Toà nhà Daso Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu khả năng kết nối giao thông, diện tích văn phòng, các khoản chi phí và những lưu ý khi lựa chọn Daso Building làm địa điểm làm việc.

Daso Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Daso Building nằm tại số 62-64 Lê Thị Riêng, phường Bến Thành, khu vực tiếp giáp giữa lõi thương mại Quận 1 và các tuyến đường kết nối sang Quận 3. Vị trí này có lợi thế gần ngã sáu Phù Đổng, từ đó dễ dàng tiếp cận Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trãi, Phạm Hồng Thái và các khu vực kinh doanh lân cận.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận khu công viên 23/9, chợ Bến Thành và các điểm giao thông công cộng tại trung tâm. Đồng thời, hướng Nguyễn Trãi và Cống Quỳnh tạo điều kiện di chuyển sang khu vực Quận 5, trong khi Cách Mạng Tháng Tám hỗ trợ kết nối đến Quận 3 và Quận 10.

👉 Khám phá thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để đối chiếu vị trí, giá thuê và điều kiện sử dụng với Daso Building.

Quy mô của Daso Building

Daso Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2010 với kết cấu 1 tầng trệt và 5 tầng phía trên. Diện tích sàn điển hình khoảng 150 m², phù hợp với doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại trung tâm nhưng không cần mặt bằng lớn hoặc các tiện ích phức hợp của cao ốc cao tầng.

Tòa nhà được trang bị 1 thang máy, hệ thống điều hòa cục bộ và máy phát điện dự phòng cơ bản. Tuy nhiên, Daso Building không có lợi thế về bãi đỗ xe nội khu như những công trình có tầng hầm; khách thuê cần bố trí gửi xe tại các điểm bên ngoài tòa nhà.

Giá thuê văn phòng tại Daso Building bao nhiêu?

Theo bảng giá tham khảo, Daso Building có giá thuê từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Bên cạnh tiền thuê mặt bằng, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, VAT, chi phí gửi xe bên ngoài, tiền điện và điện lạnh theo mức tiêu thụ. Do tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, khoản điện lạnh có thể thay đổi tùy theo số lượng thiết bị, thời gian làm việc và nhu cầu sử dụng hàng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe bên ngoài + điện sử dụng (bao gồm điện lạnh) + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí gửi xe và diện tích còn trống có thể điều chỉnh theo thời điểm, diện tích thuê và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích thực tế, chi phí thuê mới nhất và chính sách áp dụng tại Daso Building.

Có nên thuê văn phòng tại Daso Building?

Daso Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần ngã sáu Phù Đổng, cần diện tích văn phòng nhỏ hoặc vừa và muốn kiểm soát chi phí cố định tại khu trung tâm. Tuy nhiên, khách thuê nên cân nhắc nhu cầu gửi xe, hệ thống kỹ thuật và khung giờ sử dụng trước khi quyết định.

Ưu điểm

• Vị trí kết nối nhiều tuyến đường: gần Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trãi, Phạm Hồng Thái và khu vực ngã sáu Phù Đổng.
• Ngân sách thuê dễ tiếp cận: thuộc nhóm văn phòng hạng C có chi phí vừa phải so với nhiều cao ốc tại lõi trung tâm Quận 1.
• Quy mô tòa nhà nhỏ gọn: kết cấu 1 trệt – 5 tầng phù hợp với những doanh nghiệp không cần hệ thống văn phòng quy mô lớn.
• Diện tích sàn khoảng 150 m²: phù hợp bố trí không gian làm việc cho doanh nghiệp nhỏ, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: dễ tiếp cận cửa hàng ăn uống, ngân hàng, khách sạn và các điểm giao thông công cộng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà sử dụng bãi gửi xe bên ngoài, cần kiểm tra vị trí gửi xe, mức phí và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế của nhân viên.
• Chỉ có 1 thang máy phục vụ các tầng, doanh nghiệp nên khảo sát mức độ thuận tiện trong giờ cao điểm.
• Diện tích sàn 150 m² có thể hạn chế đối với công ty cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng một mặt bằng.
• Đường Lê Thị Riêng là tuyến một chiều, khu vực gần ngã sáu Phù Đổng có thể đông phương tiện vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh các tòa nhà có bãi xe nội khu, diện tích lớn hơn hoặc ngân sách tương đương Daso Building.

Đánh giá từ An Phú Office

Dựa trên đặc điểm vị trí và quy mô mặt bằng, theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Daso Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, công ty thương mại dịch vụ, agency, đơn vị kế toán, tư vấn, văn phòng đại diện hoặc nhóm làm việc cần tiếp cận khách hàng tại trung tâm Quận 1. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích văn phòng đang chào thuê và mức giá tại thời điểm tìm kiếm.
• Lập dự toán tiền thuê, phí dịch vụ, điện lạnh và chi phí gửi xe hàng tháng.
• Tư vấn cách lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu tiếp khách.
• Đối chiếu Daso Building với các tòa nhà trên đường Lê Thị Riêng, Nguyễn Trãi và khu vực Bến Thành.
• Hỗ trợ đặt lịch xem mặt bằng và trao đổi điều kiện bàn giao, thời hạn thuê cùng các khoản chi phí phát sinh.

Liên hệ An Phú Office để nhận thông tin cho thuê Daso Building mới nhất và được tư vấn thêm những văn phòng có diện tích, mức giá tương tự tại khu vực Bến Thành – Quận 1.