Quý khách hàng có nhu cầu thuê cao ốc văn phòng Fideco Tower, hãy liên hệ Leader Real qua Hotline 0968 44 68 68 hoặc truy cập website: www.leaderreal.vn. Mọi chi phí tư vấn hoàn toàn miễn phí và đảm bảo hỗ trợ cho đến khi quý khách tìm kiếm được văn phòng.
Doji Tower
Địa chỉ: 81-83-85 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $28.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $7/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- $150/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Quý
Tổng quan toà nhà Doji Tower
Doji Tower (tên cũ Ruby Tower) là tòa nhà văn phòng hạng B tại 81-83-85 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.HCM, sở hữu vị trí ngay góc giao Hàm Nghi và Pasteur, thuộc khu tài chính trung tâm Quận 1. Với quy mô 19 tầng, mặt sàn khoảng 706 m² và sảnh được cải tạo năm 2023, Doji Tower phù hợp với doanh nghiệp tài chính, chứng khoán, tư vấn, thương mại, công nghệ và văn phòng đại diện cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp tại trung tâm TP.HCM.
| Địa chỉ | 81-83-85 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng B |
| Kết cấu | 2 tầng hầm - 19 tầng nổi |
| Giá thuê | Từ 28 USD/m²/tháng |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Địa ốc Châu Lục |
| Năm hoàn thành | 2008 - Cải tạo năm 2023 |
| Diện tích sàn | Khoảng 706 m² |
| Liên hệ thuê | 0968 44 68 68 |
👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, thông số kỹ thuật, chi phí và những lợi thế nổi bật khi doanh nghiệp lựa chọn văn phòng tại Doji Tower.
Doji Tower có vị trí và quy mô như thế nào?
Doji Tower tọa lạc tại 81-83-85 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.HCM, ngay khu vực giao giữa đường Hàm Nghi và Pasteur. Đây là một trong những vị trí tập trung hoạt động tài chính, ngân hàng và thương mại lâu năm, với nhiều cao ốc văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và điểm giao dịch.
Tòa nhà được hoàn thành năm 2008 và nâng cấp khu vực sảnh vào năm 2023. Việc cải tạo giúp không gian đón khách có diện mạo hiện đại hơn, phù hợp với những doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp nhưng vẫn chú trọng đến hiệu quả chi phí thuê.
Vị trí và khả năng kết nối
Doji Tower nằm trên đường Hàm Nghi, gần các trục Pasteur, Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Công Trứ và Lê Lợi. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển giữa khu ngân hàng, chứng khoán, trung tâm thương mại Đồng Khởi và những tuyến đường kết nối ra Quận 4, Quận 3.
Một lợi thế đáng chú ý là tòa nhà nằm gần ga Metro Bến Thành thuộc tuyến Metro số 1 và hệ thống xe buýt trên đường Hàm Nghi. Nhân viên có thể kết hợp các phương tiện giao thông công cộng để tiếp cận văn phòng, trong khi khách hàng đến giao dịch có thể lựa chọn taxi hoặc phương tiện cá nhân.
Từ Doji Tower, doanh nghiệp cũng có thể di chuyển theo đường Hàm Nghi ra Tôn Đức Thắng, tiếp cận hầm Thủ Thiêm để sang khu đô thị Thủ Thiêm hoặc đi về phía Võ Văn Kiệt để kết nối các khu vực phía Tây thành phố. Đây là đặc điểm thuận tiện với công ty có hoạt động giao thương tại nhiều địa bàn.
| Bitexco Financial Tower | Khoảng 250 - 400 m |
| Saigon Centre - Takashimaya | Khoảng 300 - 500 m |
| Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM | Khoảng 450 - 600 m |
| Chợ Bến Thành | Khoảng 500 - 700 m |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ | Khoảng 550 - 750 m |
| Ga Metro Bến Thành | Khoảng 600 - 800 m |
| Nhà hát Thành phố | Khoảng 800 m - 1 km |
| Khu đô thị Thủ Thiêm | Khoảng 10 - 20 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 - 40 phút |
Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng, công ty chứng khoán, tổ chức tài chính và đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể thuận tiện thực hiện các giao dịch, gặp khách hàng hoặc sử dụng dịch vụ ngân hàng trong thời gian ngắn mà không cần di chuyển ra khỏi khu trung tâm.
👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Doji Tower với những cao ốc văn phòng khác trong khu vực.
Nhận định từ An Phú Office:
Doji Tower phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu tài chính Hàm Nghi và Nguyễn Huệ, thường xuyên giao dịch ngân hàng và tiếp khách ở trung tâm Quận 1. Mặt bằng linh hoạt cùng mức thuê hạng B là lợi thế đáng cân nhắc.
