Toà nhà TD Tower

TD Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

TD Tower là dự án văn phòng hạng A thế hệ mới được phát triển tại khu vực cửa ngõ Thảo Điền, nơi đang hình thành cụm văn phòng, thương mại và khu dân cư cao cấp dọc trục Võ Nguyên Giáp. Khác với nhóm cao ốc tập trung trong khu CBD Quận 1, TD Tower mang đến lựa chọn văn phòng hiện đại tại khu Đông, thuận tiện kết nối trung tâm nhưng vẫn tiếp cận nhanh Thủ Thiêm, An Phú và Thủ Đức.

Giá trị nổi bật của TD Tower nằm ở sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền Võ Nguyên Giáp, khả năng tiếp cận Metro số 1 và định hướng phát triển công trình xanh. Đây là những yếu tố ngày càng được doanh nghiệp FDI, công nghệ và các công ty có chính sách ESG quan tâm khi lựa chọn trụ sở làm việc dài hạn.

Vị trí và khả năng kết nối

TD Tower tọa lạc tại 63 Võ Nguyên Giáp, phường An Khánh, TP.HCM, ngay trên trục giao thông chính nối khu Đông với Bình Thạnh và trung tâm thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển theo hướng cầu Sài Gòn, Điện Biên Phủ để vào khu trung tâm hoặc kết nối Mai Chí Thọ, An Phú và các khu vực phát triển mới của TP. Hồ Chí Minh.

Một trong những lợi thế đáng chú ý nhất của TD Tower là vị trí gần ga Metro Thảo Điền thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Đối với doanh nghiệp có lực lượng nhân sự trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc đội ngũ thường xuyên di chuyển giữa khu Đông và trung tâm, khả năng tiếp cận giao thông công cộng là một giá trị thực tế trong quá trình vận hành văn phòng.

TD Tower còn nằm gần Thảo Điền, nơi tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài, trường quốc tế, khu căn hộ cao cấp, nhà hàng và các dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Với doanh nghiệp FDI hoặc công ty có đội ngũ quản lý nước ngoài, lợi thế này giúp rút ngắn khoảng cách giữa nơi ở, nơi làm việc và các dịch vụ phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm đáng chú ý của TD Tower không chỉ nằm ở mặt tiền Võ Nguyên Giáp. Theo An Phú Office, lợi thế dài hạn của dự án là khả năng đón dòng khách thuê muốn dịch chuyển khỏi CBD nhưng vẫn cần một văn phòng hạng A, gần Metro và thuận tiện tiếp cận cộng đồng chuyên gia tại Thảo Điền.

Quy mô và thông số kỹ thuật

TD Tower được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Duy Trung Ý với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 1.080 m², cung cấp khoảng 7.063 m² diện tích sàn và hướng đến phân khúc văn phòng hạng A tại khu Đông TP.HCM.

Về kiến trúc, tòa nhà sử dụng mặt dựng kính hiện đại nhằm tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn về khu vực Võ Nguyên Giáp và Thảo Điền. Thiết kế này phù hợp với xu hướng văn phòng thế hệ mới, nơi trải nghiệm nhân sự và chất lượng môi trường làm việc được đặt song song với yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp.

Hệ thống kỹ thuật dự kiến được đầu tư đồng bộ với điều hòa trung tâm, 4 thang máy, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và 3 tầng hầm đỗ xe. Đặc biệt, định hướng phát triển theo tiêu chuẩn EDGE giúp TD Tower tạo sự khác biệt so với nhiều tòa nhà văn phòng truyền thống trong khu vực.

Giá trị nổi bật của tiêu chuẩn EDGE tại TD Tower

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến ESG và hiệu quả vận hành dài hạn, định hướng công trình xanh EDGE là một trong những giá trị đáng chú ý nhất của TD Tower. EDGE là hệ thống đánh giá công trình xanh tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu xây dựng.

Đối với khách thuê văn phòng, giá trị của công trình xanh không chỉ nằm ở chứng nhận. Thiết kế tiết kiệm năng lượng, mặt dựng kiểm soát nhiệt và hệ thống kỹ thuật hiệu quả có thể góp phần cải thiện môi trường làm việc, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp thể hiện định hướng phát triển bền vững với nhân sự, khách hàng và đối tác.

Nhận định từ An Phú Office:

TD Tower phù hợp với nhóm doanh nghiệp không chỉ tìm một địa chỉ văn phòng mới mà còn muốn đưa yếu tố môi trường và ESG vào tiêu chí lựa chọn trụ sở. Đây là điểm khác biệt đáng cân nhắc khi so sánh dự án với các cao ốc văn phòng thế hệ cũ tại khu vực.

Giá thuê văn phòng tại TD Tower hiện nay là bao nhiêu?

TD Tower đang trong giai đoạn phát triển và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, vì vậy giá thuê chính thức, phí quản lý và chính sách thương mại có thể tiếp tục được cập nhật theo tiến độ mở bán diện tích văn phòng.

Với định vị văn phòng hạng A, vị trí mặt tiền Võ Nguyên Giáp và định hướng công trình xanh EDGE, TD Tower được dự báo sẽ nằm trong nhóm cao ốc văn phòng cao cấp tại khu vực Thảo Điền và An Khánh. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng và thời điểm doanh nghiệp ký thỏa thuận thuê.

Doanh nghiệp nên dự trù chi phí thuê TD Tower như thế nào?

Với các dự án văn phòng mới như TD Tower, An Phú Office khuyến nghị doanh nghiệp không nên chỉ so sánh đơn giá thuê trên mỗi mét vuông. Tổng ngân sách cần được tính dựa trên diện tích tính phí, phí quản lý, VAT, chi phí làm việc ngoài giờ, gửi xe và ngân sách đầu tư nội thất.

