Toà nhà Lumière Riverside

Giá thuê văn phòng tại Lumière Riverside hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Lumière Riverside hiện được chào từ khoảng 22 USD/m²/tháng, tùy diện tích, vị trí mặt bằng, thời hạn hợp đồng và tình trạng diện tích còn trống tại thời điểm thuê. So với nhóm văn phòng hạng A mới tại Thủ Thiêm, mức giá này tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp muốn nâng cấp môi trường làm việc nhưng chưa cần chi trả ngân sách ở phân khúc cao nhất.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không nên chỉ so sánh Lumière Riverside dựa trên đơn giá USD/m². Giá trị thực tế của tòa nhà còn nằm ở mặt sàn lớn, kiến trúc khác biệt và hệ tiện ích trong khu phức hợp. Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế văn phòng, trải nghiệm nhân viên và hình ảnh khi tiếp đón khách hàng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Trước khi lập ngân sách thuê, doanh nghiệp nên tính đồng thời giá thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe. Với công ty có số lượng nhân sự lớn, phí đỗ xe là khoản cần được kiểm tra kỹ theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Lumière Riverside có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng đang chào thuê và tổng chi phí dự kiến trước khi khảo sát.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Lumière Riverside

Với đặc điểm mặt sàn lớn, Lumière Riverside đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban trong cùng một văn phòng. Giả sử một công ty công nghệ hoặc thương mại có khoảng 50–60 nhân sự cần thuê diện tích 400m² tại khu Đông, ngân sách cơ bản có thể được ước tính như sau.

Như vậy, với giả định đơn giá thuê từ 22 USD/m²/tháng, doanh nghiệp thuê 400m² có thể cần chuẩn bị ngân sách khoảng 11.517 USD/tháng cho các khoản chi phí nêu trên. Con số này chưa tính điện sử dụng riêng, chi phí thi công nội thất và các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành thực tế.

Qua kinh nghiệm tư vấn, An Phú Office cho rằng doanh nghiệp nên kiểm tra số lượng chỗ đỗ xe và điều kiện bàn giao mặt bằng trước khi chỉ so sánh đơn giá thuê. Với văn phòng quy mô lớn, hai yếu tố này có thể tác động đáng kể đến tổng ngân sách và tiến độ chuyển văn phòng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Lumière Riverside?

Lumière Riverside không phải lựa chọn dành cho doanh nghiệp chỉ ưu tiên mức thuê thấp nhất tại khu Đông. Giá trị của tòa nhà nằm ở sự kết hợp giữa kiến trúc xanh, vị trí trên trục Võ Nguyên Giáp, khả năng tiếp cận Metro và hệ sinh thái tiện ích của một khu phức hợp cao cấp.

Đối với doanh nghiệp đang muốn chuyển từ tòa nhà văn phòng phổ thông sang một môi trường làm việc có hình ảnh tốt hơn, Lumière Riverside tạo ra bước nâng cấp rõ rệt mà không nhất thiết phải chuyển vào nhóm văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm hoặc trung tâm Quận 1.

Ưu điểm

Mỗi dự án tại khu Đông có một lợi thế riêng. Các tòa nhà tại Thủ Thiêm mạnh về vị thế trung tâm tài chính mới, Thảo Điền nổi bật với cộng đồng quốc tế, trong khi Lumière Riverside tạo khác biệt nhờ nằm giữa các khu vực này và sở hữu hình ảnh kiến trúc riêng.

• Kiến trúc xanh 3D Leafscape: Hệ mảng xanh theo chiều đứng tạo dấu ấn nhận diện khác biệt, phù hợp doanh nghiệp quan tâm đến hình ảnh văn phòng và trải nghiệm nhân sự.
• Vị trí trên trục Võ Nguyên Giáp: Thuận tiện kết nối cầu Sài Gòn, Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM và khu Đông.
• Gần tuyến Metro số 1: Tạo thêm phương án đi lại cho nhân viên và gia tăng lợi thế kết nối dài hạn của địa điểm văn phòng.
• Mặt sàn khoảng 2.095m²: Phù hợp doanh nghiệp cần bố trí số lượng nhân sự lớn hoặc tập trung nhiều bộ phận trên cùng mặt bằng.
• Nằm trong khu phức hợp cao cấp: Doanh nghiệp được tiếp cận hệ thống nhà hàng, café, cảnh quan và các dịch vụ phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày.
• Không gian nhiều ánh sáng tự nhiên: Mặt dựng kính và tầm nhìn thoáng hỗ trợ xây dựng môi trường làm việc hiện đại.
• Hình ảnh phù hợp doanh nghiệp hiện đại: Đặc biệt đáng cân nhắc với công nghệ, tư vấn, thương mại, FDI và doanh nghiệp chú trọng tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

Nên chọn Lumière Riverside hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu Đông, Lumière Riverside nên được so sánh dựa trên mô hình vận hành và trải nghiệm làm việc thay vì chỉ đặt cạnh các tòa nhà văn phòng hạng B. Trong thực tế, nhóm dự án tại An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm có sự khác biệt khá rõ về giá thuê, hình ảnh và nhóm doanh nghiệp phù hợp.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh xanh, tiện ích nội khu và mặt sàn lớn, Lumière Riverside là lựa chọn đáng khảo sát. Trường hợp cần địa chỉ tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm hoặc tiêu chuẩn văn phòng hạng A+, The Hallmark và The METT có thể phù hợp hơn. An Phú Office hỗ trợ so sánh diện tích trống và tổng chi phí thuê giữa các phương án trước khi doanh nghiệp quyết định khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Lumière Riverside là lựa chọn có tính khác biệt trong nhóm văn phòng khu Đông. Giá trị lớn nhất của dự án không nằm ở việc cạnh tranh bằng giá thuê thấp mà ở khả năng tạo ra một môi trường làm việc có nhận diện riêng.

Kiến trúc xanh Leafscape, vị trí gần Metro số 1 và hệ tiện ích của khu phức hợp giúp tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp đang quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm của nhân viên. Đặc biệt, mặt sàn khoảng 2.095m² là lợi thế với công ty cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng tầng hoặc xây dựng trụ sở có quy mô lớn.

Góc nhìn của An Phú Office: Lumière Riverside đáng khảo sát khi doanh nghiệp muốn nâng cấp văn phòng từ một tòa nhà hạng B truyền thống sang môi trường làm việc có hình ảnh cao cấp và nhiều tiện ích hơn nhưng chưa muốn chuyển vào nhóm hạng A tại Thủ Thiêm. Ngược lại, doanh nghiệp nhỏ cần diện tích rất nhỏ hoặc ưu tiên hợp đồng ngắn hạn nên so sánh thêm với văn phòng trọn gói tại An Phú và Thảo Điền.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Lumière Riverside. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra mặt bằng thực tế, so sánh với các tòa nhà tại An Phú – Thảo Điền – Thủ Thiêm và dự toán tổng ngân sách trước khi ký hợp đồng.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và kế hoạch tăng trưởng.
• So sánh Lumière Riverside với các tòa nhà cùng khu vực.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê và đàm phán với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá và kiểm tra diện tích văn phòng đang trống tại Lumière Riverside.