Toà nhà Crescent Plaza

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, chi phí vận hành và những lợi ích đáng chú ý khi thuê văn phòng tại Crescent Plaza.

Crescent Plaza có vị trí và quy mô như thế nào?

Crescent Plaza là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên đường Tôn Dật Tiên, ngay khu The Crescent của đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là một trong số ít cao ốc văn phòng tại khu Nam có thể kết hợp đồng thời ba lợi thế gồm môi trường làm việc ven hồ, hệ sinh thái thương mại liền kề và mặt bằng đủ lớn cho doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn.

So với các cao ốc nằm trên những tuyến đường có mật độ phương tiện cao, Crescent Plaza mang lại trải nghiệm làm việc khác biệt nhờ cảnh quan mặt nước, không gian đi bộ và hệ thống dịch vụ được quy hoạch đồng bộ. Đây cũng là giá trị nổi bật giúp tòa nhà duy trì sức hút trong thị trường văn phòng khu vực Phú Mỹ Hưng.

Vị trí và khả năng kết nối

Crescent Plaza tọa lạc tại số 105 Tôn Dật Tiên, tuyến đường chạy dọc theo Hồ Bán Nguyệt và kết nối trực tiếp với khu thương mại The Crescent. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể đi nhanh ra Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Phú Mỹ để kết nối các khu vực trọng điểm của khu Nam.

Vị trí gần SECC đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, triển lãm, tổ chức sự kiện, dịch vụ doanh nghiệp và xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, khoảng cách ngắn đến Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và hệ thống trường quốc tế giúp khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu làm việc của chuyên gia, doanh nghiệp FDI và các công ty có đội ngũ nhân sự nước ngoài.

Trong bán kính ngắn quanh Crescent Plaza là hệ thống ngân hàng, trung tâm mua sắm, khách sạn, nhà hàng và địa điểm tổ chức hội nghị. Doanh nghiệp có thể thuận tiện giao dịch tài chính, tổ chức cuộc họp, tiếp khách hoặc phục vụ các nhu cầu hằng ngày của nhân viên.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị nổi bật nhất của Crescent Plaza là khả năng kết hợp giữa văn phòng, thương mại và cảnh quan trong cùng một hệ sinh thái. Doanh nghiệp không chỉ thuê một mặt bằng làm việc mà còn được tiếp cận Crescent Mall, SECC, Hồ Bán Nguyệt và nhiều dịch vụ cao cấp ngay trong khoảng cách đi bộ.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Crescent Plaza được phát triển bởi Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng và đưa vào khai thác từ năm 2011. Tòa nhà có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 7 tầng nổi, phù hợp với mô hình cao ốc văn phòng có mật độ vừa phải, thuận tiện cho việc di chuyển và kiểm soát vận hành.

Diện tích sàn điển hình khoảng 2.000 m² là lợi thế đáng chú ý của Crescent Plaza. Quy mô này cho phép tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích như 150 m², 221 m², 290 m², 500 m² hoặc nguyên sàn, tùy theo tình trạng trống tại từng thời điểm.

Mặt bằng lớn phù hợp với doanh nghiệp có nhiều phòng ban, công ty cần đặt trụ sở khu vực, trung tâm dịch vụ khách hàng, showroom kết hợp văn phòng hoặc mô hình làm việc mở có quy mô nhân sự lớn. Doanh nghiệp cũng có khả năng mở rộng diện tích trong cùng tòa nhà khi nguồn cung mặt bằng cho phép.

Crescent Plaza gây ấn tượng bằng phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng nhiều mảng kính kết hợp hệ khung và vật liệu hoàn thiện có đường nét rõ ràng. Hình thức công trình tạo sự liên kết với cảnh quan của The Crescent thay vì tách biệt như một cao ốc văn phòng đơn lẻ.

Lợi thế quan trọng của thiết kế là khả năng khai thác tầm nhìn về Hồ Bán Nguyệt, tuyến đường Tôn Dật Tiên và không gian đô thị Phú Mỹ Hưng. Những mặt bằng có hướng nhìn đẹp giúp khu vực làm việc, phòng họp và không gian tiếp khách trở nên thoáng hơn, đồng thời tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác.

Giá thuê văn phòng tại Crescent Plaza hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Crescent Plaza hiện được chào ở mức khoảng 17 USD/m²/tháng, tùy theo tầng, diện tích, hướng nhìn, hiện trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và chính sách tại từng thời điểm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cần thanh toán phí dịch vụ khoảng 7,5 USD/m²/tháng. Như vậy, tổng chi phí thuê và quản lý trước thuế vào khoảng 24,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, điện tiêu thụ riêng, phí gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và chính sách hợp đồng có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá và danh sách mặt bằng đang trống tại Crescent Plaza.

Ví dụ dự toán chi phí thuê 300 m² tại Crescent Plaza

Để doanh nghiệp dễ dự trù ngân sách, dưới đây là ví dụ tính chi phí cho một công ty thuê diện tích 300 m², sử dụng 30 chỗ gửi xe máy và 2 chỗ gửi ô tô.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 300 m² tại Crescent Plaza cần dự trù khoảng 8.465 USD mỗi tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, nước, phí ngoài giờ và các chi phí phục vụ hoạt động nội bộ.

Ngoài chi phí hằng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc theo chính sách 3 tháng. Cách tính tiền cọc có thể dựa trên tiền thuê hoặc tổng tiền thuê và phí dịch vụ tùy theo thư chào thuê chính thức.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Crescent Plaza?