Ví dụ, một doanh nghiệp công nghệ có khoảng 50 – 70 nhân sự cần thuê văn phòng tại khu Đông nên xác định trước diện tích sử dụng thực tế, tỷ lệ nhân sự làm việc hybrid và kế hoạch tăng trưởng trong 3 – 5 năm. Việc này giúp hạn chế tình trạng thuê mặt bằng quá lớn trong giai đoạn đầu hoặc phải chuyển văn phòng sớm khi quy mô nhân sự tăng.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê văn phòng tại TD Tower?

Do TD Tower đang trong quá trình phát triển và chưa công bố chính sách cho thuê chính thức, doanh nghiệp nên theo dõi tiến độ bàn giao, diện tích dự kiến mở bán và tiêu chuẩn bàn giao trước khi lập ngân sách thuê. Việc khảo sát sớm giúp doanh nghiệp chủ động lựa chọn tầng, diện tích và phương án bố trí phù hợp với kế hoạch nhân sự.

Bên cạnh đơn giá thuê, khách thuê cần làm rõ các khoản phí quản lý, thời gian miễn phí thi công, phí làm việc ngoài giờ, chỗ đỗ xe và điều kiện đặt cọc. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí sử dụng văn phòng trong suốt thời hạn hợp đồng.

Lưu ý: Chính sách cho thuê TD Tower có thể được điều chỉnh theo tiến độ hoàn thiện và kế hoạch khai thác của chủ đầu tư. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và thời điểm dự kiến tiếp nhận khách thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại TD Tower?

TD Tower không nằm trong lõi CBD truyền thống nhưng lại sở hữu những lợi thế phù hợp với xu hướng dịch chuyển văn phòng về khu Đông TP.HCM. Vị trí gần Thảo Điền, Metro số 1 và khu đô thị Thủ Thiêm giúp doanh nghiệp tiếp cận đồng thời khu trung tâm, cộng đồng chuyên gia quốc tế và các khu vực phát triển mới.

Ưu điểm

So với các cao ốc văn phòng đã vận hành lâu năm trên trục Xa lộ Hà Nội – Võ Nguyên Giáp, TD Tower có lợi thế của một dự án văn phòng thế hệ mới. Thiết kế, hạ tầng và định hướng công trình xanh được phát triển trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng trải nghiệm nhân sự, ESG và hiệu quả sử dụng năng lượng.

• Vị trí cửa ngõ Thảo Điền: Nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối Bình Thạnh, Quận 1, Thủ Thiêm và khu Đông.
• Gần Metro số 1: Tạo thêm phương án di chuyển cho nhân viên và chuyên gia làm việc tại doanh nghiệp.
• Định hướng công trình xanh EDGE: Phù hợp với doanh nghiệp quan tâm ESG, hiệu quả năng lượng và phát triển bền vững.
• Văn phòng hạng A thế hệ mới: Hệ thống kỹ thuật và không gian làm việc được phát triển theo nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại.
• Tiếp cận cộng đồng chuyên gia Thảo Điền: Có lợi cho doanh nghiệp FDI và công ty sử dụng nhân sự quản lý nước ngoài.
• Kết nối hệ sinh thái khu Đông: Thuận tiện tiếp cận Thủ Thiêm, An Phú và các khu đô thị mới của TP.HCM.

Nên chọn TD Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại khu Đông TP.HCM, TD Tower có thể được đặt cạnh nhóm cao ốc hiện đại tại Thủ Thiêm và khu vực An Phú – Thảo Điền. Tuy nhiên, mỗi dự án phù hợp với một chiến lược thuê khác nhau.

Nếu doanh nghiệp phân vân giữa TD Tower, Thủ Thiêm hoặc các tòa nhà hạng A tại khu Đông, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh vị trí, tổng chi phí thuê, tiêu chuẩn bàn giao và khả năng mở rộng để lựa chọn phương án phù hợp với kế hoạch vận hành dài hạn.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá TD Tower là dự án đáng theo dõi trong nhóm văn phòng hạng A thế hệ mới tại khu Đông. Giá trị của tòa nhà không nằm ở việc cạnh tranh trực tiếp với CBD Quận 1 mà ở khả năng kết hợp ba yếu tố: cửa ngõ Thảo Điền, kết nối Metro số 1 và định hướng công trình xanh.

Đối với doanh nghiệp FDI, công nghệ hoặc công ty có đội ngũ chuyên gia nước ngoài, vị trí gần Thảo Điền mang lại lợi thế rõ ràng về tuyển dụng và trải nghiệm nhân sự. Trong khi đó, trục Võ Nguyên Giáp giúp doanh nghiệp vẫn duy trì khả năng kết nối với Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.

Góc nhìn của An Phú Office: TD Tower sẽ phù hợp hơn với doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng hạng A mới tại khu Đông thay vì chỉ ưu tiên địa chỉ CBD. Đặc biệt, doanh nghiệp có chuyên gia sinh sống tại Thảo Điền hoặc đội ngũ nhân sự thường xuyên sử dụng Metro nên đưa TD Tower vào danh sách khảo sát khi dự án chính thức mở cho thuê.

An Phú Office đang cập nhật tiến độ dự án, diện tích dự kiến cho thuê và chính sách thương mại tại TD Tower. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích mở bán mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và kế hoạch tăng trưởng.
• So sánh TD Tower với các tòa nhà hạng A tại Thủ Thiêm và khu Đông.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế khi tòa nhà đủ điều kiện tiếp nhận khách thuê.
• Tư vấn điều kiện thuê và hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật thông tin cho thuê TD Tower và nhận danh sách văn phòng hạng A phù hợp tại khu Đông TP.HCM.