Toà nhà The Galleria Residence

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Residence hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Residence hiện được chào từ khoảng 25 USD/m²/tháng, tùy theo diện tích, vị trí mặt bằng, hiện trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng. So với các cao ốc văn phòng hạng A mới tại Thủ Thiêm, mức giá này tạo lợi thế cho doanh nghiệp muốn hiện diện tại The Metropole nhưng cần kiểm soát ngân sách thuê.

Điểm doanh nghiệp cần lưu ý là The Galleria Residence thuộc mô hình khu phức hợp. Vì vậy, khi so sánh giá thuê với The Hallmark, The METT hoặc các cao ốc văn phòng chuyên biệt, cần xem xét đồng thời loại mặt bằng, tiêu chuẩn bàn giao và cách tính chi phí vận hành thay vì chỉ so sánh đơn giá USD/m².

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê mặt bằng, doanh nghiệp nên dự trù phí quản lý, VAT và các khoản chi phí phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Một số chính sách như phí gửi xe hoặc phí ngoài giờ cần được xác nhận tại thời điểm khảo sát vì có thể phụ thuộc vào từng mặt bằng và hợp đồng thuê.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại The Galleria Residence có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng đang chào thuê và tổng chi phí trước khi lên lịch khảo sát.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 100m² tại The Galleria Residence

Với nhóm doanh nghiệp khoảng 15 - 20 nhân sự, diện tích 100m² là phương án có thể cân nhắc nếu doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc gọn, vị trí tại Thủ Thiêm và khả năng tiếp khách thuận tiện. Dựa trên giá thuê tham khảo 25 USD/m²/tháng và phí quản lý 1,35 USD/m²/tháng, chi phí cơ bản có thể ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 100m² tại The Galleria Residence cần dự trù chi phí cơ bản khoảng 2.898,5 USD/tháng, chưa tính tiền điện, gửi xe và các khoản phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Điểm đáng chú ý là phí quản lý 1,35 USD/m²/tháng tương đối thấp so với nhiều cao ốc văn phòng chuyên biệt trong khu vực Thủ Thiêm.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Galleria Residence?

The Galleria Residence không cạnh tranh bằng quy mô sàn hàng nghìn mét vuông hay mô hình cao ốc văn phòng truyền thống. Giá trị riêng của dự án nằm ở vị trí ngay cửa ngõ cầu Ba Son, hệ sinh thái The Metropole Thủ Thiêm và môi trường cao cấp phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ làm việc có tính nhận diện.

Ưu điểm

Qua đặc điểm vị trí và mô hình dự án, An Phú Office đánh giá The Galleria Residence có lợi thế rõ nhất với nhóm doanh nghiệp quy mô vừa, công ty quốc tế và các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp. Những ưu điểm nổi bật gồm:

• Nằm ngay chân cầu Ba Son: Doanh nghiệp có thể kết nối nhanh khu vực Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn và trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút.
• Thuộc The Metropole Thủ Thiêm: Địa chỉ văn phòng gắn với một trong những khu phức hợp cao cấp nổi bật tại Thủ Thiêm, hỗ trợ hình ảnh thương hiệu khi tiếp khách và đối tác.
• Môi trường làm việc khác biệt: Kiến trúc mang cảm hứng nghệ thuật, không gian cảnh quan và tiện ích nội khu tạo trải nghiệm khác với cao ốc văn phòng truyền thống.
• Phù hợp chuyên gia quốc tế: Mô hình phức hợp cao cấp thuận tiện cho doanh nghiệp có quản lý, chuyên gia hoặc đối tác nước ngoài thường xuyên làm việc tại TP.HCM.
• Giá thuê dễ tiếp cận trong khu vực Thủ Thiêm: Mức giá từ khoảng 25 USD/m²/tháng tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp chưa cần thuê tại các cao ốc hạng A có giá cao hơn.
• Kết nối đồng thời CBD và khu Đông: Cầu Ba Son giúp tiếp cận Quận 1, trong khi Mai Chí Thọ mở hướng di chuyển về An Phú, khu công nghệ cao và cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Nên chọn The Galleria Residence hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại phường An Khánh hoặc khu vực Thủ Thiêm, The Galleria Residence nên được so sánh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Đây không phải lựa chọn thay thế hoàn toàn cho các cao ốc văn phòng hạng A chuyên biệt, nhưng lại có lợi thế riêng về mức giá, môi trường phức hợp và vị trí ngay cầu Ba Son.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên cao ốc văn phòng chuyên biệt và cần thuê diện tích lớn, The Hallmark hoặc The METT có thể phù hợp hơn. Ngược lại, nếu cần văn phòng quy mô vừa, muốn kiểm soát chi phí nhưng vẫn đặt trụ sở ngay The Metropole Thủ Thiêm, The Galleria Residence là phương án đáng khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Galleria Residence là lựa chọn có tính đặc thù tại thị trường Thủ Thiêm. Tòa nhà không cạnh tranh trực tiếp bằng quy mô sàn lớn mà nổi bật nhờ vị trí ngay cầu Ba Son, mức giá thuê dễ tiếp cận và khả năng đưa doanh nghiệp vào hệ sinh thái The Metropole.

Trong thực tế tìm kiếm văn phòng, nhóm khách thuê phù hợp nhất với The Galleria Residence thường là doanh nghiệp có quy mô vừa, cần một địa chỉ dễ tạo ấn tượng với đối tác và không muốn trả mức ngân sách của các cao ốc hạng A+ mới tại Thủ Thiêm. Với nhóm doanh nghiệp này, khoảng cách chỉ vài phút đến Quận 1 là một lợi thế vận hành rõ ràng.

Điểm An Phú Office đánh giá cao nhất tại The Galleria Residence là doanh nghiệp có thể đặt văn phòng ngay lõi The Metropole Thủ Thiêm với mức chi phí thấp hơn nhiều lựa chọn văn phòng hạng A trong khu vực. Đổi lại, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu về diện tích, chỗ đậu xe và tiêu chuẩn vận hành trước khi thuê vì đây là mô hình khu phức hợp, không phải cao ốc văn phòng thuần túy.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích chào thuê và giá thuê tại The Galleria Residence. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế và so sánh trực tiếp với The Crest Office, The Hallmark, The METT hoặc các tòa nhà khác tại phường An Khánh.

• Cập nhật diện tích đang chào thuê thực tế.
• Tính tổng chi phí thuê theo diện tích doanh nghiệp cần.
• So sánh The Galleria Residence với các tòa nhà tại Thủ Thiêm.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng và kiểm tra hiện trạng bàn giao.
• Đồng hành trong quá trình trao đổi và đàm phán điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra diện tích văn phòng còn trống tại The Galleria Residence.