Toà nhà HongFu Plaza

HongFu Plaza có vị trí và quy mô như thế nào?

HongFu Plaza là dự án văn phòng hạng A được phát triển trong khu đô thị Nam Sài Gòn, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp và các doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế.

Khác với nhóm tòa nhà văn phòng nằm trong lõi đô thị đông đúc, HongFu Plaza sở hữu lợi thế về mặt bằng rộng, đường nội khu thông thoáng và khả năng kết nối thuận tiện đến đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là những yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng quy mô lớn nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí thuê thấp hơn khu trung tâm Quận 1.

Vị trí và khả năng kết nối

HongFu Plaza tọa lạc tại Lô C6B, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Dự án nằm gần đường Hoàng Văn Thái và các tuyến đường nội khu có lộ giới khoảng 21 m, tạo điều kiện thuận lợi cho ô tô, xe đưa đón nhân viên và phương tiện giao nhận hàng hóa tiếp cận tòa nhà.

Từ HongFu Plaza, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với đại lộ Nguyễn Văn Linh để di chuyển về khu trung tâm thành phố, khu chế xuất Tân Thuận, cảng Cát Lái, khu đô thị Thủ Thiêm và các tỉnh miền Tây. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu, logistics và thương mại có mạng lưới hoạt động tại nhiều khu vực.

Khu vực xung quanh dự án còn có nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu dân cư cao cấp. Hệ sinh thái này giúp doanh nghiệp thuận tiện tổ chức sự kiện, tiếp đón khách hàng, bố trí nơi lưu trú cho chuyên gia và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của nhân sự.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ

Nhận định từ An Phú Office:

Lợi thế đáng chú ý của HongFu Plaza không nằm ở khả năng tiếp cận lõi trung tâm trong vài phút, mà ở sự kết hợp giữa mặt bằng rộng, giao thông nội khu thông thoáng và hệ sinh thái doanh nghiệp tại Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà phù hợp với công ty cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng một mặt sàn hoặc xây dựng trụ sở dài hạn tại khu Nam Sài Gòn.

Quy mô và thông số kỹ thuật

HongFu Plaza do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hong Fu Việt Nam làm chủ đầu tư, được định hướng trở thành tổ hợp thương mại và văn phòng hạng A. Công trình gồm 18 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp nguồn cung mặt bằng quy mô lớn cho thị trường văn phòng khu Nam thành phố.

Mặt dựng dự kiến sử dụng hệ kính kết hợp đá ốp và khung nhôm theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Hướng Đông Nam giúp mặt bằng có khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo tầm nhìn thoáng về khu đô thị được quy hoạch đồng bộ.

Tòa nhà được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn LEED Silver, chú trọng hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng môi trường làm việc, quản lý nước và lựa chọn vật liệu. Đối với doanh nghiệp đang thực hiện các cam kết ESG (môi trường, xã hội và quản trị), đây có thể là một tiêu chí đáng cân nhắc khi lựa chọn địa điểm đặt trụ sở.

Giá thuê văn phòng tại HongFu Plaza dự kiến bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại HongFu Plaza hiện được chào tham khảo từ 23 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo thời điểm bàn giao, vị trí tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện hoàn thiện và chính sách dành cho khách thuê đầu tiên.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, thuế VAT, tiền điện tiêu thụ và các khoản phí phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Do HongFu Plaza chưa chính thức vận hành, một số khoản phí như gửi xe và làm việc ngoài giờ vẫn đang được cập nhật.

Lưu ý: HongFu Plaza đang trong quá trình phát triển nên giá thuê, phí dịch vụ, thời gian bàn giao và chính sách hợp đồng có thể được điều chỉnh. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận bảng giá và thông tin tiến độ mới nhất.

Dự toán ngân sách thuê 500 m² tại HongFu Plaza

HongFu Plaza chưa chính thức vận hành, vì vậy chưa có trường hợp khách thuê thực tế để đối chiếu. Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể dự toán ngân sách cơ bản dựa trên giá thuê và phí dịch vụ đang được chào tham khảo.

Ví dụ, một doanh nghiệp công nghệ hoặc sản xuất có khoảng 70–90 nhân sự cần thuê 500 m² để bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và khu hỗ trợ nội bộ.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 500 m² tại HongFu Plaza có thể dự trù khoảng 15.950 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ và thuế VAT. Con số trên chưa bao gồm tiền điện tiêu thụ riêng, phí gửi xe, chi phí làm việc ngoài giờ, phí hoàn thiện nội thất và các khoản phát sinh khác.

Khoản đặt cọc tham khảo tương đương 3 tháng tiền thuê, chưa tính phí dịch vụ và các điều kiện bổ sung có thể được quy định trong hợp đồng chính thức.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại HongFu Plaza?

