Toà nhà Yersin Tower

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Yersin Tower trước khi lên lịch khảo sát.

Yersin Tower nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Yersin Tower tọa lạc tại số 30-32 Yersin, phường Bến Thành, thuộc khu vực phía Nam trung tâm Quận 1, gần đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Trần Hưng Đạo và cầu Ông Lãnh. Vị trí này thuận tiện hơn cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa khu thương mại Bến Thành, Quận 4 và các khu vực phía Tây thành phố.

Từ đường Yersin, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh Võ Văn Kiệt để đi về hướng Chợ Lớn, Quận 5, Quận 6 hoặc kết nối sang Thủ Thiêm thông qua hầm vượt sông Sài Gòn. Khu vực xung quanh còn tập trung nhiều cửa hàng thiết bị, doanh nghiệp thương mại và dịch vụ gắn với chợ Dân Sinh. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành để so sánh Yersin Tower với những cao ốc có vị trí, diện tích và ngân sách tương đương.

Quy mô của Yersin Tower

Yersin Tower được giới thiệu trong phân khúc văn phòng hạng C, với kết cấu 2 tầng hầm và khoảng 10 tầng nổi. Diện tích sử dụng điển hình khoảng 290 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng quy mô vừa hoặc muốn bố trí các phòng chức năng trên cùng một tầng.

Về kiến trúc, Yersin Tower có thiết kế mặt tiền kính phản quang kết hợp các mảng vật liệu tối màu, tạo diện mạo hiện đại và giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tại những vị trí tiếp giáp bên ngoài. Không gian văn phòng hướng đến khả năng bố trí nội thất linh hoạt, phục vụ mô hình làm việc mở hoặc chia phòng riêng.

Điểm nổi bật trong hệ thống vận hành là 2 thang máy Mitsubishi, điều hòa âm trần Daikin VRV IV, nguồn điện dự phòng và 2 tầng hầm để xe, tạo lợi thế đáng kể so với nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ chỉ có một tầng hầm trong khu trung tâm.

Giá thuê văn phòng tại Yersin Tower bao nhiêu?

Giá thuê tại Yersin Tower tham khảo từ 20 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Khi dự trù chi phí thực tế, khách thuê cần xem xét các khoản tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ nếu phát sinh. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + tiền điện sử dụng + các khoản phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và điều kiện thanh toán có thể thay đổi tùy thời điểm, tầng thuê, diện tích và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, kiểm tra diện tích trống và các khoản chi phí thực tế trước khi khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Yersin Tower?

Yersin Tower phù hợp với doanh nghiệp muốn làm việc tại khu vực trung tâm Quận 1 nhưng cần kết nối thuận tiện đến các quận phía Tây và khu Thủ Thiêm. Điểm đáng cân nhắc là mặt bằng khoảng 290 m²/sàn, hệ thống điều hòa Daikin VRV IV, 2 thang máy Mitsubishi và 2 tầng hầm gửi xe. 

Ưu điểm

• Vị trí gần đại lộ Võ Văn Kiệt: thuận tiện kết nối Quận 4, Quận 5, khu Chợ Lớn và Thủ Thiêm.
• Có 2 tầng hầm: tăng khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe ngay tại tòa nhà so với các công trình chỉ có một tầng hầm.
• Hệ thống kỹ thuật tương đối đồng bộ: trang bị điều hòa Daikin VRV IV, 2 thang máy Mitsubishi và điện dự phòng.
• Diện tích sàn 290 m²: thuận tiện bố trí văn phòng quy mô vừa hoặc phân chia thành các khu chức năng.
• Gần khu thương mại truyền thống: tiếp cận chợ Dân Sinh, các cửa hàng thiết bị và doanh nghiệp dịch vụ tại khu vực Yersin – Ký Con.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Đường Yersin có hoạt động giao nhận hàng hóa và kinh doanh thương mại, nên khảo sát tình hình dừng đỗ xe, tiếng ồn và giao thông trước tòa nhà vào giờ làm việc.
• Nên kiểm tra chiều cao trần, vị trí cột, hệ thống điều hòa và mức độ hoàn thiện của từng diện tích trước khi lập phương án nội thất.
• Doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ nên làm rõ chính sách sử dụng điều hòa, thang máy và điện.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh vị trí, diện tích, giá thuê và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn Yersin Tower.

Đánh giá từ An Phú Office

Trong quá trình tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Yersin Tower phù hợp với doanh nghiệp thương mại, logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ, tư vấn và văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm nhưng có tần suất di chuyển liên quận cao.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích văn phòng còn trống và báo giá tại Yersin Tower.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và các khoản vận hành hàng tháng.
• Tư vấn phương án phân chia mặt bằng, bố trí nhân sự và các phòng chức năng.
• So sánh Yersin Tower với những tòa nhà văn phòng trên đường Yersin, Ký Con, Nguyễn Thái Bình và khu vực Võ Văn Kiệt.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ kiểm tra điều kiện bàn giao và thương lượng hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Yersin Tower mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, vị trí và ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm Quận 1.