Toà nhà Millennial Tower

Millennial Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Millennial Tower là dự án văn phòng hạng A thế hệ mới được phát triển tại trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị, khách sạn, khu thương mại và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế tại Nam TP.HCM.

Giá trị nổi bật của dự án nằm ở sự kết hợp giữa vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng, quy mô mặt bằng lớn, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và định hướng vận hành theo tiêu chuẩn công trình xanh. Những yếu tố này giúp Millennial Tower trở thành lựa chọn đáng chú ý đối với doanh nghiệp FDI (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài), công nghệ, tài chính, thương mại quốc tế và các tổ chức có tiêu chí ESG (môi trường, xã hội và quản trị) trong chiến lược phát triển dài hạn.

Vị trí và khả năng kết nối

Millennial Tower tọa lạc tại Lô C15A, Khu đô thị mới Nam Thành Phố, phường Tân Mỹ, TP.HCM, gần trục đường Tân Trào và khu trung tâm thương mại – tài chính của Phú Mỹ Hưng. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện với Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận và cầu Phú Mỹ.

Vị trí này giúp khách thuê tiếp cận đồng thời ba khu vực kinh tế quan trọng gồm trung tâm TP.HCM, Khu chế xuất Tân Thuận và chuỗi khu công nghiệp – cảng biển phía Nam. Đây là lợi thế thực tế đối với các công ty logistics, xuất nhập khẩu, thương mại, tài chính và doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác tại Quận 1, Nhà Bè, Long An hoặc khu vực Cát Lái.

Millennial Tower còn nằm trong khu vực tập trung đông chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và cộng đồng quản lý nước ngoài đang sinh sống tại Phú Mỹ Hưng. Đối với doanh nghiệp FDI, vị trí này giúp rút ngắn khoảng cách giữa nơi ở, nơi làm việc, trường quốc tế và các dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị vị trí của Millennial Tower không chỉ nằm ở việc gần Crescent Mall hay SECC. Theo An Phú Office, lợi thế dài hạn của dự án là khả năng kết nối một hệ sinh thái doanh nghiệp quốc tế, dịch vụ cao cấp và hạ tầng đô thị đã được quy hoạch tương đối đồng bộ tại Phú Mỹ Hưng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Millennial Tower được phát triển bởi Công ty TNHH UOA Tower, thuộc UOA Group, với quy mô 24 tầng nổi và 4 tầng hầm. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 44.487 m² diện tích cho thuê thuần trên tổng diện tích xây dựng hơn 60.000 m².

Điểm khác biệt đáng chú ý nhất là diện tích sàn điển hình khoảng 2.300 m². Với quy mô này, doanh nghiệp có thể thuê nguyên sàn hoặc phân chia thành nhiều diện tích như 300 m², 600 m², 800 m², 1.000 m², 1.500 m² và 2.300 m², tùy theo chính sách cho thuê từng thời điểm.

Thiết kế sàn lớn, hạn chế cột và chiều cao trần khoảng 3 m giúp doanh nghiệp thuận lợi bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, khu cộng tác, khu vực đào tạo và các phòng chức năng trên cùng một mặt bằng. Giải pháp này đặc biệt phù hợp với tập đoàn công nghệ, trung tâm dịch vụ, doanh nghiệp tài chính hoặc công ty có số lượng nhân sự lớn.

Kiến trúc và cách tổ chức công năng

Millennial Tower được định hình theo phong cách kiến trúc hiện đại với khối tháp vuông vức, đường nét gọn và mặt dựng kính hai lớp. Thiết kế kính giúp tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho trụ sở doanh nghiệp.

Hệ mặt dựng hai lớp còn có vai trò hỗ trợ kiểm soát nhiệt lượng truyền vào bên trong, góp phần giảm áp lực cho hệ thống điều hòa. Đây là một trong những giải pháp thường được áp dụng tại các cao ốc văn phòng mới hướng đến hiệu quả năng lượng và tiêu chuẩn vận hành xanh.

Công năng của dự án dự kiến được phân chia thành hai khu vực chính:

• Khu bán lẻ, trưng bày và ẩm thực: Bố trí tại các tầng thấp, cung cấp dịch vụ ăn uống, gặp gỡ và hỗ trợ nhu cầu hàng ngày của nhân sự.
• Khối văn phòng: Được bố trí từ tầng 4 đến tầng 24, tách biệt với khu thương mại nhằm đảm bảo môi trường làm việc riêng tư và tập trung.