Crescent Plaza có sức cạnh tranh nhờ sự kết hợp tương đối cân bằng giữa vị trí, mặt bằng, cảnh quan và hệ sinh thái tiện ích. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp không chỉ cần một nơi làm việc mà còn muốn tạo trải nghiệm tốt hơn cho nhân viên, khách hàng và đối tác.

Ưu điểm

• Nằm trong quần thể The Crescent: Doanh nghiệp được tiếp cận đồng thời văn phòng, trung tâm thương mại, khu ẩm thực, cảnh quan và không gian tổ chức sự kiện.
• Liền kề Crescent Mall: Thuận tiện ăn uống, mua sắm, tiếp khách và phục vụ nhu cầu hằng ngày của nhân viên.
• Gần SECC: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tham gia triển lãm, hội nghị và hoạt động giao thương quốc tế.
• Tầm nhìn Hồ Bán Nguyệt: Một số mặt bằng sở hữu hướng nhìn thoáng, tạo trải nghiệm làm việc khác biệt so với cao ốc nằm trong khu vực có mật độ xây dựng cao.
• Mặt sàn khoảng 2.000 m²: Đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích lớn, thuê nguyên sàn hoặc bố trí nhiều phòng ban.
• 4 thang khách và 1 thang hàng: Hỗ trợ vận hành, di chuyển nhân sự và vận chuyển thiết bị thuận tiện.
• Điện dự phòng 100% công suất: Giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động khi hệ thống điện lưới gặp sự cố.
• Tiện ích khu vực hoàn chỉnh: Gần ngân hàng, khách sạn, bệnh viện, trường quốc tế, nhà hàng và khu dân cư cao cấp.
• Môi trường làm việc nhiều cây xanh: Hồ Bán Nguyệt, công viên và tuyến đường đi bộ góp phần tạo không gian làm việc cân bằng hơn.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc trước khi thuê

Bên cạnh các lợi thế về vị trí và tiện ích, doanh nghiệp cũng nên đánh giá một số yếu tố dưới đây trước khi lựa chọn Crescent Plaza:

• Tổng chi phí cao hơn giá thuê niêm yết: Sau khi cộng phí dịch vụ, chi phí trước thuế vào khoảng 24,5 USD/m²/tháng. Doanh nghiệp không nên đánh giá ngân sách chỉ dựa trên mức giá 17 USD/m².
• Tòa nhà đã hoạt động từ năm 2011: Khách thuê nên kiểm tra hiện trạng từng mặt bằng, hệ thống trần, sàn, chiếu sáng và thiết bị kỹ thuật trước khi nhận bàn giao.
• Hướng Tây có thể chịu nắng chiều: Mức độ ảnh hưởng phụ thuộc vị trí mặt bằng, lớp kính, rèm và hệ thống điều hòa. Doanh nghiệp nên khảo sát vào buổi chiều.
• Giao thông về trung tâm có thể đông: Tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Tất Thành và cầu Kênh Tẻ có khả năng ùn tắc vào giờ cao điểm.
• Mặt bằng lớn nhưng diện tích nhỏ phụ thuộc khả năng chia sàn: Không phải thời điểm nào tòa nhà cũng có sẵn diện tích từ 150–300 m².
• Chỗ đỗ ô tô cần được xác nhận: Doanh nghiệp có nhiều xe ô tô nên kiểm tra số lượng chỗ được phân bổ trước khi ký hợp đồng.

Nên chọn Crescent Plaza hay các tòa nhà tương tự?

Khu Phú Mỹ Hưng có nhiều cao ốc văn phòng từ hạng B đến hạng A, mỗi tòa nhà phù hợp với một nhóm doanh nghiệp khác nhau. Crescent Plaza nổi bật về cảnh quan và tiện ích, trong khi các lựa chọn khác có thể cạnh tranh bằng tiêu chuẩn kỹ thuật mới, giá thuê hoặc khả năng chia diện tích.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được lựa chọn phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh Crescent Plaza với các tòa nhà cùng khu vực dựa trên tổng chi phí, diện tích còn trống, hướng nhìn, hiện trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 7

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Crescent Plaza là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B có trải nghiệm làm việc nổi bật tại khu vực Phú Mỹ Hưng.

Điểm mạnh của tòa nhà không chỉ đến từ địa chỉ 105 Tôn Dật Tiên mà còn nằm ở hệ sinh thái xung quanh. Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, SECC, nhà hàng, khách sạn và khu cảnh quan tạo thành chuỗi tiện ích có thể sử dụng thực tế trong suốt ngày làm việc.

An Phú Office hiện thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Crescent Plaza. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Kiểm tra khả năng thuê diện tích nhỏ, diện tích lớn hoặc nguyên sàn.
• Tính tổng chi phí thuê theo diện tích và số lượng xe thực tế.
• Tư vấn mặt bằng phù hợp với quy mô nhân sự.
• Khảo sát hướng nhìn và tình trạng ánh sáng của từng diện tích.
• So sánh với các tòa nhà hạng B và hạng A tại Phú Mỹ Hưng.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian thi công và điều kiện bàn giao.
• Đồng hành từ giai đoạn khảo sát đến khi hoàn tất hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Crescent Plaza, danh sách diện tích đang trống và phương án thuê phù hợp với doanh nghiệp.