Toà nhà VPMilk Building

👉 Theo dõi nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí vận hành và những yếu tố doanh nghiệp nên cân nhắc khi thuê văn phòng tại VPMilk Building.

VPMilk Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

VPMilk Building có địa chỉ tại 21A Nguyễn Thị Thập, phường Tân Mỹ, thuộc khu vực Quận 7 trước đây. Tòa nhà nằm trên tuyến đường thương mại quan trọng của khu Nam TP.HCM, kết nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng với các khu dân cư, văn phòng và dịch vụ phát triển dọc Nguyễn Thị Thập.

Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Nguyễn Văn Linh để di chuyển về Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ và khu vực Quận 4. Hướng ngược lại kết nối với đường Huỳnh Tấn Phát, cầu Phú Mỹ và các khu vực phía Đông thành phố. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ để đối chiếu vị trí, mức giá và quy mô của VPMilk Building với những tòa nhà trong cùng khu vực.

Quy mô của VPMilk Building

VPMilk Building thuộc nhóm văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2018 với kết cấu 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 290 m², phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc độc lập, có thể bố trí nhiều bộ phận trên cùng một tầng mà không phải thuê diện tích quá lớn.

Về hệ thống vận hành, tòa nhà được trang bị điều hòa trung tâm, 1 thang máy và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông số công bố. Bãi xe bố trí tại tầng hầm, chủ yếu phục vụ xe máy; doanh nghiệp có nhu cầu gửi ô tô thường xuyên cần tìm hiểu thêm các bãi đỗ bên ngoài trước khi ký hợp đồng.

Giá thuê văn phòng tại VPMilk Building bao nhiêu?

VPMilk Building có giá thuê tham khảo từ 9 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng và VAT 10%. Với diện tích sàn 290 m² cùng vị trí gần Phú Mỹ Hưng, tòa nhà là một lựa chọn để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng hạng C có ngân sách vừa phải tại khu vực Quận 7.

Để xác định tổng chi phí sử dụng, doanh nghiệp cần tính đồng thời tiền thuê, phí quản lý, VAT, gửi xe và điện tiêu thụ. Đặc biệt, với các đơn vị làm việc ngoài khung giờ tiêu chuẩn, chính sách sử dụng điều hòa và phí ngoài giờ cần được làm rõ trong quá trình thương lượng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và chính sách thanh toán có thể điều chỉnh theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để kiểm tra thông tin mới nhất, nhận bảng tính chi phí và lịch khảo sát phù hợp.

Có nên thuê văn phòng tại VPMilk Building?

VPMilk Building đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp có hoạt động tập trung tại khu Nam TP.HCM, cần một mặt bằng văn phòng diện tích vừa và ưu tiên kiểm soát ngân sách. Tuy nhiên, khả năng đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô, số lượng thang máy và thời gian vận hành là những yếu tố cần đánh giá cùng với mức giá thuê.

Ưu điểm

• Vị trí trên đường Nguyễn Thị Thập: thuận tiện kết nối Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Văn Linh và các khu thương mại – dịch vụ của Quận 7.
• Giá thuê tương đối dễ tiếp cận: phù hợp doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí mặt bằng.
• Diện tích sàn 290 m²: đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc độc lập cho SME, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.
• Điện dự phòng 100% công suất: hỗ trợ duy trì hoạt động thiết bị và hạn chế gián đoạn khi nguồn điện chính gặp sự cố.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: dễ tiếp cận nhà hàng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và khu hội chợ triển lãm Phú Mỹ Hưng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy, doanh nghiệp nên đánh giá thời gian chờ khi nhiều nhân viên di chuyển cùng lúc.
• Bãi xe chỉ bố trí tại 1 tầng hầm, trong khi ô tô cần gửi bên ngoài; nên kiểm tra khả năng đáp ứng nếu doanh nghiệp có nhiều phương tiện.
• Đường Nguyễn Thị Thập có mật độ phương tiện đáng kể vào giờ cao điểm, đặc biệt tại các nút giao kết nối Nguyễn Văn Linh và khu dân cư.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 7 để so sánh các lựa chọn về diện tích, phí quản lý, bãi xe và khả năng kết nối giao thông trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá VPMilk Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, đơn vị phân phối hàng hóa, thương mại dịch vụ, logistics, tư vấn, công nghệ và văn phòng đại diện có hoạt động thường xuyên tại Quận 7. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang chào thuê và giá thuê áp dụng tại VPMilk Building.
• Lập bảng dự toán gồm tiền thuê, phí quản lý, VAT và các khoản vận hành thường xuyên.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự, phòng họp và khu tiếp khách trên mặt bằng phù hợp.
• Đối chiếu VPMilk Building với các văn phòng hạng C có ngân sách tương đương tại Quận 7.
• Hỗ trợ đặt lịch xem văn phòng và trao đổi các điều kiện hợp đồng, tiền cọc, thanh toán và bàn giao.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật giá thuê VPMilk Building, kiểm tra diện tích còn trống và nhận thêm những lựa chọn văn phòng phù hợp ngân sách tại khu vực Quận 7.