Toà nhà 82 Calmette

👉 Khám phá thông tin chi tiết về vị trí, mặt bằng, chi phí vận hành và những lưu ý thực tế tại 82 Calmette Building để lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

82 Calmette Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

82 Calmette Building tọa lạc trên đường Calmette, phường Bến Thành, thuộc khu vực thương mại lâu đời của trung tâm TP.HCM. Tuyến đường này kết nối với Nguyễn Công Trứ, Trần Hưng Đạo và đại lộ Võ Văn Kiệt, tạo điều kiện di chuyển giữa khu Bến Thành, trung tâm tài chính Quận 1 và các khu dân cư, thương mại tại Quận 4.

Lợi thế đáng chú ý của 82 Calmette là nằm gần cầu Calmette, giúp doanh nghiệp thuận tiện đi đến khu vực Bến Vân Đồn và các tuyến đường phía Quận 4. Đồng thời, vị trí gần chợ Bến Thành, Hàm Nghi và Phó Đức Chính hỗ trợ hoạt động giao dịch ngân hàng, gặp gỡ khách hàng và sử dụng các dịch vụ thương mại.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để tham khảo những lựa chọn có vị trí và mức ngân sách tương đương với 82 Calmette Building.

Quy mô của 82 Calmette Building

82 Calmette Building thuộc nhóm văn phòng hạng C có quy mô nhỏ tại trung tâm Quận 1, gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Diện tích mỗi sàn khoảng 120 m², thích hợp với doanh nghiệp muốn sử dụng một mặt bằng làm việc riêng biệt thay vì thuê không gian quá lớn. 

Tòa nhà trang bị 1 thang máy, hệ thống điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng cơ bản. Đây là những hạng mục phục vụ nhu cầu vận hành văn phòng thông thường. Tuy nhiên, khách thuê cần chú ý đến phương án gửi xe bên ngoài, nhất là doanh nghiệp có đông nhân sự hoặc thường xuyên tiếp khách bằng phương tiện cá nhân.

Giá thuê văn phòng tại 82 Calmette Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại 82 Calmette Building là 23 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 1 USD/m²/tháng và VAT 10%. 

Một điểm cần tính toán kỹ tại 82 Calmette là chi phí gửi xe ngoài tòa nhà, đặc biệt với doanh nghiệp có nhiều nhân viên sử dụng xe máy. Ngoài ra, đơn vị làm việc vào buổi tối hoặc cuối tuần nên xác nhận mức phí ngoài giờ, giới hạn sử dụng điều hòa và điều kiện ra vào để tránh phát sinh ngân sách ngoài dự kiến.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + gửi xe bên ngoài + phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Ví dụ, thuê 120 m² với đơn giá 23 USD/m² và phí dịch vụ 1 USD/m² sẽ có tổng chi phí cơ bản khoảng 3.168 USD/tháng đã gồm VAT 10%.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các điều khoản có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá, diện tích đang chào thuê và phương án gửi xe phù hợp trước khi khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại 82 Calmette Building?

82 Calmette Building đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ tại Quận 1, thường xuyên giao dịch trong khu Bến Thành hoặc di chuyển giữa Quận 1 và Quận 4. Tòa nhà phù hợp hơn với nhóm nhân sự gọn, không đòi hỏi nhiều tiện ích nội khu và có thể chủ động sắp xếp nơi gửi xe bên ngoài.

Ưu điểm

• Vị trí gần cầu Calmette: thuận tiện di chuyển sang Quận 4 và kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt.
• Tiếp cận khu thương mại Bến Thành: gần ngân hàng, khách sạn, trung tâm mua sắm và các địa điểm gặp đối tác.
• Diện tích sàn 120 m²: thích hợp với văn phòng đại diện, công ty tư vấn và doanh nghiệp có bộ máy nhân sự vừa phải.
• Điều hòa âm trần: hỗ trợ bố trí không gian làm việc gọn gàng, phù hợp nhu cầu sử dụng văn phòng thông thường.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Nhân viên và khách đến giao dịch cần gửi xe tại bãi bên ngoài, có thể phát sinh thời gian đi bộ và chi phí riêng.
• Tòa nhà có 1 thang máy, cần đánh giá tình trạng chờ thang vào đầu và cuối giờ làm việc.
• Hệ thống điện dự phòng cơ bản cần được kiểm tra khả năng cấp điện cho từng thiết bị khi mất điện.
• Đường Calmette thuộc khu trung tâm đông hoạt động thương mại, nên khảo sát giao thông và vị trí đón trả khách vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, diện tích sàn, khả năng gửi xe và vị trí giao thông trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, 82 Calmette Building có lợi thế về vị trí kết nối Bến Thành và Quận 4, phù hợp doanh nghiệp nhỏ, đơn vị thương mại, tư vấn hoặc văn phòng đại diện.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích còn trống, đơn giá đang áp dụng và điều kiện bàn giao tại 82 Calmette Building.
• Lập bảng dự toán tiền thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe ngoài tòa nhà.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự trên mặt sàn 120 m² theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Đối chiếu 82 Calmette với các văn phòng hạng C khác trên đường Calmette và khu Bến Thành.
• Hỗ trợ đặt lịch xem văn phòng, khảo sát giao thông và trao đổi các điều khoản hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận thông tin thuê văn phòng tại 82 Calmette Building và tham khảo những mặt bằng có diện tích, chi phí tương đương trong khu vực trung tâm Quận 1.