Toà nhà Central Park 2 Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Central Park 2 Building trước khi lên lịch khảo sát.

Central Park 2 Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Central Park 2 Building tọa lạc tại số 117-119-121 Nguyễn Du, phường Bến Thành, thuộc khu vực trung tâm hành chính và văn hóa của TP.HCM. Tòa nhà nằm trên tuyến Nguyễn Du, gần các trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Thị Minh Khai, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối giữa khu Bến Thành, trung tâm Quận 3 và các khu vực lân cận.

Lợi thế đặc trưng của Central Park 2 Building là nằm gần Công viên Tao Đàn, một trong những không gian xanh lớn của khu vực trung tâm. Vị trí này mang đến môi trường làm việc có cảnh quan thoáng hơn so với nhiều tuyến phố thương mại mật độ xây dựng cao.

Đồng thời, khoảng cách gần Dinh Độc Lập, các cơ quan hành chính, khách sạn và khu mua sắm giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp khách, giao dịch và tổ chức hoạt động kinh doanh hàng ngày.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh Central Park 2 Building với những lựa chọn có diện tích, vị trí và mức giá tương đương.

Quy mô của Central Park 2 Building

Central Park 2 Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2009 với quy mô tham khảo gồm 1 tầng hầm và 12 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 380 m², mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng chức năng hoặc tổ chức khu làm việc tập trung trên cùng một tầng. 

Tòa nhà sở hữu thiết kế văn phòng theo hướng thực dụng, ưu tiên diện tích sử dụng và khả năng bố trí nội thất. Các khu vực có cửa sổ hướng về phía Công viên Tao Đàn có thể tận dụng tầm nhìn thoáng và ánh sáng tự nhiên, giúp tạo môi trường làm việc dễ chịu.

Central Park 2 Building đồng thời được trang bị 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, điện dự phòng và 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe. Đây là những yếu tố hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp có số lượng nhân viên tương đối lớn.

Giá thuê văn phòng tại Central Park 2 Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Central Park 2 Building tham khảo từ 18 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Ngoài đơn giá thuê, khách hàng cần tính thêm VAT, tiền điện sử dụng, phí gửi xe và các chi phí phát sinh nếu làm việc ngoài giờ. Với doanh nghiệp có nhiều nhân viên hoặc thường xuyên tiếp khách bằng ô tô, việc kiểm tra số lượng chỗ đỗ xe và điều kiện sử dụng tầng hầm là cần thiết để đánh giá đầy đủ chi phí vận hành.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + tiền điện sử dụng + chi phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và chính sách phí có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, điều kiện bàn giao và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích còn trống và các khoản chi phí thực tế trước khi khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Central Park 2 Building?

Central Park 2 Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần Công viên Tao Đàn, cần mặt bằng khoảng 380 m²/sàn và muốn duy trì văn phòng tại khu vực trung tâm hành chính Quận 1. Tòa nhà có lợi thế về không gian làm việc, khả năng kết nối và hệ thống kỹ thuật cơ bản. 

Ưu điểm

• Vị trí gần Công viên Tao Đàn: tiếp cận không gian xanh lớn tại trung tâm, thuận tiện cho nhân viên nghỉ ngơi và thư giãn.
• Gần khu hành chính trung tâm: dễ dàng di chuyển đến Dinh Độc Lập, các cơ quan hành chính và khu thương mại Bến Thành.
• Diện tích sàn 380 m²: phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận làm việc trên một mặt bằng.
• Có 2 thang máy và điện dự phòng: hỗ trợ nhu cầu vận hành thường xuyên của doanh nghiệp.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông chính.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà hoàn thành năm 2009, doanh nghiệp nên khảo sát hiện trạng sảnh, khu vệ sinh, trần, sàn và hệ thống kỹ thuật tại diện tích dự kiến thuê.
• Doanh nghiệp sử dụng nhiều ô tô cần xác nhận chính sách gửi xe và phương án đỗ tại các bãi lân cận nếu tầng hầm không đáp ứng.
• Với quy mô 12 tầng, nên đánh giá thời gian chờ của 2 thang máy vào các khung giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, diện tích, hệ thống kỹ thuật và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn Central Park 2 Building.

Đánh giá từ An Phú Office

Dựa trên các tiêu chí tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Central Park 2 Building phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, công nghệ, giáo dục, agency và văn phòng đại diện cần vị trí gần khu hành chính trung tâm. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích văn phòng còn trống và đơn giá thực tế tại Central Park 2 Building.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và các chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự, phòng họp và các khu chức năng theo diện tích thuê.
• So sánh Central Park 2 Building với các cao ốc văn phòng trên đường Nguyễn Du và khu vực phường Bến Thành.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ kiểm tra điều kiện bàn giao và thương lượng các điều khoản hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Central Park 2 Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, vị trí và ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm Quận 1.