Toà nhà The Grace Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, quy mô, giá thuê và những lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại The Grace Tower.

The Grace Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

The Grace Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà nằm trên đường Hoàng Văn Thái, khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị, khách sạn, nhà hàng quốc tế và các tiện ích phục vụ cộng đồng doanh nghiệp.

Điểm mạnh của The Grace Tower không chỉ nằm ở vị trí gần SECC và Crescent Mall mà còn đến từ quy mô vừa phải, mặt sàn dễ phân chia và hệ thống vận hành được đầu tư đồng bộ. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong khu vực có hình ảnh chuyên nghiệp nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách thuê.

Vị trí và khả năng kết nối

The Grace Tower tọa lạc tại số 71 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Đây là tuyến đường nằm trong lõi thương mại của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối trực tiếp với Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và các tuyến đường dẫn về Quận 1, Quận 4, Nhà Bè cũng như TP. Thủ Đức.

Từ tòa nhà, nhân viên và đối tác có thể nhanh chóng tiếp cận Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn – SECC, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Hồ Bán Nguyệt và nhiều cao ốc văn phòng lớn khác. Lợi thế này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thường xuyên tổ chức hội nghị, tham gia triển lãm hoặc làm việc với đối tác nước ngoài.

Vị trí của The Grace Tower còn mang lại lợi thế về tuyển dụng và giữ chân nhân sự. Khu vực Phú Mỹ Hưng có môi trường đô thị hoàn chỉnh, nhiều khu dân cư cao cấp, trường quốc tế, nhà hàng, khu mua sắm và không gian xanh, phù hợp với đội ngũ chuyên gia nước ngoài cũng như nhân sự làm việc lâu dài tại khu Nam.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ.

Nhận định từ An Phú Office:

The Grace Tower phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc hiện đại tại Phú Mỹ Hưng, cần tiếp cận nhanh SECC và muốn cân bằng giữa vị trí, hình ảnh doanh nghiệp với chi phí thuê văn phòng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

The Grace Tower được hoàn thành vào năm 2021, do Công ty Cổ phần Beautiful Saigon làm chủ đầu tư. Tòa nhà được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B với kết cấu gồm 2 tầng hầm và 16 tầng cao, cung cấp nguồn cung văn phòng chất lượng cho khu vực Hoàng Văn Thái.

Diện tích sàn điển hình khoảng 592m², phù hợp để chia thành nhiều diện tích thuê khác nhau. Quy mô này giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp từ khoảng 20 đến hơn 100 nhân sự, tùy theo phương án bố trí văn phòng và mật độ sử dụng.

Không gian bên trong được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng hệ kính mặt ngoài để tăng khả năng đón sáng tự nhiên. Mặt bằng có hình dáng tương đối vuông vức, giúp doanh nghiệp thuận lợi phân chia khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và pantry.

Giá thuê văn phòng tại The Grace Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Grace Tower hiện được chào từ khoảng 19 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và nguồn cung còn trống tại từng thời điểm.

So với nhiều cao ốc văn phòng hạng B trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mức giá của The Grace Tower nằm trong nhóm tương đối cạnh tranh. Doanh nghiệp có thể tiếp cận môi trường làm việc mới, vị trí gần SECC và hệ thống kỹ thuật đồng bộ mà không phải chi trả mức ngân sách của các dự án hạng A.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi dự trù ngân sách thuê văn phòng, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê. Tổng chi phí sử dụng thực tế còn bao gồm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, tiền điện sử dụng riêng và chi phí làm việc ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại The Grace Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, sơ đồ mặt bằng và chính sách thuê mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng tại The Grace Tower

Giả sử một doanh nghiệp có khoảng 30–40 nhân sự cần thuê diện tích 200m² tại The Grace Tower. Đây là quy mô phù hợp để bố trí khu làm việc chung, 2–3 phòng quản lý, phòng họp, khu tiếp khách và pantry nhỏ.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200m² tại The Grace Tower cần dự trù khoảng 5.890 USD mỗi tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, chi phí ngoài giờ và các khoản đầu tư nội thất. Ngoài ngân sách vận hành hàng tháng, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện hợp đồng.

Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Ngân sách thực tế sẽ thay đổi theo diện tích thuê, số lượng phương tiện, tỷ giá áp dụng và chính sách thương mại tại thời điểm ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Grace Tower?

The Grace Tower không phải là tòa nhà có quy mô lớn nhất tại Phú Mỹ Hưng, nhưng lại sở hữu sự cân bằng khá tốt giữa vị trí, chất lượng xây dựng, hệ thống vận hành và mức giá. Đây là lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp muốn làm việc trong khu đô thị hiện đại nhưng không cần thuê văn phòng tại các dự án hạng A có chi phí cao hơn.