Quy mô và thông số kỹ thuật
Doji Tower được hoàn thành năm 2008, có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 19 tầng nổi. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, được đầu tư phục vụ nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế tại khu trung tâm tài chính TP.HCM.
Diện tích sàn điển hình khoảng 706 m², có thể phân chia thành các mặt bằng nhỏ hơn theo phương án của bên cho thuê. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích khoảng 100 - 300 m² hoặc những công ty có nhu cầu bố trí một mặt bằng rộng cho nhiều bộ phận làm việc.
Kiến trúc Doji Tower sử dụng các mảng kính phản quang kết hợp vật liệu hoàn thiện tông sáng, tạo hình ảnh gọn gàng, phù hợp môi trường văn phòng thương mại. Mặt bằng có hình khối tương đối vuông vức, ít vướng cột ở khu vực sử dụng chính, thuận tiện bố trí phòng họp, khu nhân viên và không gian tiếp khách.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
|
Hạng tòa nhà Hạng B |
|
|
Diện tích sàn điển hình Khoảng 706 m² |
|
|
Bãi đỗ xe Diện tích 2 tầng hầm |
Cung cấp khu vực gửi xe trong tòa nhà; doanh nghiệp cần xác nhận định mức chỗ đỗ xe máy và ô tô theo diện tích thuê. |
|
Độ cao trần Khoảng 2,7 m |
Phù hợp bố trí hệ thống chiếu sáng, trần kỹ thuật và các khu vực làm việc theo tiêu chuẩn văn phòng. |
|
Thang máy 4 thang máy Schindler |
|
|
Điều hòa Hệ thống điều hòa trung tâm Carrier |
Đáp ứng nhu cầu làm mát của các mặt bằng văn phòng và hỗ trợ duy trì môi trường làm việc ổn định. |
Giá thuê văn phòng tại Doji Tower hiện nay là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Doji Tower được An Phú Office tham khảo từ khoảng 28 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.
Bảng giá và các chi phí cần biết
Khi lựa chọn văn phòng tại Doji Tower, doanh nghiệp cần xem xét tổng chi phí gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, tiền điện sử dụng riêng, phí gửi xe và các khoản ngoài giờ nếu có. Đối với doanh nghiệp tài chính, công nghệ hoặc dịch vụ thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính, chính sách vận hành điều hòa cần được làm rõ trước khi ký hợp đồng.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 28 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 7 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT | 10% |
| Phí gửi xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô | 150 USD/xe/tháng |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Tiền điện | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm theo điều kiện thuê tiêu chuẩn |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo quý |
Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích còn trống tại Doji Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích phù hợp và xác nhận các khoản chi phí vận hành trong hợp đồng.
Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Doji Tower
Với mặt sàn khoảng 706 m², Doji Tower có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng từ văn phòng nhỏ đến diện tích rộng cho các phòng ban. Giả sử một công ty tài chính hoặc thương mại cần thuê 200 m² để bố trí khu nhân viên, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách, ngân sách hằng tháng có thể được tính như sau.
Ví dụ sử dụng đơn giá 28 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 7 USD/m²/tháng cùng nhu cầu đăng ký 20 xe máy và 1 ô tô. Đây là phương án minh họa để doanh nghiệp hình dung tổng chi phí trước khi lựa chọn diện tích thực tế.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 28 x 200 = 5.600 USD |
| Phí dịch vụ | 7 x 200 = 1.400 USD |
| Thuế VAT | (5.600 + 1.400) x 10% = 700 USD |
| Phí gửi xe máy (20 xe) | 10 x 20 = 200 USD |
| Phí gửi ô tô (1 xe) | 150 x 1 = 150 USD |
| Tổng chi phí/tháng | Khoảng 8.050 USD |
Như vậy, với diện tích thuê giả định 200 m², 20 xe máy và 1 ô tô, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 8.050 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí làm việc ngoài giờ và các khoản phát sinh theo điều kiện hợp đồng.
Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Doji Tower?
Doji Tower có lợi thế ở vị trí trung tâm tài chính, mặt bằng tương đối rộng và mức chi phí phù hợp với phân khúc hạng B. Đây là phương án đáng cân nhắc với những doanh nghiệp thường xuyên giao dịch ngân hàng, gặp gỡ đối tác hoặc cần một địa chỉ văn phòng dễ tìm tại khu vực Hàm Nghi - Nguyễn Huệ.
Ưu điểm
- Vị trí trung tâm tài chính: Nằm trên đường Hàm Nghi, gần nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán và tổ chức tài chính.
