Cao ốc Phú Mã Dương Building 87 Hoàng Văn Thái Quận 7

Phú Mã Dương Building là tòa nhà văn phòng hạng C+ tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 – khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp quốc tế và hoạt động thương mại sôi động bậc nhất khu Nam TP.HCM.

Tòa nhà có quy mô 1 hầm – 8 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 320m², cung cấp các lựa chọn thuê linh hoạt từ 36m² đến nguyên sàn, phù hợp cho doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện cần vị trí đẹp, chi phí hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Phú Mã Dương Building nằm ở đâu?

Phú Mã Dương Building tọa lạc tại số 85 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM (trước đây là Phường Tân Phú), ngay góc giao lộ Hoàng Văn Thái – Nguyễn Khắc Viện, trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, tài chính và doanh nghiệp nước ngoài.

Vị trí và kết nối giao thông ưu việt tại đây:

• Phú Mã Dương Building liền kề các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng, giúp di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 4, TP. Thủ Đức và Nhà Bè.
• Cách Crescent Mall 100m (2–3 phút đi bộ).
• Cách SECC – Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn 200m.
• Cách Bệnh viện FV 500m.
• Kết nối nhanh về Quận 1, Quận 4, TP. Thủ Đức, Nhà Bè qua cầu Kênh Tẻ, cầu Phú Mỹ.

Vị trí của Phú Mã Dương Building mang lại lợi thế rõ rệt về hình ảnh doanh nghiệp, khả năng giao dịch với đối tác quốc tế và sự thuận tiện trong kết nối khu vực, đặc biệt phù hợp cho các công ty cần văn phòng tại Phú Mỹ Hưng nhưng vẫn tối ưu chi phí thuê.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Phú Mã Dương Building

Phú Mã Dương Building được phát triển theo mô hình văn phòng tiêu chuẩn hạng C+, tập trung vào hiệu suất sử dụng sàn cao và khả năng chia cắt linh hoạt. Với quy mô vừa phải, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện cần không gian làm việc ổn định tại khu Phú Mỹ Hưng. Mặt bằng vuông vức, ít cột giúp tối ưu diện tích sử dụng thực tế, giảm chi phí thuê trên mỗi chỗ ngồi và thuận tiện trong việc thiết kế layout mở hoặc văn phòng truyền thống.

Thông tin kỹ thuật của tòa nhà:

• Số tầng: 8 tầng nổi – 1 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 2.240 m²
• Diện tích sàn điển hình: 320 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 36m², 50m², 100m², 150m², 200m², nguyên sàn
• Chiều cao trần: khoảng 2,6 m
• Kết cấu: bê tông cốt thép, mặt dựng kính
• Mặt bằng: ít cột, dễ bố trí layout mở
• Thang máy: 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao

Với kết cấu gọn gàng và khả năng chia nhỏ diện tích linh hoạt, Phú Mã Dương Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần dễ mở rộng – dễ tối ưu chi phí trong dài hạn tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.

Thiết kế tổng quan tòa nhà Phú Mã Dương Building

Phú Mã Dương Building được thiết kế theo phong cách hiện đại – thực dụng, ưu tiên hiệu quả sử dụng không gian và trải nghiệm làm việc ổn định cho doanh nghiệp thuê. Tổng thể kiến trúc hướng đến sự gọn gàng, vuông vức và dễ khai thác, phù hợp với doanh nghiệp quốc tế có nhu cầu tìm văn phòng cho thuê tại Quận 7.

Kiến trúc bên ngoài:

Tòa nhà sử dụng mặt dựng kính cường lực kết hợp bê tông cốt thép, tạo cảm giác thanh lịch, chuyên nghiệp và đồng bộ với cảnh quan xung quanh. Lợi thế lô góc Hoàng Văn Thái – Nguyễn Khắc Viện giúp mặt tiền thông thoáng, tầm nhìn mở, đồng thời tăng khả năng nhận diện thương hiệu cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Không gian bên trong:

• Mặt bằng văn phòng được thiết kế ít cột, trần cao khoảng 2,6m, dễ dàng bố trí layout mở, phòng ban hoặc mô hình hybrid.
• Hệ thống máy lạnh âm trần, chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, đảm bảo môi trường làm việc ổn định trong giờ hành chính.
• Khu vệ sinh nam – nữ riêng biệt mỗi tầng, bố trí gọn gàng, được vệ sinh và bảo trì định kỳ.
• Sảnh và khu vực thang máy được tổ chức khoa học, không chiếm nhiều diện tích thuê nhưng vẫn đảm bảo lưu thông thuận tiện.

