Toà nhà Empire 88 Tower

Empire 88 Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Empire 88 Tower là tòa tháp trung tâm trong quần thể cao tầng Empire City tại Thủ Thiêm. Nếu các dự án văn phòng hiện hữu trong khu vực tập trung nhiều vào tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng mặt bằng, giá trị khác biệt của Empire 88 Tower nằm ở quy mô biểu tượng: một công trình cao 333 m được thiết kế để trở thành điểm nhấn nhận diện trên đường chân trời TP.HCM.

Đối với thị trường bất động sản doanh nghiệp, đây là yếu tố đáng chú ý. Những tập đoàn lớn khi lựa chọn địa điểm đặt trụ sở không phải lúc nào cũng chỉ so sánh giá thuê trên mỗi mét vuông. Khả năng gắn địa chỉ doanh nghiệp với một công trình có giá trị nhận diện quốc tế, nằm trong trung tâm đô thị mới và trực diện khu CBD truyền thống cũng có thể trở thành một phần trong chiến lược thương hiệu.

Vị trí và khả năng kết nối

Empire 88 Tower nằm trong khu đô thị Empire City tại Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM, trên khu vực tiếp cận trục Mai Chí Thọ và ven sông Sài Gòn. Từ đây, doanh nghiệp có lợi thế kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua hầm sông Sài Gòn, cầu Ba Son và hệ thống cầu kết nối Thủ Thiêm với các khu vực lân cận.

Điểm đặc biệt của vị trí Empire 88 Tower là khoảng cách địa lý rất gần Quận 1 nhưng bối cảnh phát triển hoàn toàn khác CBD truyền thống. Một bên là khu trung tâm đã hình thành với mật độ cao; bên còn lại là Thủ Thiêm, nơi đang được phát triển theo mô hình trung tâm tài chính, thương mại và đô thị hiện đại.

Với doanh nghiệp thường xuyên làm việc cùng đối tác tại Quận 1 nhưng muốn tiếp cận không gian phát triển mới của Thủ Thiêm, vị trí Empire City tạo ra một lợi thế khá riêng: doanh nghiệp vẫn ở gần CBD nhưng không phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn cung văn phòng trong khu trung tâm cũ.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị vị trí của Empire 88 Tower không nên chỉ được đo bằng số phút di chuyển đến Quận 1. Theo An Phú Office, lợi thế đáng chú ý hơn là tòa tháp nằm ở vị trí có thể quan sát trực diện CBD qua sông Sài Gòn nhưng đồng thời thuộc lõi phát triển mới của Thủ Thiêm. Đây là một đặc điểm khó sao chép đối với các cao ốc văn phòng thông thường.

Quy mô và thiết kế kiến trúc

Empire 88 Tower được quy hoạch với 88 tầng và chiều cao khoảng 333 m, là tòa tháp trung tâm trong quần thể ba công trình cao tầng của Empire City. Thiết kế do Büro Ole Scheeren phát triển với mục tiêu đưa cảnh quan nhiệt đới và không gian đô thị vào cấu trúc thẳng đứng của một tòa nhà chọc trời.

Thay vì tạo nên một khối kính liên tục từ chân đến đỉnh, thiết kế Empire 88 Tower được “mở” tại nhiều cao độ bằng các cấu trúc cảnh quan uốn lượn. Điểm nhấn lớn nhất là Sky Forest, hệ thống sân vườn trên cao được bố trí xuyên qua thân tháp và tạo nên hình ảnh nhận diện đặc trưng cho công trình.

Đây cũng là yếu tố giúp Empire 88 Tower khác biệt với phần lớn cao ốc hạng A tại TP.HCM. Giá trị kiến trúc không chỉ tập trung ở mặt dựng hoặc sảnh đón mà được thể hiện trên toàn bộ hình khối công trình, từ khối đế dạng cảnh quan đến hệ thống vườn trên cao.

Sky Forest tạo nên giá trị gì cho Empire 88 Tower?

Sky Forest là đặc điểm nhận diện quan trọng nhất trong thiết kế Empire 88 Tower. Hệ thống các sân vườn uốn lượn được đưa lên cao và cắt qua thân tháp, tạo cảm giác cảnh quan từ khối đế tiếp tục phát triển theo phương thẳng đứng.