- Kết nối giao thông thuận tiện: Gần phố Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, ga Metro số 1 và các tuyến đường lớn của Quận 1.
- Mặt sàn khoảng 706 m²: Có khả năng phân chia diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
- Sảnh được cải tạo năm 2023: Không gian tiếp khách được nâng cấp, góp phần cải thiện hình ảnh tòa nhà.
- Hạ tầng kỹ thuật đầy đủ: Trang bị 4 thang máy Schindler, điều hòa trung tâm Carrier và điện dự phòng 100% công suất.
- Tiện ích thương mại đa dạng: Gần trung tâm mua sắm, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và nhiều tòa nhà văn phòng lớn.
| Loại hình doanh nghiệp | Yêu cầu | Mức độ phù hợp |
|---|---|---|
| Tài chính - Chứng khoán | Cần địa chỉ tại khu tài chính trung tâm, gần ngân hàng, công ty chứng khoán và các tổ chức đầu tư. | ★★★★★ |
| Ngân hàng - Bảo hiểm | Ưu tiên vị trí dễ nhận diện, thuận tiện giao dịch và kết nối với khách hàng doanh nghiệp tại Quận 1. | ★★★★★ |
| Tư vấn - Luật - Kiểm toán | Cần không gian chuyên nghiệp để tiếp khách, gần hệ thống doanh nghiệp và các tổ chức tài chính. | ★★★★★ |
| Thương mại - Xuất nhập khẩu | Thường xuyên gặp đối tác, cần kết nối khu trung tâm với các tuyến giao thông hướng ra cảng và khu công nghiệp. | ★★★★★ |
| Công nghệ - Dịch vụ | Cần văn phòng từ nhỏ đến trung bình, có hạ tầng kỹ thuật ổn định và dễ tiếp cận giao thông công cộng. | ★★★★☆ |
| Doanh nghiệp cần trụ sở nguyên sàn rất lớn | Ưu tiên mặt bằng từ 1.000 m² trở lên trên cùng tầng và khả năng mở rộng quy mô liên tục. | ★★★☆☆ |
Nên chọn Doji Tower hay các tòa nhà tương tự?
Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Hàm Nghi và trung tâm tài chính Quận 1, Doji Tower có thể được so sánh với Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Havana Tower và Saigon Times Square. Mỗi tòa nhà có sự khác biệt về quy mô mặt bằng, tiêu chuẩn văn phòng, vị trí tiếp khách và ngân sách thuê.
| Tòa nhà | Doanh nghiệp phù hợp |
|---|---|
| Doji Tower |
|
| Bitexco Financial Tower |
|
| Saigon Centre Tower |
|
| Havana Tower |
|
| Saigon Times Square |
|
Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Doji Tower và các cao ốc cùng khu vực, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống, số lượng chỗ gửi xe, hiện trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng.
👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 để tìm kiếm thêm những lựa chọn phù hợp với ngân sách và nhu cầu hoạt động.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Doji Tower có thế mạnh nổi bật ở vị trí trung tâm tài chính và mức chi phí thuê phù hợp với phân khúc hạng B. Tòa nhà nằm trên đường Hàm Nghi, gần nhiều ngân hàng và trung tâm thương mại, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch và tiếp khách tại Quận 1.
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Hình ảnh thương hiệu | ★★★★☆ |
| Chất lượng vận hành | ★★★★☆ |
| Tiện ích | ★★★★★ |
| Tính linh hoạt diện tích | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Phù hợp với | Tài chính, chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm, tư vấn, luật, thương mại, công nghệ và văn phòng đại diện |
Trước khi ký hợp đồng thuê tại Doji Tower, doanh nghiệp nên kiểm tra các yếu tố sau:
- Xác nhận diện tích còn trống, tầng thuê và hiện trạng bàn giao thực tế.
- Đánh giá chất lượng điều hòa, hệ thống chiếu sáng và khả năng bố trí nội thất.
- Khảo sát thời gian chờ thang máy vào đầu giờ sáng và giờ tan ca.
- Kiểm tra số lượng chỗ gửi xe được phân bổ và phương án đón trả khách tại mặt tiền Hàm Nghi.
- Làm rõ phí dịch vụ, phí ngoài giờ, thời gian miễn tiền thuê thi công và điều kiện điều chỉnh giá trong hợp đồng.
Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất, cập nhật diện tích còn trống và được hỗ trợ lựa chọn văn phòng phù hợp tại Doji Tower!
Đánh giá & Bình luận
Phản hồi từ cộng đồng (2 bình luận)
Cao Hùng