Bảo Linh 2 Building
Địa chỉ: 25 đường số 3 , Phường An Khánh, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $8.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $2/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $6/xe/tháng
- Phí ô tô
- Gửi bãi xe bên ngoài
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Theo điện năng tiêu thụ
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà Bảo Linh 2 Building
Bảo Linh 2 Building là tòa nhà văn phòng tại 25 đường số 3, phường An Khánh, TP.HCM, sở hữu vị trí gần trục Trần Não và thuận tiện kết nối về Thủ Thiêm, Quận 1, Bình Thạnh cùng khu vực Thảo Điền. Với diện tích khoảng 120 m²/sàn và hệ thống vận hành cơ bản, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup, công ty dịch vụ, agency hoặc văn phòng đại diện cần không gian làm việc gọn và dễ tiếp cận khu Đông thành phố.
| Địa chỉ | 25 đường số 3, phường An Khánh, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Văn phòng giá rẻ |
| Năm hoàn thành | 2021 |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 6 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 120 m² |
| Giá thuê | Từ 8 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Nam |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và mức độ phù hợp của Bảo Linh 2 Building trước khi lên lịch khảo sát.
Bảo Linh 2 Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
Bảo Linh 2 Building tọa lạc tại số 25 đường số 3, phường An Khánh, TP.HCM. Đây là tuyến đường nội bộ kết nối nhanh với Trần Não, từ đó thuận tiện di chuyển về Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, khu vực Thủ Thiêm và các tuyến giao thông chính của khu Đông thành phố.
Vị trí này tạo lợi thế cho những doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt văn phòng trong lõi trung tâm nhưng vẫn cần thường xuyên làm việc với khách hàng tại Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Thiêm hoặc khu vực An Phú Thảo Điền. Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận nhiều hướng qua cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm và các tuyến đường quanh Trần Não.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Trục đường Trần Não | Khoảng 200 m |
| Cầu Sài Gòn | Khoảng 1,5 km |
| Ga Metro An Phú | Khoảng 2 km |
| Cantavil Premier | Khoảng 2,5 km |
| Khu đô thị Sala | Khoảng 7 phút |
| Trung tâm Quận 1 | Khoảng 10 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 phút |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh Bảo Linh 2 Building với những lựa chọn có cùng khu vực và ngân sách.
Quy mô của Bảo Linh 2 Building
Bảo Linh 2 Building hoàn thành năm 2021, được phát triển theo mô hình văn phòng quy mô nhỏ với 1 tầng hầm và 6 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 120 m², phù hợp với nhóm khách thuê không cần mặt bằng quá lớn hoặc muốn kiểm soát diện tích sử dụng sát với quy mô nhân sự thực tế.
Một trong những đặc điểm đáng chú ý của tòa nhà là hệ thống kỹ thuật được bố trí theo hướng đơn giản và thực dụng. Tòa nhà sử dụng điều hòa cục bộ, có 1 thang máy và hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin hiện tại. Mô hình vận hành này phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên chi phí hơn hệ thống tiện ích cao cấp.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc văn phòng giá rẻ |
|
| Quy mô 1 hầm – 6 tầng | Quy mô gọn giúp mật độ khách thuê không quá lớn và phù hợp mô hình cao ốc văn phòng vừa và nhỏ tại khu An Khánh. |
| Diện tích sàn 120 m² |
|
| Hệ thống điều hòa cục bộ |
|
Giá thuê văn phòng tại Bảo Linh 2 Building bao nhiêu?
Giá thuê tại Bảo Linh 2 Building từ 8 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Với vị trí gần Trần Não và mức giá này, tòa nhà thuộc nhóm lựa chọn phù hợp cho khách thuê muốn tiết kiệm ngân sách tại khu vực An Khánh.
Khi lập ngân sách thuê thực tế, doanh nghiệp nên tính thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, điện sử dụng, điện lạnh và chi phí ngoài giờ nếu có. Đối với ô tô, tòa nhà hiện áp dụng phương án gửi tại bãi xe bên ngoài.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 8 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 2 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 6 USD/xe/tháng |
| Ô tô | Gửi tại bãi xe bên ngoài |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Theo điện năng tiêu thụ |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách thuê tại thời điểm khảo sát.
Có nên thuê văn phòng tại Bảo Linh 2 Building?
Bảo Linh 2 Building phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên chi phí thấp, vị trí gần Trần Não và quy mô văn phòng vừa hoặc nhỏ.
Ưu điểm
- Giá thuê dễ tiếp cận: phù hợp nhóm khách thuê cần tối ưu ngân sách.
- Gần đường Trần Não: thuận tiện kết nối Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và khu Thủ Thiêm.
- Tòa nhà hoàn thành năm 2021: cơ sở vật chất còn tương đối mới so với nhiều cao ốc giá rẻ lâu năm.
- Điện dự phòng 100%: hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện chính gặp sự cố.
- Diện tích sàn 120 m²: phù hợp SME, startup, agency, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Tòa nhà chỉ có 1 thang máy phục vụ toàn bộ các tầng.
- Một tầng hầm có thể hạn chế chỗ xe vào thời điểm đông.
- Ô tô phải gửi tại bãi xe bên ngoài tòa nhà.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh mức giá, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Bảo Linh 2 Building phù hợp nhất với startup, SME, công ty thương mại dịch vụ, agency, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện có đội ngũ vừa và nhỏ. Giá thuê thấp là lợi thế chính, trong khi vị trí gần Trần Não giúp doanh nghiệp vẫn duy trì khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm và khu Đông thành phố.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ |
| Chi phí thuê | ★★★★★ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★☆ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | Startup, SME, công ty thương mại – dịch vụ, agency, tư vấn, văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê thực tế tại thời điểm tìm văn phòng.
- Tính tổng ngân sách thuê gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và chi phí vận hành.
- Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
- So sánh Bảo Linh 2 Building với các cao ốc cùng ngân sách tại phường An Khánh.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Bảo Linh 2 Building mới nhất và danh sách văn phòng có ngân sách tương đương tại khu vực An Khánh.
Đánh giá & Bình luận