Việc tích hợp tiện ích ngay trong tòa nhà giúp nhân sự giảm thời gian di chuyển vào giờ nghỉ trưa, đồng thời tạo thêm không gian gặp khách hàng, trao đổi công việc hoặc tổ chức các cuộc gặp không chính thức.

Giá trị của tiêu chuẩn LEED Silver và Green Mark

Millennial Tower được phát triển theo định hướng đạt LEED Silver và Green Mark. Đây là các hệ thống đánh giá công trình xanh dựa trên những nhóm tiêu chí như hiệu quả năng lượng, sử dụng nước, vật liệu xây dựng, chất lượng môi trường bên trong và khả năng vận hành bền vững.

Đối với khách thuê, giá trị của một cao ốc xanh không chỉ thể hiện qua chứng nhận. Hệ mặt dựng kiểm soát nhiệt, điều hòa hiệu quả, khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên và chất lượng không gian làm việc có thể góp phần cải thiện trải nghiệm của nhân sự và giảm tác động môi trường trong quá trình vận hành.

Đây cũng là một yếu tố đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đa quốc gia đang áp dụng bộ tiêu chuẩn ESG ở cấp tập đoàn. Việc đặt văn phòng trong tòa nhà có định hướng phát triển bền vững có thể hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện tiêu chí lựa chọn trụ sở, xây dựng thương hiệu nhà tuyển dụng và truyền tải cam kết môi trường với khách hàng, nhân viên và đối tác.

Nhận định từ An Phú Office:

Millennial Tower phù hợp với nhóm doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm một mặt bằng lớn mà còn quan tâm đến chất lượng môi trường làm việc và hiệu quả vận hành dài hạn. Sự kết hợp giữa sàn rộng, thiết kế kính hai lớp và tiêu chuẩn xanh giúp dự án tạo khác biệt so với nhiều cao ốc đã vận hành lâu năm tại khu Nam.

Giá thuê văn phòng tại Millennial Tower hiện nay là bao nhiêu?

Millennial Tower đang trong quá trình phát triển và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Vì vậy, giá thuê chính thức, phí dịch vụ, phí gửi xe và chính sách thương mại hiện chưa được công bố đầy đủ.

Với định vị văn phòng hạng A, mặt sàn điển hình khoảng 2.300 m², vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng và định hướng đạt chứng nhận công trình xanh, Millennial Tower được dự báo sẽ nằm trong nhóm cao ốc văn phòng cao cấp tại khu Nam TP.HCM.

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí tầng, hướng nhìn, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, thời điểm ký kết và tình trạng hoàn thiện của mặt bằng. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn nên theo dõi dự án từ sớm để tăng khả năng lựa chọn tầng và phương án chia diện tích phù hợp.

Doanh nghiệp nên dự trù chi phí thuê Millennial Tower như thế nào?

Khi lập ngân sách thuê Millennial Tower, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê trên mỗi mét vuông. Tổng chi phí sử dụng văn phòng còn phụ thuộc vào diện tích tính phí, phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện điều hòa, làm việc ngoài giờ và ngân sách thiết kế thi công nội thất.

Đối với mặt bằng lớn, việc xác định đúng diện tích cần thuê có ảnh hưởng đáng kể đến tổng ngân sách. Doanh nghiệp nên tính toán dựa trên số lượng nhân sự hiện tại, tỷ lệ tăng trưởng, mô hình làm việc và nhu cầu bố trí phòng họp, khu cộng tác, pantry, phòng máy chủ hoặc khu đào tạo.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê Millennial Tower?

Do Millennial Tower chưa đi vào vận hành, khách thuê nên theo dõi tiến độ thi công, thời điểm bàn giao, tiêu chuẩn hoàn thiện và kế hoạch mở cho thuê chính thức. Những doanh nghiệp dự kiến chuyển trụ sở trong giai đoạn 2028 nên chuẩn bị phương án khảo sát và thiết kế trước để chủ động thời gian.

Khách thuê diện tích lớn cũng cần làm rõ cách phân chia hệ thống điều hòa, điện, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm và quyền sử dụng khu vực kỹ thuật. Đây là các yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế văn phòng và khả năng nghiệm thu sau thi công.

