khoảng 68.0 USD/xe/tháng, số lượng chỗ đậu có giới hạn theo quy định của tòa nhà.

Phân tích và đánh giá Victory Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng hơn 15 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, Victory Tower là cao ốc văn phòng Hạng B có định vị rõ ràng về hiệu quả chi phí tại khu Trung tâm Tài chính Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp cần vị trí tốt, sàn lớn, vận hành ổn định nhưng không đặt nặng tiêu chuẩn Hạng A hay chứng chỉ xanh bắt buộc.

Với mặt bằng linh hoạt, kết cấu hạn chế cột giữa và hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành thực tế, Victory Tower giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát chi phí fit-out và chi phí thuê dài hạn, trong khi vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp tại khu Nam TP.HCM.

Đối tượng doanh nghiệp phù hợp

• Doanh nghiệp tài chính – dịch vụ – thương mại quy mô vừa và lớn.
• Công ty nước ngoài, văn phòng đại diện cần địa chỉ uy tín tại Phú Mỹ Hưng.
• Doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, ưu tiên sàn lớn và chi phí thuê hợp lý.

“Victory Tower là lựa chọn an toàn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại Phú Mỹ Hưng với chi phí kiểm soát tốt, phù hợp chiến lược sử dụng văn phòng trung và dài hạn.”

Liên hệ thuê văn phòng:

Gọi ngay Hotline: 0932662246  để nhận báo giá cập nhật, diện tích trống mới nhất. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.