Cao ốc văn phòng cho thuê TNR Tower đường Nguyễn Công Trứ hay còn được gọi bằng Maritime Bank Tower chính thức đi vào hoạt động vào năm 2010. Ban đầu, tòa nhà được đầu tư xây dựng bởi Ngân hàng thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank), sau đó đến năm 2015, tòa nhà được chuyển giao cho TNR Holdings và chính thức đổi tên là TNR Tower.
ROX Tower
Địa chỉ: 180-192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $25.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $5/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- $200/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Quý
Tổng quan toà nhà ROX Tower
ROX Tower (tên cũ TNR Tower và Maritime Bank Tower) là tòa nhà văn phòng hạng B tại 180-192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, TP.HCM, nằm trong khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán và doanh nghiệp tài chính của Quận 1. Với quy mô 25 tầng, mặt sàn khoảng 970 m² và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, ROX Tower phù hợp với doanh nghiệp tài chính, kiểm toán, tư vấn, công nghệ, thương mại và các công ty cần trụ sở chuyên nghiệp tại trung tâm TP.HCM.
| Địa chỉ | 180-192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng B |
| Kết cấu | 3 tầng hầm - 25 tầng nổi |
| Giá thuê | Từ 25 USD/m²/tháng |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Cho thuê Tài sản TNL |
| Năm hoàn thành | 2010 |
| Diện tích sàn | Khoảng 970 m² |
| Liên hệ thuê | 0968 44 68 68 |
👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và những lợi thế đáng chú ý khi thuê văn phòng tại ROX Tower Nguyễn Công Trứ.
ROX Tower có vị trí và quy mô như thế nào?
ROX Tower tọa lạc tại 180-192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, TP.HCM, thuộc khu vực trung tâm Quận 1 cũ. Trước đây, tòa nhà được biết đến với tên Maritime Bank Tower và TNR Tower, sau đó chính thức đổi tên thương mại thành ROX Tower Nguyễn Công Trứ từ tháng 6/2024.
Tòa nhà nằm gần giao lộ Nguyễn Công Trứ và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giữa khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty kiểm toán, chứng khoán và doanh nghiệp dịch vụ tài chính. So với những cao ốc trên tuyến Nguyễn Huệ hay Đồng Khởi, ROX Tower có lợi thế tiếp cận trực tiếp cụm giao dịch ngân hàng trên Nguyễn Công Trứ, đồng thời kết nối thuận tiện ra đại lộ Võ Văn Kiệt.
Vị trí và khả năng kết nối
ROX Tower nằm trên đường Nguyễn Công Trứ, gần các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Calmette, Ký Con và Hàm Nghi. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận khu tài chính Nguyễn Huệ, khu thương mại Bến Thành và các cao ốc văn phòng trên đường Hàm Nghi trong thời gian ngắn.
Điểm thuận tiện của vị trí này là khả năng kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến đường quan trọng nối khu trung tâm thành phố với các khu vực phía Tây. Doanh nghiệp thường xuyên di chuyển đến Quận 5 cũ, Quận 6 cũ hoặc các khu vực ngoài trung tâm có thể sử dụng tuyến đường này để hạn chế việc phải đi sâu qua nhiều tuyến phố nhỏ.
| Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM | Khoảng 300 - 500 m |
| Khu vực Ngân hàng Nhà nước trên Hàm Nghi | Khoảng 350 - 600 m |
| Đại lộ Võ Văn Kiệt | Khoảng 400 - 600 m |
| Bitexco Financial Tower | Khoảng 700 - 900 m |
| Chợ Bến Thành | Khoảng 800 m - 1 km |
| Saigon Centre - Takashimaya | Khoảng 900 m - 1,2 km |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ | Khoảng 1 - 1,3 km |
| Bến Bạch Đằng | Khoảng 1 - 1,5 km |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 - 40 phút |
👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để dễ dàng so sánh ROX Tower với các tòa nhà có vị trí và mức giá tương đương.
Nhận định từ An Phú Office:
ROX Tower phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch ngân hàng, tài chính và cần mặt bằng văn phòng lớn ngay trung tâm Quận 1. Vị trí Nguyễn Công Trứ thuận tiện kết nối ra Võ Văn Kiệt, trong khi mức thuê hạng B giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát ngân sách hơn nhóm cao ốc cao cấp lân cận.