Lưu ý: Tiến độ hoàn thành, giá thuê, phí dịch vụ và chính sách cho thuê Millennial Tower có thể được điều chỉnh theo kế hoạch triển khai của chủ đầu tư. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật thông tin mới về diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và thời điểm dự kiến tiếp nhận khách thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Millennial Tower?

Millennial Tower không chỉ bổ sung nguồn cung văn phòng hạng A cho khu Nam mà còn giải quyết nhu cầu mặt bằng lớn đang tương đối hạn chế tại TP.HCM. Dự án phù hợp với doanh nghiệp muốn tập trung nhiều phòng ban trên cùng một tầng, đồng thời cần môi trường làm việc hiện đại và hệ tiện ích quốc tế.

Ưu điểm

So với nhiều cao ốc đang vận hành tại Quận 7, Millennial Tower có lợi thế của một dự án thế hệ mới được phát triển trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng hiệu quả sử dụng mặt bằng, trải nghiệm nhân sự, tiêu chuẩn xanh và tính linh hoạt trong tổ chức văn phòng.

• Mặt sàn lớn khoảng 2.300 m²: Phù hợp với tập đoàn, trung tâm vận hành và doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn.
• Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng: Tiếp cận nhanh SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt và hệ thống dịch vụ quốc tế.
• Kết nối khu công nghiệp và cảng: Thuận tiện di chuyển đến Khu chế xuất Tân Thuận, cảng Cát Lái và Khu công nghiệp Long Hậu.
• Thiết kế kính hai lớp: Hỗ trợ kiểm soát nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo hình ảnh hiện đại.
• Hệ thống 14 thang máy tốc độ cao: Tăng khả năng đáp ứng lưu lượng nhân sự trong giờ cao điểm.
• Định hướng LEED Silver và Green Mark: Phù hợp với doanh nghiệp quan tâm môi trường và tiêu chuẩn ESG.
• 4 tầng hầm đỗ xe: Hỗ trợ nhu cầu gửi xe của tòa nhà có quy mô khai thác lớn.
• Chủ đầu tư có kinh nghiệm: Dự án được phát triển bởi đơn vị thuộc UOA Group, tập đoàn đã có kinh nghiệm triển khai cao ốc văn phòng tại khu vực.

Nên chọn Millennial Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại khu Nam TP.HCM, Millennial Tower có thể được so sánh với UOA Tower, Cobi Tower, Phú Mỹ Hưng Tower và một số cao ốc trên trục Nguyễn Lương Bằng. Tuy nhiên, mỗi dự án phù hợp với một nhu cầu thuê khác nhau.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Millennial Tower và các tòa nhà hạng A tại Phú Mỹ Hưng, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh diện tích sàn, tổng chi phí thuê, tiêu chuẩn bàn giao, thời điểm nhận mặt bằng và khả năng mở rộng để lựa chọn phương án phù hợp.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại Quận 7

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Millennial Tower là dự án đáng theo dõi trong nhóm cao ốc hạng A mới tại khu Nam. Giá trị của tòa nhà được hình thành từ ba yếu tố chính: mặt sàn lớn, vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng và định hướng phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh.

Trong đó, mặt sàn khoảng 2.300 m² là lợi thế nổi bật nhất. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí từ vài trăm nhân sự, trung tâm vận hành hoặc nhiều bộ phận trên cùng một tầng. Việc hạn chế chia nhỏ đội ngũ giữa nhiều tầng có thể góp phần cải thiện khả năng phối hợp và tối ưu quy trình quản lý.

Vị trí gần SECC, Crescent Mall, Khu chế xuất Tân Thuận và các trục giao thông kết nối khu Nam cũng giúp Millennial Tower phù hợp với doanh nghiệp thương mại quốc tế, logistics, công nghệ và tập đoàn có khách hàng hoặc đối tác tại khu vực phía Nam TP.HCM.

An Phú Office đang cập nhật tiến độ dự án, diện tích dự kiến cho thuê và chính sách thương mại tại Millennial Tower. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê, phí dịch vụ và diện tích mở bán mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình vận hành.
• So sánh Millennial Tower với các tòa nhà hạng A tại Phú Mỹ Hưng.
• Hỗ trợ lập ngân sách thuê và chi phí đầu tư nội thất.
• Sắp xếp khảo sát thực tế khi dự án đủ điều kiện tiếp nhận khách thuê.
• Tư vấn điều kiện thuê và hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật thông tin cho thuê Millennial Tower và nhận danh sách văn phòng hạng A phù hợp tại khu Nam TP.HCM.