Điểm đáng chú ý là Ole Scheeren không xử lý cây xanh như một hạng mục trang trí bên ngoài công trình. Trong ý tưởng kiến trúc, cảnh quan trở thành một phần của hình khối tòa nhà và góp phần phá vỡ cấu trúc khép kín thường thấy ở các tháp kính cao tầng.

Đối với doanh nghiệp quan tâm hình ảnh thương hiệu, một địa chỉ gắn với công trình có kiến trúc nhận diện mạnh có thể tạo giá trị khác với việc thuê văn phòng trong một cao ốc tiêu chuẩn. Khách hàng hoặc đối tác có thể nhận biết tòa nhà thông qua chính hình ảnh Sky Forest thay vì chỉ dựa vào tên đường hoặc bảng hiệu.

Nhận định từ An Phú Office:

Nếu The Hallmark nổi bật với vị trí trong lõi thương mại Thủ Thiêm và The METT tập trung vào trải nghiệm văn phòng hạng A, Empire 88 Tower tạo khác biệt bằng giá trị biểu tượng kiến trúc. Sky Forest có khả năng trở thành yếu tố nhận diện trực quan của chính tòa tháp và rộng hơn là đường chân trời Thủ Thiêm.

Giá thuê văn phòng tại Empire 88 Tower hiện nay là bao nhiêu?

Hiện tại, An Phú Office chưa ghi nhận bảng giá thuê văn phòng chính thức và cơ cấu diện tích văn phòng thương mại được công bố đầy đủ riêng cho Empire 88 Tower. Do đó, doanh nghiệp không nên sử dụng mức giá của The Hallmark, The METT hoặc các cao ốc hạng A khác tại Thủ Thiêm để mặc định thành giá thuê của Empire 88 Tower.

Trong trường hợp dự án triển khai diện tích văn phòng theo phương án khai thác chính thức, mức giá và điều kiện thuê sẽ cần được đánh giá dựa trên vị trí tầng, diện tích bàn giao, chức năng từng phân khu và chính sách thương mại tại thời điểm mở thuê.

Doanh nghiệp nên lập kế hoạch thuê Empire 88 Tower như thế nào?

Với một dự án có quy mô và tính biểu tượng như Empire 88 Tower, doanh nghiệp nên bắt đầu từ chiến lược sử dụng trụ sở thay vì xác định ngân sách chỉ dựa trên đơn giá USD/m²/tháng.

Ví dụ, một tập đoàn đa quốc gia có thể quan tâm đến khả năng đặt trụ sở điều hành, tiếp đón đối tác quốc tế và xây dựng hình ảnh tại Thủ Thiêm. Trong khi đó, doanh nghiệp tài chính hoặc công nghệ quy mô lớn cần đánh giá thêm khả năng mở rộng diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và phương án vận hành của khu văn phòng nếu được triển khai.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê văn phòng tại Empire 88 Tower?

Điểm cần lưu ý lớn nhất là phân biệt giữa thông tin thiết kế tổng thể của Empire 88 Tower và thông tin cho thuê văn phòng đã được xác nhận. Quy mô 88 tầng, chiều cao khoảng 333 m, Sky Forest, khách sạn và đài quan sát là những đặc điểm đã được giới thiệu trong định hướng dự án. Tuy nhiên, cơ cấu diện tích văn phòng, tầng cho thuê, giá thuê và tiêu chuẩn bàn giao cần tiếp tục được cập nhật theo kế hoạch khai thác thực tế.

Vì vậy, doanh nghiệp đang lập kế hoạch chuyển trụ sở tại Thủ Thiêm nên chuẩn bị song song hai phương án: theo dõi Empire 88 Tower và khảo sát các tòa nhà hạng A đã có nguồn cung văn phòng rõ ràng trong khu vực.

Lưu ý: Thông tin khai thác văn phòng tại Empire 88 Tower cần được cập nhật theo công bố và kế hoạch thương mại của dự án. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để theo dõi thông tin nguồn cung văn phòng mới tại Empire City và khu vực Thủ Thiêm.

Vì sao doanh nghiệp nên quan tâm Empire 88 Tower?

Empire 88 Tower khác với một cao ốc văn phòng được phát triển đơn thuần để cung cấp diện tích làm việc. Giá trị của dự án nằm ở khả năng trở thành công trình biểu tượng trong một khu đô thị mới đang định hình vai trò trung tâm tài chính và thương mại của TP.HCM.