Quy mô và thông số kỹ thuật
ROX Tower được hoàn thành vào năm 2010, có kết cấu 3 tầng hầm và 25 tầng nổi. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng chuyên nghiệp tại khu vực tài chính trung tâm thành phố.
Diện tích sàn điển hình khoảng 970 m², phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban hoặc tổ chức không gian làm việc tập trung. Tùy vị trí tầng và phương án phân chia mặt bằng, diện tích thuê có thể đáp ứng các nhu cầu khác nhau, từ văn phòng vừa phải đến diện tích gần nguyên sàn.
Về kiến trúc, ROX Tower sử dụng hình khối cao tầng với mặt dựng kính và các mảng vật liệu hoàn thiện hiện đại. Mặt bằng tương đối vuông vức giúp doanh nghiệp thuận tiện thiết kế khu nhân viên, phòng họp, khu quản lý và không gian tiếp khách.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
|
Hạng tòa nhà Hạng B |
|
|
Diện tích sàn điển hình Khoảng 970 m² |
|
|
Bãi đỗ xe Diện tích 3 tầng hầm |
Cung cấp không gian đỗ xe cho khách thuê; doanh nghiệp nên xác nhận định mức chỗ gửi xe máy và ô tô theo diện tích thuê. |
|
Độ cao trần Khoảng 2,7 m |
Thuận tiện bố trí hệ thống trần, đèn chiếu sáng, thiết bị kỹ thuật và các phương án nội thất văn phòng. |
|
Thang máy 6 thang khách và 1 thang hàng |
|
Giá thuê văn phòng tại ROX Tower hiện nay là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại ROX Tower được An Phú Office tham khảo từ khoảng 25 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.
Bảng giá và các chi phí cần biết
Bên cạnh tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp cần dự toán thêm phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng riêng, tiền gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ nếu phát sinh. Đặc biệt, những công ty có đông nhân viên hoặc thường xuyên sử dụng ô tô nên kiểm tra định mức chỗ đỗ xe trước khi lựa chọn diện tích.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 25 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 5 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT | 10% |
| Phí gửi xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô | 200 USD/xe/tháng |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Tiền điện | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm theo điều kiện thuê tiêu chuẩn |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo quý |
Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các khoản phí tại ROX Tower có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, đồng thời xác nhận phí dịch vụ, điều kiện bàn giao và chính sách sử dụng điều hòa ngoài giờ.
Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại ROX Tower
Với mặt sàn khoảng 970 m², ROX Tower phù hợp với những doanh nghiệp cần tổ chức nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng. Giả sử một công ty tài chính hoặc thương mại có nhu cầu thuê 300 m² để bố trí khu nhân viên, phòng họp, khu quản lý và không gian tiếp khách, chi phí cơ bản có thể được ước tính theo bảng sau.
Ví dụ sử dụng giá thuê 25 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng, cùng giả định doanh nghiệp đăng ký 30 xe máy và 2 ô tô. Các khoản phí được tính trên cùng một kỳ tháng để dễ so sánh và lập ngân sách.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 25 x 300 = 7.500 USD |
| Phí dịch vụ | 5 x 300 = 1.500 USD |
| Thuế VAT | (7.500 + 1.500) x 10% = 900 USD |
| Phí gửi xe máy (30 xe) | 10 x 30 = 300 USD |
| Phí gửi ô tô (2 xe) | 200 x 2 = 400 USD |
| Tổng chi phí/tháng | Khoảng 10.600 USD |
Như vậy, với diện tích thuê giả định 300 m², 30 xe máy và 2 ô tô, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 10.600 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, phí làm việc ngoài giờ và các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành thực tế.
Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại ROX Tower?
ROX Tower nổi bật ở khả năng đáp ứng nhu cầu văn phòng diện tích lớn trong khu vực tập trung ngân hàng và doanh nghiệp tài chính của Quận 1. Mặt bằng linh hoạt, hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ và vị trí gần đại lộ Võ Văn Kiệt là những lợi thế thực tế đối với các doanh nghiệp cần hoạt động ổn định tại trung tâm thành phố.
Ưu điểm
- Vị trí trong khu tài chính: Nằm trên Nguyễn Công Trứ, gần nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán và tổ chức đầu tư.
