TSA Nguyễn Du
Địa chỉ: 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $15.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $3/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $7/xe/tháng
- Phí ô tô
- Gửi bãi xe bên ngoài
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng
Tổng quan toà nhà TSA Nguyễn Du
TSA Nguyễn Du là tòa nhà văn phòng hạng C tại 159 Nguyễn Du, phường Bến Thành, TP.HCM, có diện tích khoảng 200 m²/sàn và lợi thế nằm gần Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn cùng khu thương mại trung tâm Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency và văn phòng đại diện cần một địa chỉ làm việc thuận tiện giao dịch với mức chi phí hợp lý.
| Địa chỉ | 159 Nguyễn Du, phường Bến Thành, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2015 |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 1 trệt – 5 tầng cao |
| Diện tích sàn | Khoảng 200 m² |
| Giá thuê | Từ 15 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Bắc |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô, giá thuê và đánh giá mức độ phù hợp của TSA Nguyễn Du trước khi khảo sát thực tế.
TSA Nguyễn Du nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
TSA Nguyễn Du tọa lạc tại số 159 Nguyễn Du, phường Bến Thành, khu vực trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại của TP.HCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Lê Lai, thuận tiện di chuyển giữa các khu vực trung tâm.
Điểm khác biệt của TSA Nguyễn Du là nằm gần Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn và cụm dịch vụ Galaxy Nguyễn Du. Khu vực này tập trung nhiều cơ quan, khách sạn, nhà hàng và địa điểm giao dịch, phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Dinh Độc Lập | Khoảng 200 m |
| Công viên Tao Đàn | Khoảng 300 m |
| Vòng xoay Phù Đổng | Khoảng 400 m |
| Chợ Bến Thành | Khoảng 800 m |
| Ga Metro Bến Thành | Khoảng 800 m |
| Đại học Mở TP.HCM – Cơ sở 1 | Khoảng 850 m |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 phút khi giao thông thuận lợi |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh vị trí và tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
Quy mô của TSA Nguyễn Du
TSA Nguyễn Du thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2015 với kết cấu gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 5 tầng cao. Diện tích mỗi sàn khoảng 200 m², có thể bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách.
Không gian văn phòng sử dụng cửa kính đón ánh sáng tự nhiên, kết hợp sàn hoàn thiện phục vụ nhu cầu làm việc. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, 1 thang máy và máy phát điện dự phòng cơ bản. Khu vực gửi xe bố trí tại 1 tầng hầm, trong khi ô tô cần sử dụng bãi đỗ bên ngoài.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Diện tích sàn 200 m² |
|
| Bãi xe 1 tầng hầm |
|
| Hệ thống điều hòa trung tâm |
|
Giá thuê văn phòng tại TSA Nguyễn Du bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại TSA Nguyễn Du tham khảo từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Ngoài tiền thuê, khách hàng cần tính thêm VAT, tiền điện sử dụng, phí gửi xe và chi phí ngoài giờ nếu phát sinh. Đối với doanh nghiệp có nhân viên thường xuyên sử dụng ô tô hoặc làm việc buổi tối, cần xác định trước phương án gửi xe và điều kiện vận hành để tránh vượt ngân sách dự kiến.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 15 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 7 USD/xe/tháng |
| Ô tô | Gửi tại bãi xe bên ngoài |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + chi phí làm việc ngoài giờ nếu phát sinh.
Lưu ý: Đơn giá, diện tích trống và điều kiện thuê có thể thay đổi tùy tầng, thời điểm và chính sách của bên cho thuê. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, kiểm tra diện tích còn trống và xác nhận các khoản chi phí trước khi khảo sát.
Có nên thuê văn phòng tại TSA Nguyễn Du?
TSA Nguyễn Du là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm, thuận tiện gặp gỡ đối tác và cần mặt bằng khoảng 200 m²/sàn. Tòa nhà phù hợp với các đơn vị không yêu cầu nhiều tiện ích nội khu nhưng muốn duy trì văn phòng tại khu vực có hoạt động thương mại, hành chính và dịch vụ phát triển.
Ưu điểm
- Vị trí thuận lợi: nằm trên mặt tiền Nguyễn Du, gần Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn và khu Bến Thành.
- Giá thuê dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hạng C tại trung tâm.
- Diện tích sàn vừa phải: khoảng 200 m², thuận tiện tổ chức các phòng chức năng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.
- Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại và địa điểm gặp đối tác.
- Điều hòa trung tâm: đáp ứng nhu cầu làm việc và sử dụng văn phòng trong giờ hành chính.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Tòa nhà có 1 thang máy, nên kiểm tra thời gian chờ vào đầu giờ và cuối giờ làm việc.
- Diện tích 200 m²/sàn không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn, tập trung nhiều nhân sự trên một tầng.
- Máy phát điện dự phòng ở mức cơ bản, cần kiểm tra khả năng duy trì các thiết bị khi mất điện.
👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá TSA Nguyễn Du phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, agency, đơn vị thương mại dịch vụ và văn phòng đại diện thường xuyên giao dịch tại Quận 1.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★☆☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★☆☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty tư vấn, agency, thương mại – dịch vụ và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích văn phòng còn trống và giá thuê tại thời điểm tìm kiếm.
- Tính toán tổng chi phí thuê, phí dịch vụ và ngân sách vận hành hàng tháng.
- Tư vấn cách bố trí không gian làm việc trên diện tích khoảng 200 m².
- So sánh TSA Nguyễn Du với các tòa nhà hạng C khác tại khu vực Bến Thành và Quận 1.
- Sắp xếp lịch khảo sát, tư vấn điều kiện bàn giao và hỗ trợ thương lượng hợp đồng thuê.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá TSA Nguyễn Du mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, vị trí và ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm Quận 1.
Đánh giá & Bình luận