Ưu điểm

Đối với doanh nghiệp lớn, lợi thế của Empire 88 Tower cần được nhìn từ ba góc độ: vị trí tại Thủ Thiêm, giá trị nhận diện kiến trúc và hệ sinh thái mixed-use của Empire City. Đây là những yếu tố có thể tạo khác biệt khi doanh nghiệp lựa chọn địa điểm cho trụ sở chiến lược hoặc văn phòng đại diện cấp cao.

• Vị trí trực diện trung tâm Quận 1: Nằm bên sông Sài Gòn tại lõi Thủ Thiêm và tiếp cận nhanh khu CBD.
• Quy mô biểu tượng 88 tầng: Công trình được quy hoạch với chiều cao khoảng 333 m và khả năng tạo điểm nhấn trên đường chân trời thành phố.
• Thiết kế Sky Forest: Hệ thống cảnh quan trên cao tạo đặc điểm nhận diện riêng cho tòa tháp.
• Kiến trúc quốc tế: Thiết kế bởi Büro Ole Scheeren với định hướng kết nối thiên nhiên và cấu trúc đô thị.
• Hệ sinh thái Empire City: Tiếp cận môi trường sống, lưu trú, thương mại và không gian công cộng trong cùng khu đô thị.
• Giá trị thương hiệu: Phù hợp với doanh nghiệp xem địa chỉ trụ sở là một phần trong chiến lược nhận diện và tiếp đón đối tác.

Nên theo dõi Empire 88 Tower hay chọn tòa nhà hạng A đã hoạt động tại Thủ Thiêm?

Câu trả lời phụ thuộc vào thời điểm doanh nghiệp cần nhận văn phòng. Empire 88 Tower phù hợp để theo dõi trong chiến lược trụ sở trung và dài hạn. Ngược lại, doanh nghiệp cần chuyển văn phòng trong thời gian ngắn nên ưu tiên khảo sát những dự án đã có diện tích và chính sách thuê rõ ràng.

Nếu doanh nghiệp đang xây dựng kế hoạch đặt trụ sở tại Thủ Thiêm, An Phú Office khuyến nghị không nên chờ một dự án duy nhất. Phương án thực tế là theo dõi Empire 88 Tower song song với việc so sánh The Hallmark, The METT, The Crest Office và các nguồn cung hạng A đã có chính sách thuê rõ ràng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Empire 88 Tower là dự án nên được nhìn dưới góc độ một công trình biểu tượng của Thủ Thiêm thay vì một cao ốc văn phòng hạng A thông thường.

Ba giá trị tạo nên sự khác biệt của dự án là vị trí trực diện trung tâm Quận 1, quy mô 88 tầng cao khoảng 333 m và thiết kế Sky Forest. Khi kết hợp với hệ sinh thái Empire City, những yếu tố này có thể tạo nên một địa chỉ mang giá trị nhận diện cao đối với doanh nghiệp và thương hiệu quốc tế.

Góc nhìn của An Phú Office: Nếu doanh nghiệp chỉ cần một mặt bằng văn phòng hạng A để chuyển vào làm việc trong thời gian ngắn, Empire 88 Tower chưa phải phương án nên phụ thuộc duy nhất. Nhưng với tập đoàn đang xây dựng chiến lược trụ sở dài hạn tại Thủ Thiêm, đây là dự án đáng đưa vào danh sách theo dõi bởi giá trị của tòa tháp nằm ở vị trí, kiến trúc và khả năng trở thành một địa chỉ nhận diện mới của TP.HCM.

An Phú Office đang theo dõi thông tin phát triển Empire 88 Tower và nguồn cung văn phòng mới tại khu vực Thủ Thiêm. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật phương án khai thác diện tích văn phòng khi có thông tin chính thức.
• So sánh nguồn cung mới với các tòa nhà hạng A đang hoạt động tại Thủ Thiêm.
• Tư vấn diện tích theo quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển 3 – 5 năm.
• Phân tích tổng ngân sách thuê, chi phí nội thất và thời điểm chuyển văn phòng.
• Hỗ trợ khảo sát và đàm phán phương án thuê phù hợp với chiến lược trụ sở.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật thông tin Empire 88 Tower và nhận danh sách văn phòng hạng A phù hợp tại Thủ Thiêm.