Đây là kiểu thiết kế phù hợp với các doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện cần một không gian làm việc chuyên nghiệp, ổn định lâu dài tại Phú Mỹ Hưng mà không phải trả chi phí cao cho các tiện ích dư thừa.

Giá thuê văn phòng tại Phú Mã Dương Building

Giá thuê văn phòng tại Phú Mã Dương Building dao động từ 12 – 13 USD/m²/tháng, mức hợp lý và cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp cần vị trí giao dịch tốt nhưng vẫn kiểm soát chi phí thuê dài hạn.

Bên cạnh đó, phí quản lý là 3 USD/m²/tháng. Giá thuê gộp là 15 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).

Với các doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện, Phú Mã Dương Building là lựa chọn phù hợp trong nhóm văn phòng cho thuê có chi phí hợp lý, vị trí giao dịch tốt và khả năng vận hành ổn định tại khu Nam TP.HCM.

Các chi phí khác khi thuê

• Tiền điện lạnh: đã bao gồm trong phí quản lý (giờ hành chính)
• Phí gửi xe máy: khoảng 120.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: gửi bãi ngoài khu vực lân cận, chi phí khoảng 80 USD/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: thỏa thuận tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế

Phí quản lý bao gồm:

• Chi phí vận hành và quản lý tòa nhà;
• Dịch vụ bảo vệ, an ninh và giám sát camera 24/7 tại các khu vực công cộng;
• Vệ sinh khu vực chung, sảnh, hành lang và khu vệ sinh mỗi tầng;
• Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà;
• Hệ thống điều hòa trung tâm trong giờ hành chính theo quy định;
• Chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe;
• Vận hành và bảo trì hệ thống thang máy;
• Thu gom và xử lý rác sinh hoạt văn phòng;
• Cung cấp nước sinh hoạt tại các khu vực chung;
• Hệ thống điện dự phòng và vận hành máy phát điện khi có sự cố.

So với các tòa nhà hạng B/B+ trên trục Hoàng Văn Thái – Nguyễn Khắc Viện (thường dao động 22 – 28 USD/m²/tháng), mức giá tại Phú Mã Dương Building thuộc nhóm cạnh tranh và dễ tiếp cận, mang lại tỷ lệ giá trị tốt cho doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện đặt trụ sở tại Phú Mỹ Hưng.

Phân tích và đánh giá văn phòng cho thuê tại tòa nhà Phú Mã Dương Building từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng hơn 15 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, Phú Mã Dương Building là một tòa nhà văn phòng hạng C+ có chiến lược định vị rất rõ ràng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng: ưu tiên vị trí giao dịch, hiệu suất sử dụng sàn và sự ổn định chi phí cho doanh nghiệp thuê dài hạn.

Phú Mã Dương Building sở hữu vị trí góc Hoàng Văn Thái – Nguyễn Khắc Viện, được xem là lõi thương mại – tài chính của Phú Mỹ Hưng. So với nhiều tòa nhà hạng C khác tại Quận 7 nằm sâu trong khu dân cư, vị trí này mang lại giá trị hình ảnh và khả năng tiếp cận đối tác tốt hơn hẳn. Việc di chuyển nhanh đến Crescent Mall, SECC và hệ thống ngân hàng quốc tế giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian giao dịch, đặc biệt với các công ty có đối tác nước ngoài.

Đối tượng doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp SME từ 10–40 nhân sự
• Văn phòng đại diện, công ty logistics, tư vấn, tài chính – kế toán
• Doanh nghiệp nước ngoài cần văn phòng tại Phú Mỹ Hưng nhưng ngân sách thuê kiểm soát chặt

Liên hệ tư vấn thuê văn phòng

Trong cùng khu vực Phú Mỹ Hưng – Quận 7, ngoài Phú Mã Dương Building, doanh nghiệp có thể cân nhắc thêm các lựa chọn khác như Nam Long Capital Tower, Saigon Beautiful Tower hoặc UOA Office Tower nếu cần tiêu chuẩn cao hơn.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá chi tiết & diện tích trống mới nhất tại Phú Mã Dương Building. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.