HongFu Plaza không nằm trong khu vực có mật độ cao ốc dày đặc như trung tâm Quận 1. Giá trị của dự án đến từ mặt sàn lớn, quy hoạch đồng bộ, bãi xe 3 tầng hầm và khả năng kết nối với mạng lưới thương mại – dịch vụ của Phú Mỹ Hưng.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn xây dựng trụ sở tại khu Nam, cần không gian làm việc hiện đại nhưng không muốn chịu mức giá thuê cao của khu vực lõi trung tâm.

Ưu điểm

• Mặt sàn lớn khoảng 1.393 m²: Phù hợp với doanh nghiệp cần tập trung nhiều phòng ban hoặc thuê nguyên sàn để xây dựng văn phòng nhận diện riêng.
• Vị trí trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Thừa hưởng hệ thống đường nội khu rộng, quy hoạch rõ ràng và môi trường đô thị hiện đại.
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng A: Mức giá tham khảo từ 23 USD/m²/tháng tạo dư địa tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp cần diện tích lớn.
• Ba tầng hầm để xe: Có lợi thế rõ rệt đối với công ty đông nhân sự, sử dụng xe đưa đón hoặc thường xuyên tiếp khách.
• Định hướng công trình xanh: Tiêu chuẩn LEED Silver phù hợp với doanh nghiệp quan tâm đến ESG và chất lượng môi trường làm việc.
• Kết nối thuận tiện đến khu công nghiệp và cảng: Phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và chuỗi cung ứng.
• Dự án mới: Doanh nghiệp thuê trong giai đoạn đầu có cơ hội lựa chọn vị trí tầng, diện tích và triển khai thiết kế theo yêu cầu riêng.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

Bên cạnh các lợi thế về mặt bằng và vị trí, doanh nghiệp cần xem xét một số yếu tố trước khi lựa chọn HongFu Plaza:

• Dự án chưa chính thức vận hành nên tiến độ bàn giao và thông số cuối cùng vẫn có thể được điều chỉnh.
• Doanh nghiệp có khách hàng tập trung chủ yếu tại Quận 1, Quận 3 hoặc khu vực sân bay cần tính toán thêm thời gian di chuyển.
• Mặt sàn lớn phù hợp hơn với doanh nghiệp thuê diện tích trung bình và lớn; nguồn diện tích nhỏ phụ thuộc vào phương án chia sàn của chủ đầu tư.
• Chi phí hoàn thiện văn phòng cần được dự trù riêng, đặc biệt với doanh nghiệp thuê diện tích từ 500 m² trở lên.
• Phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ và chính sách hoàn thiện hiện vẫn cần được xác nhận khi tòa nhà công bố điều kiện thương mại chính thức.

Nên chọn HongFu Plaza hay các tòa nhà tương tự?

Thị trường văn phòng Phú Mỹ Hưng có nhiều cao ốc hạng A và hạng B với mức giá, diện tích và thời điểm vận hành khác nhau. Doanh nghiệp nên lựa chọn dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê.

HongFu Plaza phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch thuê trung hạn hoặc dài hạn và có thể chủ động chuẩn bị phương án chuyển văn phòng theo tiến độ dự án. Trường hợp cần nhận mặt bằng ngay, doanh nghiệp nên khảo sát thêm các cao ốc đang vận hành tại Phú Mỹ Hưng để có phương án dự phòng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại Quận 7

Đánh giá chuyên gia khi khảo sát HongFu Plaza

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá HongFu Plaza là nguồn cung hạng A đáng chú ý của khu Nam Sài Gòn trong giai đoạn tới. Dự án tạo khác biệt nhờ mặt sàn khoảng 1.393 m², bãi xe 3 tầng hầm, giá thuê dự kiến cạnh tranh và vị trí nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh.

Trong quá trình khảo sát, doanh nghiệp nên tập trung đánh giá khả năng chia sàn, vị trí lõi thang máy, tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế, phương án cấp điện, thời gian hoạt động của điều hòa và điều kiện hoàn thiện nội thất. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến công năng và tổng ngân sách thuê, đặc biệt với mặt bằng từ 500 m² trở lên.

An Phú Office đang cập nhật tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao, diện tích dự kiến phân chia và điều kiện thương mại của HongFu Plaza. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật tiến độ và thời gian dự kiến nhận mặt bằng.
• Kiểm tra phương án chia sàn và diện tích phù hợp.
• Dự toán tổng chi phí thuê và hoàn thiện văn phòng.
• So sánh HongFu Plaza với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 7.
• Sắp xếp khảo sát dự án và các phương án thay thế.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành từ giai đoạn tìm kiếm đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao văn phòng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá, tiến độ và phương án diện tích mới nhất tại HongFu Plaza.