- Kết nối thuận tiện: Dễ tiếp cận Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi, Pasteur và đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Mặt sàn khoảng 970 m²: Phù hợp bố trí văn phòng cho nhiều phòng ban và doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn.
- Hệ thống thang máy đầy đủ: Có 6 thang khách và 1 thang hàng phục vụ hoạt động của tòa nhà.
- Ba tầng hầm đỗ xe: Cung cấp không gian gửi xe trong cao ốc, thuận tiện cho nhân viên và khách đến giao dịch.
- Chi phí thuê dễ cân đối: Thuộc phân khúc hạng B, phù hợp doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả sử dụng và ngân sách vận hành.
| Loại hình doanh nghiệp | Yêu cầu | Mức độ phù hợp |
|---|---|---|
| Tài chính - Ngân hàng | Cần văn phòng gần các tổ chức tài chính, thuận tiện giao dịch và tiếp cận mạng lưới khách hàng doanh nghiệp. | ★★★★★ |
| Kiểm toán - Kế toán - Tư vấn | Ưu tiên vị trí trung tâm, gần nhiều công ty và ngân hàng để thực hiện công việc chuyên môn. | ★★★★★ |
| Chứng khoán - Đầu tư | Cần địa chỉ làm việc trong khu vực tập trung các định chế tài chính và doanh nghiệp đầu tư. | ★★★★★ |
| Thương mại - Xuất nhập khẩu | Thường xuyên di chuyển giữa khu trung tâm, các ngân hàng và những tuyến đường kết nối liên quận. | ★★★★★ |
| Công nghệ - Dịch vụ | Cần mặt bằng lớn, dễ bố trí nhân sự, có hệ thống kỹ thuật cơ bản và khả năng làm việc ổn định. | ★★★★☆ |
| Doanh nghiệp yêu cầu văn phòng hạng A cao cấp | Ưu tiên cao ốc mới, tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế và hình ảnh trụ sở thuộc nhóm cao cấp nhất. | ★★★☆☆ |
Nên chọn ROX Tower hay các tòa nhà tương tự?
Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại đường Nguyễn Công Trứ hoặc khu vực tài chính Quận 1, ROX Tower có thể được so sánh với Doji Tower, Exchange Tower, Savico Invest Building và Bitexco Financial Tower.
| Tòa nhà | Doanh nghiệp phù hợp |
|---|---|
| ROX Tower |
|
| Doji Tower |
|
| Exchange Tower |
|
| Bến Thành Tower |
|
| Bitexco Financial Tower |
|
Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa ROX Tower và các cao ốc cùng khu vực, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống, khả năng bố trí nội thất, số lượng chỗ gửi xe và điều kiện hợp đồng.
👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 để tìm kiếm thêm lựa chọn phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá ROX Tower có lợi thế ở vị trí trung tâm tài chính và quy mô mặt sàn lớn. Tòa nhà nằm gần các ngân hàng trên Nguyễn Công Trứ, kết nối thuận tiện ra Võ Văn Kiệt và Hàm Nghi, phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên giữa trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận.
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Hình ảnh thương hiệu | ★★★★☆ |
| Chất lượng vận hành | ★★★★☆ |
| Tiện ích | ★★★★☆ |
| Tính linh hoạt diện tích | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Phù hợp với | Ngân hàng, tài chính, chứng khoán, kiểm toán, tư vấn, thương mại, công nghệ và các doanh nghiệp dịch vụ |
Trước khi ký hợp đồng thuê tại ROX Tower, doanh nghiệp nên kiểm tra các yếu tố sau:
- Xác nhận diện tích còn trống, tầng thuê và cách tính diện tích sử dụng thực tế.
- Khảo sát hiện trạng mặt bằng, hệ thống điều hòa và khả năng bố trí các phòng ban.
- Kiểm tra thời gian chờ thang máy trong giờ cao điểm và khả năng vận chuyển thiết bị.
- Xác nhận số lượng chỗ gửi xe máy, ô tô và phương án đón trả khách tại tòa nhà.
- Làm rõ chi phí ngoài giờ, tiền đặt cọc, điều kiện thanh toán và chính sách điều chỉnh giá thuê.
Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích còn trống và được hỗ trợ lựa chọn văn phòng phù hợp tại ROX Tower!
Đánh giá & Bình luận