Việc nằm gần SECC cũng tạo ra giá trị khác biệt cho The Grace Tower. Những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực triển lãm, thương mại quốc tế, truyền thông, tổ chức sự kiện hoặc cung ứng dịch vụ B2B có thể tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển khi thường xuyên làm việc tại trung tâm hội nghị này.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng: Nằm trên đường Hoàng Văn Thái, gần Nguyễn Lương Bằng và Nguyễn Văn Linh, thuận lợi kết nối các khu vực kinh tế của Nam Sài Gòn.
• Gần Trung tâm SECC: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tham gia hội chợ, triển lãm, sự kiện hoặc tiếp đón đối tác quốc tế.
• Tòa nhà tương đối mới: Hoàn thành năm 2021, không gian chung và hệ thống kỹ thuật vẫn duy trì tính hiện đại.
• Mặt sàn 592m² dễ khai thác: Có thể chia thành nhiều diện tích thuê, phù hợp với doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp đang mở rộng.
• Hệ thống kỹ thuật ổn định: Điều hòa trung tâm LG VRV, máy phát điện đáp ứng 100% công suất và hệ thống thang máy Hyundai.
• Chi phí cạnh tranh trong phân khúc hạng B: Mức giá từ 19 USD/m²/tháng phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí dài hạn.
• Tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: Gần trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và khu dân cư cao cấp.
• Môi trường kinh doanh quốc tế: Khu vực tập trung đông doanh nghiệp FDI, chuyên gia nước ngoài và cộng đồng doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản.

Một số điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

Bên cạnh các ưu thế về vị trí và chất lượng vận hành, doanh nghiệp cũng nên xem xét một số yếu tố thực tế trước khi lựa chọn The Grace Tower.

• Khu vực Hoàng Văn Thái có thể đông phương tiện vào thời điểm diễn ra triển lãm hoặc sự kiện lớn tại SECC.
• Khả năng kết nối vào trung tâm Quận 1 phụ thuộc vào tình trạng giao thông trên Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Tân Thuận.
• Diện tích hai tầng hầm có giới hạn, vì vậy doanh nghiệp có số lượng xe lớn nên kiểm tra định mức chỗ đậu trước khi ký hợp đồng.
• Doanh nghiệp làm việc thường xuyên ngoài giờ cần xác nhận rõ cách tính phí điều hòa và chi phí vận hành phát sinh.
• Mặt bằng trống và diện tích chia nhỏ có thể thay đổi theo từng thời điểm.

Nhận định từ An Phú Office: Những hạn chế trên không phải vấn đề lớn với phần lớn doanh nghiệp, nhưng cần được kiểm tra trong quá trình khảo sát để bảo đảm phương án thuê phù hợp với số lượng nhân sự, lịch làm việc và nhu cầu sử dụng thực tế.

Nên chọn The Grace Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có nhiều lựa chọn văn phòng từ hạng B đến hạng A. Do đó, doanh nghiệp nên so sánh dựa trên diện tích cần thuê, mức ngân sách, yêu cầu hình ảnh và khu vực mà nhân viên thường xuyên di chuyển.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí The Grace Tower với các cao ốc cùng phân khúc về giá thuê, diện tích trống, phí dịch vụ, điều kiện hợp đồng và khả năng bố trí mặt bằng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 7.

Đánh giá The Grace Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Grace Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà có lợi thế rõ ràng về độ mới, vị trí gần SECC, mặt sàn dễ bố trí và mức giá thuê không quá cao so với chất lượng cung cấp.

The Grace Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có khách hàng, đối tác hoặc hoạt động kinh doanh tập trung tại khu Nam. Đối với công ty thường xuyên di chuyển vào lõi trung tâm Quận 1, doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm để đánh giá chính xác thời gian đi lại của đội ngũ nhân sự.

An Phú Office hiện cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại The Grace Tower. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Phân tích tổng chi phí thuê và vận hành thực tế.
• So sánh The Grace Tower với các tòa nhà cùng phân khúc.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát văn phòng.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng và dự toán nội thất.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất việc nhận bàn giao văn phòng.

Đánh giá tổng quan: The Grace Tower là lựa chọn cân bằng giữa vị trí, chất lượng và ngân sách trong phân khúc văn phòng hạng B tại Phú Mỹ Hưng. Giá trị nổi bật nhất của tòa nhà nằm ở vị trí gần SECC, công trình còn mới, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và khả năng phục vụ tốt nhóm doanh nghiệp vừa, doanh nghiệp FDI cũng như các công ty hoạt động tại khu Nam.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 ngay hôm nay để nhận báo giá The Grace Tower mới nhất, kiểm tra diện tích đang trống và đặt lịch khảo sát văn phòng hoàn toàn miễn phí.