Toà nhà Broadway Office Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, diện tích cho thuê, hệ thống kỹ thuật và chi phí vận hành tại Broadway Office Building, từ đó đánh giá mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.

Broadway Office Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Broadway Office Building tọa lạc tại 102 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 trước đây. Đây là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm triển lãm và các cơ sở thương mại, dịch vụ phục vụ cộng đồng doanh nghiệp tại khu Nam TP.HCM.

Từ đường Nguyễn Lương Bằng, doanh nghiệp có thể tiếp cận đại lộ Nguyễn Văn Linh để kết nối với Nguyễn Hữu Thọ, Quận 4, khu vực trung tâm và hướng đi Bình Chánh. Các tuyến Hoàng Văn Thái, Tân Trào và Huỳnh Tấn Phát cũng hỗ trợ việc di chuyển đến khu chế xuất Tân Thuận, Nhà Bè và các địa điểm kinh doanh lân cận. 

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ để so sánh Broadway Office Building với những tòa nhà có diện tích và mức ngân sách tương đương trong khu vực.

Quy mô của Broadway Office Building

Broadway Office Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được phát triển theo mô hình tổ hợp nhiều khối nhà thấp tầng, với 1 tầng trệt phục vụ hoạt động thương mại và 3 tầng văn phòng. Diện tích nguyên sàn khoảng 890 m². Đây là quy mô đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng nhưng không muốn bố trí nhân sự tại cao ốc nhiều tầng.

Tòa nhà được trang bị 5 thang máy phục vụ các khu vực trong tổ hợp, hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông số công bố. Điểm cần cân nhắc là phương án gửi xe bên ngoài tòa nhà; doanh nghiệp có nhiều nhân viên hoặc thường xuyên tiếp khách nên kiểm tra vị trí bãi đỗ, số chỗ khả dụng và lối đi bộ từ bãi xe đến văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại Broadway Office Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Broadway Office Building từ 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Bên cạnh tiền thuê và phí quản lý, khách thuê cần dự toán các khoản liên quan đến gửi xe, điện sử dụng, điều hòa ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất. Đối với doanh nghiệp có số lượng nhân viên lớn, chi phí đỗ xe và điều kiện vận hành ngoài giờ có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách sử dụng hằng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + chi phí gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ hoặc dịch vụ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo từng khối nhà, tầng thuê, diện tích sử dụng, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, kiểm tra mặt bằng đang trống và xác nhận các khoản phí trước khi đặt lịch khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Broadway Office Building?

Broadway Office Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Phú Mỹ Hưng, ưu tiên mặt bằng rộng, môi trường thương mại phát triển và khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác tại khu Nam TP.HCM. 

Ưu điểm

• Vị trí trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng: nằm trên trục Nguyễn Lương Bằng, gần SECC, Nguyễn Văn Linh và khu thương mại – tài chính của Quận 7.
• Diện tích nguyên sàn lớn: khoảng 890 m², phù hợp doanh nghiệp cần tập trung nhiều phòng ban và nhân sự trong cùng một không gian.
• Mô hình tổ hợp nhiều khối văn phòng: cung cấp tổng diện tích đáng kể, tạo thêm lựa chọn mặt bằng cho doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng.
• Hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành: có điều hòa trung tâm, 5 thang máy theo thông số toàn tổ hợp và điện dự phòng 100% công suất.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm mua sắm và khu tổ chức triển lãm quốc tế.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Chỗ đỗ xe được bố trí bên ngoài tòa nhà, cần kiểm tra khoảng cách và số lượng vị trí dành cho nhân viên, khách đến giao dịch.
• Tòa nhà có kết cấu thấp tầng và được hoàn thành từ năm 2005, vì vậy cần xem xét hiện trạng nội thất, hệ thống kỹ thuật và những hạng mục đã cải tạo.
• Doanh nghiệp thường xuyên hoạt động sau 18h cần xác nhận thời gian sử dụng điều hòa, hệ thống điện và các khoản phụ phí ngoài giờ.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 7 để đối chiếu Broadway Office Building với những cao ốc cùng phân khúc về diện tích, chi phí và hệ thống tiện ích.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Broadway Office Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, công ty thương mại quốc tế, logistics, công nghệ, đơn vị tư vấn và văn phòng đại diện có hoạt động tại khu Nam. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo từng khối và từng tầng tại Broadway Office Building.
• Dự toán tổng chi phí thuê, phí dịch vụ, VAT và các khoản vận hành hằng tháng.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự và đặc thù hoạt động.
• So sánh Broadway Office Building với các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Mỹ và khu Phú Mỹ Hưng.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian thi công nội thất và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Broadway Office Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.