Toà nhà Savico Trần Hưng Đạo

👉 Tìm hiểu vị trí, thiết kế, mức giá thuê và các điều kiện vận hành tại Savico Trần Hưng Đạo để đánh giá mức độ phù hợp trước khi đặt lịch khảo sát văn phòng.

Savico Trần Hưng Đạo nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Savico Trần Hưng Đạo tọa lạc tại số 95B–97–99 Trần Hưng Đạo, gần nút giao Nguyễn Thái Học, thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây Nam trung tâm Quận 1. Vị trí này nằm trên trục đường hai chiều quan trọng, kết nối khu Bến Thành với Nguyễn Văn Cừ, Quận 5 và các tuyến đường dẫn về khu vực phía Tây thành phố.

Từ đây, nhân viên có thể đi đến chợ Bến Thành, công viên 23/9, khu phố Tây Bùi Viện và các tuyến thương mại Phạm Ngũ Lão, Đề Thám. Tuy nhiên, do nằm gần khu vực có nhiều khách du lịch và hoạt động kinh doanh dịch vụ, doanh nghiệp nên khảo sát tình hình giao thông, vị trí đón trả khách và điều kiện dừng đỗ xe vào các khung giờ cao điểm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh Savico Trần Hưng Đạo với các tòa nhà có mức giá và diện tích tương đương trong khu vực.

Quy mô của Savico Trần Hưng Đạo

Savico Trần Hưng Đạo là cao ốc văn phòng quy mô nhỏ với kết cấu theo công bố của SAVICO gồm 1 tầng trệt và 5 tầng nổi. Công trình có tổng diện tích đất 132 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 726 m² và diện tích sử dụng khoảng 580 m². 

Về trang thiết bị, tòa nhà có 1 thang máy, hệ thống điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng cơ bản. Không gian làm việc tập trung vào các tiện ích thiết yếu, phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên chi phí và vị trí hơn những dịch vụ cao cấp.

Do phương án gửi xe chủ yếu phụ thuộc vào bãi bên ngoài, doanh nghiệp cần khảo sát khả năng đáp ứng cho nhân viên trước khi quyết định thuê dài hạn.

Giá thuê văn phòng tại Savico Trần Hưng Đạo bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Savico Trần Hưng Đạo từ 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Khi lập kế hoạch thuê, doanh nghiệp nên tính thêm điện tiêu thụ, phí gửi xe tại các bãi bên ngoài và những khoản sử dụng ngoài giờ nếu có. Đối với đơn vị có nhân sự thường xuyên làm ca tối hoặc làm việc vào cuối tuần, việc xác nhận chính sách điều hòa, thang máy và ra vào tòa nhà sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + gửi xe bên ngoài + phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Ví dụ, thuê diện tích 82 m² với giá 14 USD/m² và phí dịch vụ 3 USD/m², tổng chi phí cơ bản sau VAT 10% khoảng 1.533,4 USD/tháng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể điều chỉnh theo thời điểm, tầng thuê, diện tích bàn giao và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, kiểm tra mặt bằng còn trống và hỗ trợ khảo sát điều kiện thuê.

Có nên thuê văn phòng tại Savico Trần Hưng Đạo?

Savico Trần Hưng Đạo phù hợp với khách thuê ưu tiên vị trí mặt tiền đường lớn, khả năng kết nối khu trung tâm và chi phí thuê vừa phải. Với quy mô không lớn, tòa nhà thích hợp hơn với doanh nghiệp ít nhân sự, đơn vị kinh doanh dịch vụ hoặc văn phòng đại diện không yêu cầu bãi xe nội khu và hệ thống tiện ích phức tạp.

Ưu điểm

• Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo: thuận tiện kết nối Nguyễn Thái Học, Nguyễn Văn Cừ và khu vực phía Tây thành phố.
• Gần khu Bến Thành – Phạm Ngũ Lão: dễ tiếp cận ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ thương mại.
• Có phương án chia nhỏ diện tích: đáp ứng nhu cầu thuê của các nhóm nhân sự và văn phòng quy mô nhỏ.
• Hệ thống điều hòa âm trần: đáp ứng nhu cầu làm việc thông thường và thuận tiện bố trí nội thất.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Việc gửi xe phụ thuộc vào bãi bên ngoài, cần kiểm tra khoảng cách đi bộ và khả năng giữ chỗ ổn định.
• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, nên khảo sát thời gian chờ vào các khung giờ nhân viên tập trung.
• Điện dự phòng ở mức cơ bản, cần xác nhận phạm vi cấp điện khi nguồn điện chính gián đoạn.
• Khu vực gần phố Bùi Viện có hoạt động thương mại và du lịch sôi động, cần đánh giá tiếng ồn, giao thông và việc đón tiếp khách.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh Savico Trần Hưng Đạo với những tòa nhà cùng ngân sách nhưng có diện tích, tiện ích và điều kiện gửi xe khác nhau.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Savico Trần Hưng Đạo có lợi thế về vị trí mặt tiền trục đường lớn, gần khu Bến Thành và mức giá phù hợp doanh nghiệp nhỏ. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho công ty thương mại, dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích còn trống, giá thuê và chính sách bàn giao tại Savico Trần Hưng Đạo.
• Lập bảng dự toán tổng chi phí thuê, phí dịch vụ, VAT và các khoản gửi xe bên ngoài.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu phân chia phòng chức năng.
• So sánh Savico Trần Hưng Đạo với các văn phòng trên đường Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo và khu Bến Thành.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra hiện trạng mặt bằng và hỗ trợ trao đổi điều kiện hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Savico Trần Hưng Đạo và danh sách các văn phòng cho thuê có mức ngân sách tương đương tại trung tâm Quận 1.